1樓：匿名使用者
不管有沒結婚，二個有沒什麼關係，都可以一起買房，在購房合同及房產證上都寫二個人的名字。還可以根據二人出錢比例說明各佔比例，不註明的預設各佔一半。我的房子就是和老公在登記結婚前買的。
同樣寫二人名字，算婚前財產
計算婚前婚後財產是以結婚證上面的登記時間為準的。
公積金貸款各地政策都有不同，建議你諮詢你公積金所在城市
2樓：匿名使用者
根據你的說明，建議你們買房時寫兩個人的名字，不就什麼都解決了嗎。
3樓：匿名使用者
1、沒登記，不可以用兩個人的公積金共同貸款，房證上也不可以寫兩個人的名字，用誰的公積金貸款房證上就是誰的名字。這個沒辦法操作。
2、財產分配問題~~首付部分是房證上那個人的，貸款部分是夫妻二人均分的。但這都是有期限的，婚後三或五年（具體時間忘了），這個財產就是你們共有的了！
3、如果不放心，可以寫個婚前財產協議，去公證處公正一下嗎~依據？就是直系親屬才能共有財產嘛，不登記，倆人就沒確實關係。
4樓：匿名使用者
婚前購房，如果寫一個人的名字，都只能算是一個人的私有財產，不算你們共同的，畢竟你們的關係還不受法律保護，為了避免以後的經濟糾紛，所以你們還是寫兩個人的名字才算共同的。
購房沒有規定只有夫妻才可以共同購房的，必須寫了雙方的名字才算財產共有，你們這樣的情況是可以共同買房的，也可以共同貸款。
只有婚後購房，無論寫哪一方的，都算夫妻共同的財產。
5樓：為友天下
一、購買現住房貸款
1、貸款申請：借款人和共有權人持規定資料向公積金中心提出申請(對購買二手房的，買賣雙方需到中心簽定《買賣雙方付款約定書》)；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，並在10個工作日內確認貸款；
3、簽訂合同：借款人和共有權人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》；
4、辦理權證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結清房款、辦理《房屋所有權證》、設定房屋抵押登記，將抵押權證取件單交公積金中心；
5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續。
6、辦理入住：借款人持銀行劃款憑證到售房單位辦理入住手續。
二、購買期房貸款
1、貸款申請：借款人和共有權人持規定資料向公積金中心提出申請；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，並在10個工作日內確認貸款；
3、簽訂合同：借款人和共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
4、抵押預登記：借款人委託中心辦理房屋抵押預登記；
5、貸款擔保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；
6、辦理劃款：借款人在《劃款通知書》規定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續；
7、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內，辦理房屋所有權證及抵押變更登記，將《房屋他項權證》交售房單位，由售房單位轉交公積金中心。
三、申請貸款時限
1、購買商品房的，在訂立購房合同並備案，支付不低於30%首付款之日起至結清房款前；
2、購買二手房的，在辦妥房屋交易過戶、交納房屋契稅後的3個月內；
3、建造住房的，在房屋竣工並取得房屋所有權證後的3個月內；
四、提供資料
1、借款人及其房屋共有權人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明；
2、借款人及其房屋共有權人繳存住房公積金存摺；
3、購買商品房的，提供經備案的購房合同及不低於總房價30%的付款憑證；
4、購買二手房的，提供購房合同、房屋評估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方身份證；
5、建造住房的，提供有關部門批准檔案、房屋評估單、《房屋所有權證》、《土地使用證》。
關於買房公積金貸款的首付問題，關於公積金貸款首付的問題
首付已經從30 降到了20 財政部已發文了。你可再去問一下。公積金貸款有最高額度限制，具體是多少可以去市公積金中心問一下。所以，單是公積金貸款 首付多數情況下都不夠，還需要商業貸款一部分。這叫組合貸款。商業貸款與公積金貸款的最大區別就是貸款利息不同，具體利息情況 公積金2008.10.09後 一年4...
公積金貸款和商業貸款區別，買房公積金貸款和商業貸款的區別
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？目前在中國買房有兩種付款方式，一 全款 二 貸款。貸款又分為 商業貸款和公積金貸款兩種。商業貸款可以用來買住宅 商住 公積金貸款不能用於購買商住，只能用於買住宅 裝修 租房等。公積金貸款和商業貸款對於購房者的主要不同之處在於 1 額度 2 貸款利率 3 流程 1 ...
公積金貸款買的房子能抵押貸款嗎，公積金貸款買的房子還可以在銀行抵押貸款嗎
如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，如果貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。但是，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，所以在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押...