1樓：頂風_背米
一，這十萬就慢慢的還你的公積金貸款和商業貸款，在你退休的時候還給你
二，全部在公積金賬戶里扣，扣光以後你再補剩下的
三，公積金賬戶給你低利息的貸款，還幫你還公積金貸款，還幫你還商業貸款
2樓：讀遍天下書
1.不能當首付，如果你不貸款全款買房房證下來一年內可以提出來，如果商貸可以每年提取不超過當年的還貸額直到貸款還完，如果公積金貸款就只能按月自動從裡面扣款還貸不能提取。2.
你的賬戶裡有十萬，每月全部還款都會直接從公積金賬戶里扣，直到餘額不足月還款額才需要你自己去交錢。3.衝抵月供是肯定可以的。
此外各地政策不同，很多地方只能買房時用，也有的地方可以用來租房、裝修，對大多數地方來說如果不買房就只能等退休時提了。
3樓：瑒瑒媽媽
每個地方的政策不一樣，我是某地公積金的工作人員，回答僅供參考：
1、我們這邊的規定是90平米以下的要支付至少房價的20%為首付，90平米以上的要支付至少房價的30%為手付才能申請公積金貸款，20%（30%）的那部分首付是不可以使用公積金賬戶的餘額來支付的，若支付了20%（30%）的這部分的首付就可以提取公積金賬戶的部分餘額來打到開發商帳戶，減少貸款的額度。
2、有的地方是可以用公積金直接衝月供的，不足自己補，我們這邊是每年支取一次公積金用於償還住房貸款，但支取金額不能超過一年的總還款金額，且不能將公積金賬戶內的餘額全部取完，至於取到什麼時候的餘額每個地方的規定不一樣。
住房公積金貸款問題！請教相關專業人士！
4樓：匿名使用者
公積金繳交滿一年後，就取得公積金的貸款資格。
可貸額與你們兩人公積金帳戶內的餘額有關，一般規定為：基本公積金（有的地方還有補充公積金）帳戶內餘額的20——30倍，最多不超過20——30萬元，你查一下你們兩人的公積金餘額就能算出來。如果按照低端20倍的話，你要貸24萬，帳戶內餘額有1.
2萬元就可以了。可能用一個人的公積金就可以貸出24萬元。
現在各地都有購房限購令，不知道你們那嚴不嚴；還有一個問題是你的按揭貸款目前還在還款，對公積金貸款也有一定的影響。現在的政策各地有所不同，你要去問一下。
如果你們地方對按揭貸款沒有還清而不能公積金貸款，你可以提前將按揭貨款還清。你可以根據按揭貸款的剩餘本金、你手裡的可用資金及公積金購房的首付等情況計算一下，畢竟按揭貸款的利率高。
另外你們可以提取公積金來償還按揭，但提取後帳戶內餘額會減少，如果你們要公積金貸款再購一套房，會影響到你們公積金貸款的額度。
希望對你有幫助。
補充回答：
你們兩個人的公積金可以貸到48萬元。
如果你們購60萬元的房子，首付36萬，要貸款24萬，24萬用一個人的公積金就可以申請到。
24萬，期限暫按15年，公積金利率為4.7%，你每月的還款額為1860.61 元，加上你原來按揭還款的每月2100元左右，你一個月要還3900元左右。
申請公積金貸款時銀行會要求你們兩人的合計月收入在8000元左右，如果達不到，銀行會要求增加貸款年限，20年或25年。
5樓：舞林高手二世
公積金二套房利率需上浮10%，首付60%。
以60w為例，首付36萬，剩餘24萬均可以申請公積金貸款。一般城市的個人最高可貸額為20萬-30萬。具體以當地的公積金政策為準。
6樓：匿名使用者
商業貸款和公積貸款沒有關係，只要沒有信用不良記錄就行。如果你們的公積金都沒有貸過款，那麼對你們來說就不屬於了二套房了。公積金的貸款額度和你的公積金卡上的錢的多少有關，也和你交公積金的時間的長短有關。
貸款的額度最多應該是你公積金卡上的錢的20倍，但不能超過你所購房屋的總**。
7樓：匿名使用者
你貸剩下的40%房款沒問題。
8樓：匿名使用者
vgjdtyudtu
教師申請住房公積金貸款額度最多是多少
9樓：芯凝果
住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶餘額乘以10，就是貸款額度。
首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
10樓：歧枋枋
？我北京市朝陽區某中學的一名教師，我是2023年出生，現在朝陽區購得一套房，還差21.3萬,請問我一個人用住房公積金貸款最高金額是多少？
能貸到20萬嗎？希望專業人士解答一下謝謝。 擴充套件閱讀：
企業法人可以申請房產抵押銀行貸款嗎 要看你們地區對公積金限額是多少了，而且公積金抵押貸款額度要看你公積金繳納的額度以及你房產的狀況而定，一般來說，公積金貸款額度一般是賬戶繳納的40倍，同時小於公積金最高貸款額，還要根據房產的情況評估。 幫你查了一下，江西吉安公積金貸款額度中心城區最高為20萬，貸款期限最長為17年，所以你可能貸不到20年了。
11樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心**聯絡確認哦。
我在北京上班繳納的國管的住房公積金，打算在保定市買房，可以做公積金貸款嗎？請高手指教，謝謝。 5
12樓：
這樣回答你的問題，首先，住房公積金目前還不能異地貸款，但根據住房公積金的使用規定，你可以憑藉你在保定的買房合同等材料到你北京的住房公積金中心進行提取你目前的公積金來供買房使用，前提是你持續繳納公積金在1年以上。第二，關於剛才你提到的將公積金轉回保定的事，首先，住房公積金是不能自己繳納的，它是國家推行的對職工的一項保障性的福利制度。是需要單位和職工一起繳納的，所以你要轉回保定，首先就是，保定必須有單位接收，也就是說，你的工作就要在保定，而不是北京。
希望已經解釋清楚，如還有疑問再回答。
13樓：15910313716電
北京的公積金貸款 應該是隻能買北京的房。。。
除非您轉回老家去。。不過跨地轉公積金也很麻煩的。。
您可以提取出來 買房 這個可以。
關於個人住房抵押貸款的相關問題，請專業人士解答，非常感謝
房屋抵押貸款所需要的資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 房屋抵押貸款的程式如下...
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關於私人理財，請專業人士指教
你好，理財隨時都應理，不是到了什麼時候才理，其實你還是比較懂得理財的，你很不錯，我建議你首先要把自己的保障做夠，最少300萬的身價保障，再加點醫療，重疾等，還有就是家人的保障也要配置，然後建議你申請幾張大額信用卡，這樣你做生意週轉可以儘量少用自己的現金，而你自己的週轉現金又可以辦理定期理財產品，比如...