1樓：戚蘭若韶黛
1、房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。
2、物權法第20條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」
3、所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
備案與預告登記有何區別房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
城市房地產管理法 與 城市商品房預售管理辦法 都規定了商品房預售合同登記備案制度，其明確規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市 縣人民 土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。而 物權法 及 房屋登記辦法 明定了預告登記。...
預告登記辦事流程需要哪些材料
預告登記分為六種情況，每種預告登記及需要材料如下 1 預購商品房預告登記 需要材料 登記申請書原件 申請人身份證明 已登記備案的商品房預售合同原件 當事人關於預告登記的約定原件 設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料 預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房...
房屋產權登記種類都有哪些？
總登記是一種針對所有房屋產權的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況 權屬狀況有無變化，房屋產權人均有義務依法向登記機關申請登記。2.初始登記是指新建房屋者向登記機關申請房屋所有權的登記。3.設立登記是原權利人設立的結果，所以他物權登記，稱為設立登記。4.轉移登記是指在總登記後，房屋所有權因買賣 贈與 ...