1樓：永遠的s君
我理解，你家鄰居是這塊土地的承包人，但他和你家簽了協議，有償轉包給了你家。或者是他家的宅基地有償轉讓給你家了。如果你們都是這個村的人，屬於內部流轉或轉包，合情合理。
如果你家鄰居的承包合同是自2023年起，他再轉包給你家的時候他原有的承包合同應同時廢止了，村裡應該重新給你家開具土地承包合同，你們手裡的《土地使用權證》就是證明。
再說一下農村集體土地徵地拆遷的問題。農村集體土地的權屬人不是某個村民，而是村集體所有，牽扯到誰家所承包的土地，在徵地的時候要考慮到承包人的合法利益村裡給予補償。但地上物屬於個人所有，例如種植的莊家或房屋，所以他們說的地上物是別人家的純屬扯淡。
例如村裡的耕地被徵了，誰家種植了農作物就按標準補償，如果什麼都沒種就拿不到地上物補償，一個道理。這也是為了保護村民的合法利益。
如果涉及到法律訴訟是很麻煩的事，準備好足夠的證據，法律面前是要講證據的。
2樓：劉永方律師
1、你們的房屋買賣協議是有效的，宅基地使用權以及房屋所有權，都歸你家。
2、關於2畝土地，這應當屬於轉讓，轉讓要經過村委會（發包方）同意才有效，如果你家持有這2畝地的承包經營權證書，則也可以說明轉讓是經過發包方同意的，如果沒有，則對方有權收回土地。
3樓：
你已經辦過證，就別搭理他們，
村裡幹部來跟你講，房屋買賣協議不合法，你讓他們去法院告狀去，合法不合法你也不知道
4樓：馨苑茶吧
持有房基證和土地使用證 ?合法的是你，不要理會他們。真有問題還有國家陪呢，誰給辦的證誰陪咱。
農村同村委會不同村小組的，可以土地買賣交易嗎？現在房屋已幾十年了，辦房產證需要辦理些什麼手續
80年代中期國家在全國範圍內統一開展了一次宅基地整治工作，同時要求各村進行宅基地規劃，你說的村小組安排宅基地不符合當時的實際情況。農村自建房屋沒有房產證怎麼辦？但已經居住了二十多年 自建的房子是有批地的檔案的，你可以找到那份檔案做證明。農村一般沒什麼關係的 幾十年前買了農村人的土地，自己蓋了房子，當...
土地買賣合同怎麼寫，房產土地買賣合同怎麼寫
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利 義務關係 或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農...
民法中的土地不得買賣出租,為什麼在一些農村裡還是有人買賣出租呢 這不是違反法律的規定嗎
親，首先，中國的土地分兩類，一是城市是市郊土地，這個是國有的 二是農村土地，這個集體所有的。其次，上邊說的國有或者集體所有指的是民法中的所有權，也可以認為就是土地的主人。法律規定任何人不得買賣土地所有權。但是，你所說的現象確實存在，可是人家買賣的出租的不是所有權，而是土地承包經營權和宅基地使用權。你...