1樓：高密聖亞
目前各地房產過戶稅費差不多，關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~不到五年不能享受免稅（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下
根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%（90平方內首次1%，非首次3%）買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免）！
建議：滿五年後過戶~
2樓：社群房產諮詢
1.房產有沒有滿五年。沒滿五年要多出5.6的營業稅，按照你所在的城市收取個稅。1%或者是20%（過戶價）
2.業主手上是否是唯一一套。唯一一套就申請減免個稅，前提是房產滿五年（過戶價）
3.過戶費是面積x3.業主也要面積x3
4.首套面積小於90，契稅1%（過戶價）
5.通過地產公司，佣金3%（成交價）
6.其他費用大概在10000之內
總價26萬房產過戶得多少錢
3樓：匿名使用者
按房產證未滿二年算，過戶稅約22000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
4樓：棗莊胖哥_海
還是去當地中間諮詢一下。每個地方的費用都不一樣
買個26萬的二手房還要出多少錢
5樓：匿名使用者
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%貸款手續費
評估公司評估費
中介費其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
26萬的二手房除了首付還需要付其他的多少費用
6樓：史
如果是新房的話，估計也要將近2萬，二手房的話，情況要複雜些，看你怎麼跟房主籤合同，費用可以各付，也可以一個人付。現在個稅比較高了。
我買二手房不滿兩年，26萬，手續費得多少錢
7樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房子26萬，過戶費是多少？ 5
8樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
9樓：朱子百家
問當地的專業人士，不同的地方標準不同，一般不超買房費用的20%，大部分是5%。
26萬二手房房屋滿5年86型過戶費多少
10樓：最小資女人
稅費內容 徵收標準 1.契稅：(買方繳納) (1)家庭首次購買90平米以下普通住房：
成交價×1%; (2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房：成交價×1.5%; 2.
營業稅及附加：(賣房繳納) (1)購房時間滿5年的普通住宅免徵營業稅; (2)非住宅、滿5年的非...
我通過中介所買了二手房80個平方總價26萬貸款買的，中介費多少
11樓：匿名使用者
每個中介機構都有規定的， 一般3個點。但是你可以跟他磨，找各種理由要求降低。
二手房交易流程及費用，二手房買賣流程及費用
二手房交易分為2種 全款和貸款 1 全款 客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍 2 貸款 1 商業貸款 客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤 評估，資金監管，面籤，批貸，繳稅，過戶，出房產證，抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。2 公積金貸款 ...
北京買二手房稅費及其他所有費用
這是一筆較大的費用。買方繳納合同價3 契稅 非普通住宅 和0.05 的印花稅。此外還有土地增值稅。賣方繳納合同價3 個人所得稅和差價5.5 的營業稅以及0.05 的印花稅。如果賣方淨收330萬，買方就承擔全部稅費。除上述稅負外，還有小額的評估費和過戶手續費，2 中介費。如果貸款購買，還得支付保險費和...
二手房交易相關費用，買賣二手房需要交哪些費用
一 賣方涉及的稅費 一 普通住宅 1 營業稅 購買未滿5年 含5年 的房產對外 營業稅為差價的5.5 滿5年則免徵營業稅。2 個人所得稅 購買未滿5年 含5年 的房產或非家庭唯一的生活用房對外 個人所得稅為房價的1 或差價的20 滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。二 非普通住宅 1 營...