1樓：hd一川
有風險！
1、不能網籤的房子不具備《商品房預銷售許可證》；
具備四證，屬於大產權。
2、小產權房，預售證前邊的四證也沒有。
2樓：小艾是逍遙
回答所謂網籤，就是房屋交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並在網上予以公佈，使用者可以根據網籤號對合同進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響；如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對外公示的網籤合同為準。
沒網籤也問題不大。
提問從開發商那裡買的現房，只簽了協議交了首付，現在給直接辦房本，說是不能網籤，請問這正常嗎？怎麼辦。
從開發商那裡買的現房，只簽了協議交了首付，現在給直接辦房本，說是不能網籤，請問這正常嗎？怎麼辦。
不能網籤的房子，以後賣房子有影響沒？
提問現在開發商說不能網籤。
回答房子沒有網籤其開發商和業主的資質沒辦法核實，**資訊沒那麼可靠。就是沒有網籤的房子在交易過程中不能保證資金安全。還有就是二手房沒有網籤的話**部門不能對其監控。
提問請問不能網籤的房子，辦下來的房本是真的嗎？
提問像這種情況我可以要求退房嗎？
回答那您有沒有簽了購買合約，如果簽了購買合約的話就要根據內容來判定，若有定金，首付可以退，但是定金不能退，並且還要支付一定的違約金。
提問開發商違約在先，他現在不能網籤，我們只簽了商品房認購協議，交了定金和首付。
開發商違約在先，他現在不能網籤，我們只簽了商品房認購協議，交了定金和首付。
沒有網籤，沒有房產證的房子可以買嗎
3樓：匿名使用者
沒有網籤，沒有房產證的房子不可以買。
網籤合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
4樓：小肥肥
不可以。網籤合同時，需要注意以下事項：
網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
5樓：四川萬帆律師事務所
房子拿不到房產證網籤可以嗎？
不行。沒取得房屋所有權時，不能**，網籤僅僅是達成了買賣意向。
網籤是房地產買賣時，需要買賣雙方做的一個網路簽約售房手續。就是簽訂個人二手房買賣合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
網籤所需準備材料有：業主(房產證或共有權證原件及影印件、土地證原件及影印件、身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、聯絡地址、郵編及**)。客戶(身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、共有權人身份證原件及影印件、地址、郵編及聯絡**)。
房屋在建抵押，那肯定是不能網籤，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。
開發商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。房屋還處於在建抵押，那是因為開發商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。這個，你要去到開發商那裡詢問，問他們要確切的日期，什麼時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，最好你是要開發商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還首付款。
天天開啟發商的**吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發商什麼時候才能把你現在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行稽核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什麼時候才能放款也不知道。
能網籤的房子是不是都能辦房產證。
能夠辦理網籤備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。
關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記(大證)，故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。
房子拿不到房產證網籤可以嗎？但是在買房子的時候，必須要進行網籤，這樣才能對購房者有更好的保障。
6樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
五證齊全，可是暫時還不能網籤，這樣的房子可以買嗎
7樓：搜狐焦點
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。這樣的五證齊全的話，是可以選擇購買的。
不能網籤是開發商因為什麼原因拖延呢？只要最後能網籤就好。五證齊全了，代表允許它預售、進入市場。
8樓：80後的生活點滴
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
不能網籤的房子說明什麼
9樓：華律網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同；3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
10樓：匿名使用者
網簽了房子只是證明你簽下的房子已經不能一房兩賣了，但是並不能證明所有證件都能很輕鬆地辦理下來，還得等。不過，一般能網籤的房子大多都是有預售證的。
總體問題不大。
11樓：頓曠
說明這個房子是賣了的。
沒有網籤的房子可以買嗎
12樓：魯蘭英桂卿
沒有網籤就不可能有房產證啊？
沒有房產證的房子不能交易過戶，有抵押的房子也不能交易過戶。
13樓：生活小達人小月兒
房屋不網簽有些不良業主會把房屋進行「一房二賣」，把房屋賣給兩個不同的買房者。2、房子沒有網籤其開發商和業主的資質沒辦法核實，**資訊沒那麼可靠。3、沒有網籤的房子在交易過程中不能保證資金安全。
4、二手房沒有網籤的話**部門不能對其監控。
您參考一下喲[比心]
提問假如爛尾錢也要不回來了。
提問沒有網籤也可以起訴耍回來嗎。
提問大概什麼流程，謝謝。
開發商破產了怎麼辦。
督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。
提問開發商破產了怎麼辦。
回答破產的話，優先保障是農民工工資的清償，如果樓盤大部分工程已經完成，則不能執行已經支付超過50%房款的購房者所購房屋(包括貸款買房)，對經訴訟、仲裁、執行程式對債權人進行的個別清償也不能納入破產債權，剩餘的財產由這四類普通債權人按比例清償。會進行一個地皮拍賣，清償。
只有購房協議不能網籤的房子可以買嗎
14樓：騰瀅瀅譚方
買只有購房合同而且網籤的房子正常。
期房都是這樣的。
安不安全就要看開發商是不是靠譜了。
開發商沒有進行網籤，就不能買房子嗎
15樓：龍之天矢
沒有網籤基本可以認定是不具備銷售或預售資格，因為每個開發商只要證件齊全，都急切地想要辦理網籤手續，以達到預售資格，那樣才有權利收取定金。所以如果他們還沒有網籤，你要求他們出示預售許可證的影印件，這個按國家規定是必須明示的，如果還沒有，就暫時不要交錢定房（1千元以內的意向金是可以交的，那個是可以退的）。9
16樓：荔枝好吃
因為沒有網籤的房子沒有保障，首先因為網籤裡面的一些流程就包含了開發商的一些審查是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。如果沒有網籤後續就可能出現問題給您造成不必要的損失呀。
還有一個。提問是原房主沒有網籤現在要賣給我，直接網簽到我的名下。
原房主是吧網籤弄丟了還是怎麼回事？
還是一開始就沒有。
提問一開始都沒有網籤。
因為一開始都沒有後續也不一定能夠補辦。
提問現在就是說他找開發商直接網簽到我的名下。
反正您一定要記住沒有網籤之前都不要給他籤什麼合同啊過戶一類的都不要。
提問也就是說等他網簽完了之後再給他籤合同。
提問問題是我不跟他籤合同，他也不會網簽到我的名下啊。
反正你要留一些證據懂嗎？我覺得說實話不保險。
因為一開始都籤不了肯定是開發商的一些流程問題，後續不好搞。我覺得你可以去問一下鄰居看一下他們我同學網籤。
提問現在可不可以先跟中介籤個合同，等網籤後再跟他籤。
比如說一定要備註網籤一類的資訊在上面。
這個不能馬虎。
畢竟買房子是一件大事情。
也祝你能夠早日買到自己心儀的房子。
親親可以先簽合同給中介註明這個網籤原因如果後續辦理不下來網籤原房主負全責。
不要被中介框了，凡事一定要親力親為。
網籤的房子可以買不，沒有網籤的房子能買嗎
網籤的房子是可以買的。從買方的角度來看，網籤非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。遇到房價 賣方毀約的目的無非是想漲價，威脅的手段就是你不同意漲價我就賣給別人！如果沒進行網籤，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先於原來的買方辦好過戶手續，這時再想要房就難了。辦理網籤之後，沒...
網籤後的房子可以辦理公積金貸款嗎
網籤後的房子是可以辦理公積金貸款的。在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。住房公積金具體貸款流程如下 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請 等待審批 經住房公積...
廣州番禺二手房交易實行了網籤沒有？能不能介紹下網籤的流程
1步 二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容.2步 填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交.3步 合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或宣告.4步 合同提交後,可自行從網上列印 轉移登記申請表 相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續...