安置房產權多少年

1樓：華律網

安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與商品房沒有任何區別之處。

安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。1、安置房最初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。2、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。

3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。4、一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。法律依據：

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

2樓：陪我一起夢遊

如果是房地產開發建設的房子，回遷房與其他商品房的產權期限都應該是一樣的，居住用地70年，綜合用地50年。

3樓：鑽誠投資擔保****

簡單來說：正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商籤買賣合同的日期算起，比如2023年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不徵收，你都有權使用，要徵收了你也有徵收補貼費。

4樓：慧a聰

正常都是65年到70年，如果是二手房就看房齡了。

5樓：匿名使用者

規定的年限只是土地的使用年限你有房屋產權證房子就永久是你的只是以後你要繼續住可能又要交錢交的錢也是拿來租土地的中國的土地是不能買賣的 **徵地的話也會給你補償的。

6樓：愛彩服飾

土地使用權出讓年限：居住用地最高 70 年；工業用地最高 50 年；教育、科技、文化、衛生、體育用地最高 50 年；商業、旅遊、娛樂用地最高 40 年；綜合或者其他用地最高 50 年。（據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

規定的年限只是土地的使用年限你有房屋產權證房子就永久是你的只是以後你要繼續住可能又要交錢交的錢也是拿來租土地的中國的土地是不能買賣的 **徵地的話也會給你補償的集體土地使用年限沒有正規的規定哈只有住宅是70年綜合用地50年商業用地40年。

7樓：師紅偉律師

法律分析：安置房的產權是70年。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一）居住用地七十年；

二）工業用地五十年；

三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

五）綜合或者其他用地五十年。

8樓：法師兄法律諮詢

安置房的產權是70年。一般民用住宅建築權屬年限為70年，安置房取得房產證後其權屬年限為70年。安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一）居住用地七十年；

二）工業用地五十年；

三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

五）綜合或者其他用地五十年。

9樓：點行律師**

安置房的產權是70年。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。