1樓：大黃百事通
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點選「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細資訊。
2、通過貸款計算器，可以讓使用者更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了使用者。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。
房產**貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。
3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
拓展資料：怎樣操作房貸計算器？
1、開啟應用的房貸計算器，在」商業貸款「視窗輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點選」計算「。
2、計算結果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等，其中」每月月供「（6544．44元）即是我們要找的答案。如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那麼可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之後再次點選」計算「。
3、這時我們可以看到，每月月供的金額已經降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。
2樓：匿名使用者
貸款360000三十年每個月還多少錢。
房貸月供怎麼計算
3樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。路徑如下：
1、手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
2、招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
4樓：簡單說金融
1、採用等額本息的房貸：月供=貸款本金*[月利率×(1+月利率)還款月數]/ l (1+月利率)還款月數]-1};
2、採用等額本金的房貸：月供=每月需還款本金+每月需還款利息，每月償還本金=貸款本金/還款期數，每月償還利息=(本金-累計已還總額)*娟利率。
個人住房貸款是消費貸款的一種。是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，否則保證人承擔償還本息的連帶責任。
拓展資料：一、貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，有購房所需資金30%的首付款，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於城鎮居民購買自用普通住房和修繕建設自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
二、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。指商業銀行向借款人開立的貸款，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後**給個人的住房)。個人住房貸款主要有三種形式：
1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款。是指住房資金管理中心利用住房公積金委託商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款。
一方面，其利率較低；另一方面，主要為中低收入公積金繳存職工提供此類貸款。但是，由於住房公積金貸款與商業貸款的利差超過1%，無論是投資者還是購房者都更願意選擇住房公積金貸款購買住房。
2)個人住房自營貸款是銀行信貸資金髮放給個人購房人的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
3)個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委託貸款和自營貸款的結合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
房貸月供怎麼計算
5樓：墩墩愛金融
房貸月供計算方法如下：等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金*月利率*1+月利率^還款月數-1+月利率^還款月數-1；等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=本金-累計還款總額x月利率。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2023年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額。
貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麼房貸月供佔家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40%—45%。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小。
房貸計算器怎麼算
6樓：劉雄律師
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。
點選房貸
開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。
輸入貸款金額
在貸款總額那裡輸入貸款的金額數。
點選開始計算
接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。
點選房貸
開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。
輸入貸款金額
在貸款總額那裡輸入貸款的金額數。
點選開始計算
接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。
點選房貸
開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。
輸入貸款金額
在貸款總額那裡輸入貸款的金額數。
點選開始計算
接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。
點選房貸
開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。
輸入貸款金額
在貸款總額那裡輸入貸款的金額數。
點選開始計算
接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。
點選房貸
開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。
輸入貸款金額
在貸款總額那裡輸入貸款的金額數。
點選開始計算
接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。
點選房貸
開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。
輸入貸款金額
在貸款總額那裡輸入貸款的金額數。
點選開始計算
接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。
房貸月供怎麼計算？
7樓：開心的壹家人
1、如果是貸款二十年應該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
2、如果是貸款二十年應該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）
3、首月還款：b（元）÷240（月～期數）＝c（元）
注：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數目的。
4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）
5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
6、第二月利息：
270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經還的本金）
f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
8、第三月利息：
f（元～剩餘貸款額）－e（元）＝i（元）
i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）
9、第三月還款：e（元～本金）＋j＝k（元）
10、依次類推。
注：請注意每月還款額依次遞減3．5元，那麼和等額本息的方法相比等額本金的方法仍然是在先還利息，只不過在每月還款中利息與本金的比例降低了。換一句話來說就是讓你每月多還一些本金並且固定本金數額，這樣逐月所付利息相應減少，這也就是等額本金還貸的前期壓力較大的原因。
8樓：股城網客服
具體計算方法如下：
以20萬，20年為例。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率計算：
月7日調整後利率為五年期以上，月利率為。
萬20年(240個月)月還款額。
)^240-1]=元。
4、說明：^240為240次方。
房貸月供計算公式是什麼，房貸月供計算公式是什麼？房貸月供怎麼算
房供的還款方式不同，計算方式也不同。還款方式 1 等額本息還款 所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金佔計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息佔的比重較大，當期應還本金 計劃月還款額 當...
房屋按揭月供計算公式，房貸的計算公式
房貸計算方式，銀行計算公式為 利息 本金 計息天數 利率 折扣率。大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83 2009年為5.94 據此，每月計息天數 月利息 本金 日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數 1983.05 357547.44 6...
提前還房貸，減少月供好還是年限好
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則 本金還得越多，利息越省 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息...