1樓：股城網客服
商業貸款的條件： 1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
2· 有合法的居留身份； 3· 有穩定的職業和收入； 4· 有按期償還貸款本息的能力； 5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保； 6· 有購買住房的合同或協議； 7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件； 8·貸款行規定的其他條件。 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
貸款所需材料： 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料。
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
貸款手續： 1. 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
2. 建行經辦機構對借款人的申請進行審批。 3.
借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。 4. 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5.借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
商業貸款買房的條件是什麼
2樓：仇伶
法律分析：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。 商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。 經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。 合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定： （五）***銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
商業貸款買房的條件
3樓：劉海林
法律分析：商業貸款買房的條件有：
1.貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。2.
具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.具有購房合同或協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關係，適用有關該債權債務關係的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。
4樓：大黃百事通
購房商業貸款需具有合法身份。必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力，持有合法有效的身份證件。具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
貸款金額根據借款人的信用狀況、職業、文化程度、還款能力、所購住房的流動性等確定。 有合法有效的購房、大修合同、協議等證明檔案。貸方。
已與公司簽訂購房合同。根據個人信用情況，已支付銀行規定的首付比例，最低20%以上。購（修）房總價20%以上的自籌資金，應當保證用於支付購（修）房的首付。
有經貸款人批准抵押、質押的資產，或（和）具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。及貸款人規定的其他條件。借款人職業和收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。
拓展資料。1、商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。一般為短期貸款，一般為9個月，最長不超過一年，但也有少量中長期貸款。
此類貸款是商業銀行貸款的主體，一般佔貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是由中國人民銀行批准的商業銀行和住房儲蓄銀行為城鎮居民購買普通住房自用而提供的貸款，實行法定貸款利率。北京的很多商業銀行都有這項業務，比如中國建設銀行、中國農業銀行。
申請貸款的程式基本相同。商業貸款是指統計期末由住房和房地產擔保機構擔保的商業貸款佔擔保餘額的比例。簽訂房屋買賣合同後，即可向銀行申請商業貸款。
無論是一手抵押還是二手抵押，都需要將銀行批准的完整材料提交銀行稽核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2、貸款簡單通俗的理解就是借錢需要利息。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支等借貸資金。
銀行通過放貸貨幣和貨幣資金，滿足社會對擴大再生產、促進經濟發展的補充資金需求。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。貸款風險的出現往往始於貸款審查階段，這是司法實踐中的綜合性爭議。
審查內容的遺漏給銀行的貸款審查人員帶來了信用風險。貸款審查是一項細緻的工作，需要調查人員對貸款主體的資質、資質、資信、財產狀況等進行系統的調查和調查。
5樓：唐玉娟
個人買房商業貸款條件如下：須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
1、貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即緝敞光緞叱等癸勸含滑通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
1)有合法的身份；
2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.
77%（按各地實際情況略有浮動）。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為按各地實際情況略有浮動)。
7、申請貸款應提交的資料：
1)個人住房借款申請書；
2)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准檔案；
5)抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價**；
8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明；
9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
11)貸款行規定的其他檔案和資料。
買房商業貸款條件是什麼？商業貸款買房的條件是什麼
購房商業貸款的流程，大概介紹如下，供您參考 第一步 簽約納稅。簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋並與開發商簽訂 預售契約 買賣合同 然後按開發商的具體要求繳納首付款 與開發商各自按房價款的的額度繳納印花稅。第二步 提交貸款申請。貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交...
購房商業貸款流程是什麼，商業貸款買房流程是什麼
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交行商業貸款轉公積金貸款需要哪些條件
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為...