1樓：賈寶驊律師
法律分析不交房租賴著不走可以先協商，協商不了再起訴。根據相關法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有佔有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權佔有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的佔有使用費。因此，對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況，第一儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。
第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，並可要求承租人支付逾期騰房佔有使用費。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
2樓：知識博主
房客不交租金賴著不走的，房東可以向當地房管區域性門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。或者房東根據租賃合同約定，向法院起訴，要求租客支付房租，並承擔違約責任。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條，承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
租房租客不交房租賴著不走怎麼辦
3樓：匿名使用者
1、這要。
抄看租房時雙方是襲否簽訂了租房協議，有無標明租房**；
2、是否存在你方單方漲價行為；
如果上述兩點沒問題的話，就簡單了，如果因為房客每次少交房租，並且你確定不想再租給他了，那就報警，向警察求助就可以了。
如果當時雙方沒有簽訂租房協議，或者沒有標明租房**，那建議你立即與房客簽訂租房協議，如果房客不籤，那正好是要他搬走的理由。
如果是你後來單方想給房客漲價，並且沒有重新簽訂租房協議的話，那建議你立即與房客重新簽訂租房協議，並且標明租房**，如果房客不籤，這也是要房客搬走的理由。
注：有一種情況需要注意：如果簽訂了租房協議，並且沒到期的話，你單方漲價是不允許的，屬於違約行為。
這種情況，只能讓民警來處理，因為房子是你的，而且合同期限早已到期，現在是市場經濟，漲價屬於正常行為，如果房客不接受，就必須搬走，否則就是耍賴，如果民警不處理的話，屬於警察失職，一方面繼續打**向警察求助，詳細闡述自己的觀點，另一方面可以找電視臺進行採訪，通過**迫使警察處理，除非你接受房客的無賴行為，否則也只能這樣了！
租客不交房租賴著不走怎麼辦
4樓：上海法和
【法律分析
租客不交租金又不搬走的，出租人可以採取以下應對措施：
1.如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。
2.經出租人催告後，對方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
房客不交租金賴著不走怎麼處理
5樓：宗輝律師
房客不交租金賴著不走需根據以下情況進行處理：
1、如果承租人不按租賃合同的要求支付租金且賴著不走的時候，出租人首先可與承租人協商解決；
2、如果協商解決不了的，可以向法院起訴承租人，無論數額大小，都可以通過訴訟來處理，通過訴訟，房東可以終止合同，驅逐承租人，並責令承租人償還逾期租金、煤氣、水、電、**等必須承擔的費用。
起訴房屋租賃糾紛需要準備什麼材料。
1、原告的起訴狀和相關證據材料；
2、被告準備答辯狀和相關證據材料；
3、原告與被告的身份證明材料和房屋產權證明材料。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房租客不交房租賴著不走怎麼辦
1 這要 抄看租房時雙方是襲否簽訂了租房協議,有無標明租房 2 是否存在你方單方漲價行為 如果上述兩點沒問題的話,就簡單了,如果因為房客每次少交房租,並且你確定不想再租給他了,那就報警,向警察求助就可以了。如果當時雙方沒有簽訂租房協議,或者沒有標明租房 那建議你立即與房客簽訂租房協議,如果房客不籤,...
如何處理承租人不交房租，租客不交房租怎麼辦
叫你的朋友來一起要，最好是男性朋友 租客不交房租怎麼辦 回答你好，很高興能夠回答你的問題 租客不交房租，可以要求其在合理期限內付款或解除租賃合同。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充 不能達成補充協議的，租賃期限不滿一年的，應當在租...
房客不交房租，也不搬走怎麼辦？報警警察會管嗎
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是 首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在佔有 使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國 合同法 第...