房子過戶需要多少錢？
1樓：教育界小達人
房子過戶需要多少錢是不固定的；
收費標準如下：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方米的收差額營業稅。（營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）
元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元。
根據以上各項費用自己一算便知。
2樓：詩和遠方的自由者
一、買房人應繳納稅費契稅：房款的面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
印花稅：房款的交易費：3元／平方米。
測繪費：元／平方米。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元／平方米。
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、成交價3％的契稅。
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費。
3、成交總價萬分之五的印花稅。
4、差價30％-60％的土地增值稅。
5、差額的營業稅以及附加。
6、差價20％的個人所得稅。
3樓：善良的白
房屋過戶所需的費用如下：如果房屋面積不足九十平方米，購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方米至一百四十平方米之間的，買受人應該要支付房價的百分之一點五。
如果是房改房、商品房、普通住宅，房產證不足兩年的，出賣人需要支付房價的百分之五點六。
二手房過戶，根據下述不同情況收費'依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
4樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%；2、贈與：
贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
5樓：匿名使用者
可以走贈與方式，省錢（若以後政策不變，你在對外賣會產生20%贈與稅）。
贈與手續你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續。費用2000元以內。
6樓：匿名使用者
最新房產過戶費按照如下標準計算：
契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：
繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方。
7樓：金融分析師莫老師
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
8樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
房子過戶需要多少錢？
9樓：匿名使用者
律師註冊。房產過戶需要多少費用。
2022-01-13 11,908人已瀏覽。
章法律師本月活躍律師。
廣東律參律師事務所。
諮詢我。專業分析。
房產過戶需要的費用主要有以下：
1、契稅：一般為房款的1%，面積在90平米以下且為首套房繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需繳納4%；
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可免交營業稅；
3、個人所得稅，一般為1%；
4、交易費：3元/平方米，為每平方米6元；
5、測繪費：各區具體規定有所不同，應按當地規定；
6、權屬登記費和取證費：一般是200元內。二手房的計稅基數一般是房屋的評估價，首套房要根據賣家是否為首套房。
法律依據。《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
10樓：章魚哥的煩惱
您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~
您好，很高興為您解答。按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
希望以上對您有所幫助~ 如果您對我的滿意的話，麻煩給個贊哦~
11樓：匿名使用者
我們在生活中會遇到很多種，將房子過戶給別人的情況，那你知道房屋過戶費怎麼算，房子過戶費用大概需要多少錢嗎？下面就為大家介紹房屋過戶費怎麼算，房子過戶費用大概需要多少錢。房屋過戶費怎麼算？
房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調節稅、營業稅、
12樓：貝殼以擱淺
具體情況你要去辦理後才能確定。
房子過戶需要多少錢？
13樓：
摘要。親親，您好，很高興為您解答！房子過戶需要2000元。
過戶費用包含以下一個1、手續費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，按照規定這種費用需要雙方各承擔一半；登記費是按照了住所類為80元/套，這個需要買方承擔。房子過戶土地金就是在過戶時才要收取，**就是按照成交價的2%計徵，需要賣方承擔，房子過戶核檔費50元/宗。
2、房子過戶需要交的契稅：稅率為3%，這個就是按照了買賣成交**計徵3、房子過戶印花稅：那麼這種就按照了買賣成交**計徵，這個費用需要雙方各自承擔一半。
房子過戶需要多少錢？
住所6元/平方米，非住所10元/平方米，按照規定這種費用需要雙方各承擔一半；登記費是按照了住所類為80元/套，這個需要買方承擔。房子過戶土地金就是在過戶時才要收取，**就是按照成交價的2%計徵，需要賣方承擔，房子過戶核檔費50元/宗。2、房子過戶需要交的契稅：
稅率為3%，這個就是按照了買賣成交**計徵3、房子過戶印花稅：那麼這種就按照了買賣成交**計徵，這個費用需要雙方各自承擔一半。<>
親親，拓展內容：<>
房子過戶它分為三種方式，它們分別是買賣、繼承、贈與這幾種方式，交易的流程不相同，所產生的費用也是有所區別的；需要交納的稅費有：契稅、營業稅、個人所得稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費、印花稅、公證費。<>
房子過戶需要多少錢
14樓：海爾曼斯
二、房子過戶費用大概需要多少錢。
這要分兩種情況來看，一種是經濟適用房，一種是商品房商品房過戶費用。
1、滿了五年的期限。
交易契稅：成交價*買方)
印花稅：成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費：80元。
個人所得稅。
2、沒有滿五年的期限。
營業稅：成交價*賣方繳納)
交易契稅：成交價*買方繳納)
印花稅：當年購入價*買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費：80元。
個人所得稅。
經濟適用房過戶費。
經濟適用房未滿五年是不準轉讓的。
1、補交土地出讓金：成交價*1%(賣方繳納)2、交易契稅：成交價*買方繳納)
3、營業稅：成交價*賣方繳納)
4、印花稅：當年購入價*買賣雙方各繳納)
5、交易費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)6、證件工本費：80元。
15樓：王靜
法律分析：買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子過戶需要多少錢，房子過戶大概需要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下 1 賣方二手房稅費 1 個人所得...
120平方米房子過戶需要交多少錢
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次1.5 非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿2年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工本費...
房子過戶需要注意什麼，房子過戶，需要注意些什麼？
您好，房產過戶是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事項 1.過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場 2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理 3.帶齊所需資料，賣方身份證 共有需提供結婚證 買方身份證 共有需提供結婚證 買方戶口本 房產證 資金託管協議 資金託...