1樓：匿名使用者
經濟適用房買賣稅費計算主要分為下面幾種情況。
一、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買**轉讓。如果以**的**轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
賣方交納：①印花稅。按照成交價的 繳納。
買方交納：①契稅：普通住宅按成交價的 繳納。
如果房屋的**價為 300000 元，則契稅標準為 300000 元 =4500 元；非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為 300000 元 x3% =9000 元；
印花稅。按照成交價的 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 =250 元；
核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分 x10%
二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價**。但**的**低於已購經濟適用再上市買賣指導**的，按市建委公佈的已購公有住房和經濟適用住房再上市最新住房指導**，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其成交**高於已購經濟適用住房再上市指導**的，按成交**的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。
賣方交納：①綜合地價款：成交價 x10% ，如果成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
印花稅。按照成交價的 繳納。
買方交納：①契稅：普通住宅按成交價的 繳納。
如果房屋的**價為 300000 元，則契稅標準為 300000 元 =4500 元；非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為 300000 元 x3% =9000 元；
印花稅。按照成交價的 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 =250 元；
經濟適用房買賣要交多少稅
2樓：律臨林境威律師
法律分析：辦理房屋產權過戶的手續和費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的契稅(財政部門收取)。
元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。
5、公證費最高300元。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
經濟適用房要多少年才能過戶交易，經濟適用房要五年之後才能交易嗎？
按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。由於房屋所有權證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產權證。根據規定，購買經濟適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內由於各種原因需要交易只能 給 特殊情況 比如說有的家庭由於突發事件急需用錢，有的因為遷往外...
什麼是經濟適用房，經濟適用房是部分產權嗎
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種 普通商品房 經濟適用房 房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經...
什麼是經濟適用房經濟適用房過戶流程
根據建設部 國家 國土資源部 人民銀行報送 的 經濟適用住房管理辦法 規定 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市 根據 已購經濟適用住房上市 有關問題的通知 規定 已購經濟適用住房在住滿5年後，可按市場 上市 未住滿5年的家庭，可以以不高於經濟適用住房原購買單價 給...