1樓：女巫檬
夏天溫度高，冬天溫度低，時間長天棚吊板內層發霉。
2樓：曉
頂樓好處：1、頂樓的視野是最開闊的，而且不管是通風還是採光，效果都是槓槓的。
2、受到的噪音比較小，特別的是週末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很乾淨，並且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較乾爽，沒有那麼潮濕。
5、現在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天台，相信這個是比較多人心動的。
2、如果建築質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，最先受害的就是頂樓使用者了。
3、如果是高樓層的電梯使用者，停電就比較痛苦，需要爬20幾層，上下樓會很費力。如果是多層無電梯的話，上下樓也會很吃力。
比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。
頂樓漏水如何徹底解決。
首先應拍照保留證據。確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水的原因，確定漏水的責任人。
確定責任人後，我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。協商維權拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。訴訟維權雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是對方可能會推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
協商不成，我們還可以通過訴訟來解決。
這裡注意，訴訟不是目的，只是一種手段，現實案例中，很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
訴訟維權較專業，所以最好能聘請專業律師。
3樓：機智又簡單的福星
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩。
4樓：情感突擊隊隊長
打算買頂樓，能買嗎？買頂樓有什麼缺點嗎？首先要說，任何樓層都有優缺點，十全十美的樓層是不存在的，頂樓同樣有優缺點，優點有很多，缺點同樣有不少。
但是，現在問的是缺點，那麼在這裡主要說說缺點吧。<>
坦白地說，頂樓的缺點是很多的：
1、漏水的問題無法迴避，現在的施工技術和施工質量，還沒有做到一勞永逸解決漏水問題的地步，年限長了，頂樓很容易漏水，尤其南方潮濕多雨地區。
這個問題很麻煩，維修的話，誰出錢呢？如果動用大修**，那麼，提取程式會很繁瑣。讓頂樓住戶自己出錢不公平，也不可行，物業更不可能自己拿錢的。
2、頂樓雖然安靜，但是，太靜也不是好事，水至清則無魚，這話同樣適用安靜這方面。如果頂樓是公共露台的話，那麼，頂樓會受到露臺各種噪音干擾，走動的，跑步的，曬衣服的等等，反而一點也不安靜了。
3、頂樓風大，如果是三十多層高層的話，那麼窗戶玻璃承壓很大，進戶之前，開發商拿這筆錢，一旦玻璃壞了，只能自己出錢，而且，曬衣服什麼的非常不方便。
4、頂樓存在冬冷夏熱的現象，這一點在北方地區尤其明顯，因為樓頂相當於建築的第五立面，目前的施工技術和施工質量，還不能徹底解決樓頂保溫問題。
5、如果是二三十層高層的頂樓，那麼，頂樓可能需要二次供水，水壓差強人意，很耽誤事，比如你洗澡的時候，水流那麼細小，會很鬧心的。
6、逃生問題。一旦發生**、火災等意外事故，大家逃生都是往下跑的，此時可謂爭分奪秒，那麼，頂樓在這方面就處於劣勢。
頂樓有什麼缺點嗎？
5樓：呂姑娘說職場
地產界有乙個術語叫「頂天立地」，形容底層與頂層的房子，也往往是售樓部最難賣的。但我身邊有些朋友還是買了頂樓，而且他們還把閣樓給出租了出去，有了一部分的被動收入。
其實「頂樓不好」其實是長期形成的一種偏見，因為過去我們的建築質量不太好，很多人害怕頂樓有漏水，還有太曬太熱。但是目前新建的房子品質已經在慢慢改良，房頂之上都會建隔熱隔水層。
基於人們的觀念，中國的樓市定價體系裡面，還是會給頂樓3%-5%的折價。質量改進是一方面，越是大城市居民，越相對容易接受頂樓。對於改善盤，高區的視野和景觀有溢價。
要知道，在國外頂樓是最貴的，各種頂級複式的豪宅佔據的都是頂樓資源。
當然，頂樓的缺點也是客觀存在的：
1、夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
但頂樓也有很多優點：
1.視野開闊；
2.通風、採光效果好；
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
4.衛生較好，且個人空間較多；
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低；
6.私密性好；
7.蚊蟲較少；
8.**比較便宜。
如果買房子想買頂樓，其實，防水和保溫才是頂層應該關注的重點。總之，頂樓房子各有利弊，其實，只要開發建設的小區樓層質量***，頂樓還是很值得考慮的。
頂樓的缺點有哪些？
6樓：網友
1．夏天熱。
頂樓夏天不管是高層還是小高層，由於直接接觸到光線，夏天是比較熱。
2．冬天冷。
到了冬天，由於位置高，風會比較大，自然就會比別的樓層冷些。
3．漏水。頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。
二：頂樓地面適合鋪什麼？
屋頂花園的建造，地面鋪貼是必不可少的元素之一，漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景，露天地面鋪設材料中，最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子，款式多樣，比如說選擇石材，可以在石板間隙種草，或在草坪上鋪裝石材，石材與草坪的柔和搭配，能減弱石材硬冷的感覺。
三：頂樓夏天熱，光照強，種哪些植物隔熱？
頂樓陽光充足，日照時間長，要考慮植物的耐旱性，選擇頂樓植物一定不能隨意，要選擇好打理的，比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。
頂樓的房子有什麼缺點，買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
缺點 1 冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費 如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。2 一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這...
房子住頂樓好嗎，小區房子頂樓的優缺點？
搜狐焦點 頂樓的房屋質量跟其他樓層是一樣的，生活居住體驗是沒有差別的。之所以頂樓比其他樓層便宜，是因為大眾普遍認為，頂樓容易漏水，以及夏天太熱，大眾的這種認知導致頂樓不太好賣。但具體會不會出現這兩種情況，就很難說。一般來說，頂樓漏水，是因為過去的建築施工工藝差導致的，一般只在看房子上出現。現在的新房...
買房頂樓能買嗎？有什麼優缺點，買房住頂層真的不好嗎？具體有哪些優缺點？
您好，頂樓比較特殊的樓層，涉及到防水 保溫 水壓及安全問題。頂樓利弊都有，不少購房者還是會選擇頂樓，只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱 防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。為什麼買房不要買...