1樓：愛喝粥
拍賣房過戶稅費有什麼？
1、法院拍賣的個人房產過戶費用也有五年的產權年限，個人房產滿五年免營業稅·個人所得稅。產權在五年之下的，需要繳納的過戶費用有：營業稅，房屋成交價的；個人所得稅，房屋成交價的1％（是否交20％，要看房主的情況）；契稅，房屋成交價的至3％，超出指導價**的，就按照3％收取契稅；土地轉讓費；也是常說的土地稅，房屋成交價的1％；房屋登記費是80元；房屋交易手續費，房屋建築總面積乘以6元的平公尺單價；印花稅是房屋成交價的；拍賣手續費是房屋成交價的3％，由房屋的主人交。
2、以上的費用就是個人房產在拍賣後的過戶手續費用，如果還需要辦理貸款，要補交600元費用。如果房屋需要進行評估測值，還有評估費用是房屋評估值或是拍賣值的。用公積金辦理貸款還需要交房屋成交價2％的擔保費。
受拍方需要繳納的稅費一般都算在起拍價裡面去了，所以這部分費用是不會在顯示的。
拍賣房產過戶流程有什麼？
1、接受拍賣委託。
在這一階段，委託人將有意要拍賣的房產明確委託給拍賣行，雙方簽訂委託房產拍賣協議，對委託拍賣的標的物達成基本意向。委託人在委託時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關房產證明檔案。
2、拍賣房產標的的調查確認。
拍賣行對房產委託人提供的房地產產權證明、有關檔案、房產證明材料等進一步核實，必要時到相關部門調查取證，同時還必須對房產進行現場勘查。
3、接受委託、簽訂委託、拍賣合同書。
經調查確認後，拍賣行認為符合拍賣委託條件的，與委託人簽訂委託拍賣合同。委託拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委託拍賣合同中要對拍賣房地產的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。
4、房地產拍賣底價的確定。
拍賣行對房地產市場進行調查與分析，必要時請專業的房地產估價人員對拍賣房地產進行**評估，與委託方共同商談，後確定拍賣底價和起拍價。
5、釋出拍賣公告，組織接待競買人。
拍賣行一般要在拍賣日前半個月至乙個月前登報或通過電視**以公告形式釋出拍賣房地產的資訊，拍賣行要對公告的內容真實性負責。
6、現場拍賣。
拍賣行、競買人按照公告的時間、地點，以正常的拍賣順序對拍賣房地產進行公開競拍。
7、產權過戶。
現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。
2樓：落葉秋風時節至
法院公告一般都會有具體的登報格式，這個還是交給專業的人去處理比較好。
1、要看要求刊登省級報紙還是國家級的報紙。
2、準備好需要登報的文字以及相關的資料。選擇自己要刊登的報紙。
3、登報可以支付寶搜【跑政通】，來辦理。
4、有的單位要求刊登省級報紙，有的單位要求刊登國家級報紙，報紙的等級要確定清楚。
3樓：玫瑰紅
拍賣房屋交易稅是由國家規定的稅收需要多少，那就有百分比的。
拍賣房產涉及到的稅費有哪些
4樓：簡單說金融
一、正面。拍賣房產需要交的稅費手續費有：
1、契稅；2、印花稅；
3、營業稅；
4、城建稅；
5、教育費附加稅；
6、個人所得稅；
7、**公房，5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。如果是5年以上的普通住宅，那麼就免交。
二、分析詳情。
房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產**資訊，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。房產拍賣也需要交稅。
三、法院拍賣房產流程是什麼。
1、拍賣行接受客戶委託房產的所有人作為委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的**人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣；
2、拍賣的鑑定與估價。對拍賣房產進行鑑定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任；
3、確定拍賣房產底價。指拍賣成交應達到的最低**基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委託人受經濟損失。底價確定後，當事各方應保守秘密；
4、確定拍賣日期。日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一週左右，展樣時間不得少於2天；
5、釋出拍賣公告。拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期。
拍賣房稅費要多少
5樓：王煥坤
拍賣房的稅費主要有以枝陪下方面：
1.過戶契稅：主要佔到3%左右；土地轉讓費：主要佔1%；交易登記費：80元；交易手續費：每平公尺6元左右；
2.印花稅：佔；個人所得稅：佔1%；拍賣手續費：佔3%。
這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，不會單獨列出。
一、法院拍賣房交易的稅費由誰承擔。
由買方承擔的。《訴訟費用交納辦法》哪衫第十四條規定，申請費分別按照下列標準交納：
依法向人民法院申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，申請承認和執行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構裁決的，按照下列標準交納：
一）沒有執行金額或者價額的，每件交納50元至500元。
二）執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照交納；超過50萬元至500萬元的部分，按照1％交納；超過500萬元至1000萬元的部分，按照交納；超過1000萬元的部分，按照交納。
三）符合民事訴訟法第五十五條第四款規定，未參加登記的權利人向人民法院提起訴訟的，按照本項規定的標準交納申請費，不再交納案件受理費。
二、房屋司法拍賣的競拍流程。
司法拍賣的競拍流程如下：
1.競買者可以通過報紙和**的公告瞭解專案的具體情況。
2.如果確定有意參與競拍，那麼就可以將保證金打到法院的指定賬戶中。
3.憑藉保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構**證、法人身份證影印件，辦理競買登記手續。猛緩蠢。
4.如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等檔案去房管部門過戶。如未能奪標，拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。
拍賣房的稅費有哪些
6樓：汪世龍
房屋拍賣過戶的稅費包括至3%的契稅、1%的土地轉讓費、的印花稅、1%的個人所得稅、交易登記費、交易手判段續費、3%的拍賣手續費，拍賣房的稅費按照報稅價的10%計算。
法律依據個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百胡衝凱分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可褲喚以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
拍賣房的稅費有哪些
7樓：劉偉長
拍賣房的稅費有：至3%的契稅、1%的土地轉讓費、的印花稅、1%的個人所得稅、80元的交易登記費、每平公尺6元的交易手續費、3%的拍賣手續費，拍賣房的稅費按照報稅價的10%計算。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
司法拍賣多餘的錢怎麼處理,房子被法院拍賣,房主又欠我的錢,多餘的錢能還我嗎
理論上來看,bai 雖然你現在看上du去有點背,zhi但過往後想想會得 dao利,早賣早得利,以專後讓被銀行屬拍賣處理的房子會多起來,照現在的拍價還是比較不吃虧的。如果一拖再拖,能賣出個啥價誰也想不準。如何賣掉?托熟人,掛中介,再找個中間人做個託,總比銀行賣掉來得好點吧。求問老哥,你那個房子怎麼處理...
法院拍賣房產可以不通過被執行人就能辦理過戶嗎
不需要。競拍人競拍成功後，一般會由法院出具協助執行通知書 民事裁定書 拍賣成交確認書等材料。房產過戶基本資訊 1.房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。2.房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈...
房產交易稅費要交多少，房屋過戶稅費是多少
房屋交易需要繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅。買賣雙方各繳納房...