租賃房屋供熱不達標,有權要求解除租賃關係嗎

1樓：掙錢養家騎天下

可以的，前提是合同有約定了供熱標準！否則是有難度的。因為供熱不達標不一定無法實現居住功能，你可以採取其他制暖取暖方式，來替代？不一定導致合同無法履行！

2樓：aa微湖來客

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋裝置的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。

仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

出租房屋供熱不達標承租人可以解除合同嗎判決書

3樓：宋聰聰

提供符合適租條件的房屋是出租人的義務，需要看供暖不達標的程度，如確實遠低於18度室溫，導致無法舉證，承租人有權解除合同，合同解除後就出租人可以起訴供暖單位。

簽訂租賃合同有哪些注意事項：

1.注意明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任。

2.注意問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費的承擔。

3.注意開具租金、押金收據。

4.注意應對違約責任與合約終止作出約定。

承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此衡態而造成損失的，由承租人賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租的；

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

4、拖欠租金累計純緩6個月以上的；

5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；

6、利用承租房屋進行違法活動的；

7、故意損壞承租房屋的；

8、法律、法規規定其他可以收回的。

法律依據

民法典》第五百六十二條。

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

二）在履行期限屆咐褲源滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

五）法律規定的其他情形。