1樓：匿名使用者
你好，當前諮詢的人數較多可能回覆不及時，如果是車輛故障問題，建議先用電腦檢測一下具體故障原因，搜尋「汽車大師」可以隨時諮詢汽車問題，24小時**解答。
2樓：感性的天羽瑞枝
業主，準確的說，是建築物的使用者。 建設方，有可能是業主，也可能是開發商，也可能是**。 施工方，就是施工單位。
發包方，就是建設方，俗稱甲方。 承包方，就是施工方，俗稱乙方。舉例來說，如果北京大學要建一座辦公樓，但是出於某種原因（沒有地/缺少專業人才/資金是國撥而不是自籌/其他……）北京大學將此項工作交給萬科來進行建設，建成了仍然是北京大學所使用。
經過招投標，最後是中建三局中標。那麼，業主是北京大學，建設方是萬科，施工方是中建三局，發包方是萬科，承包方是中建三局。如果沒有交給萬科來開發，建設方和發包方就變成了北京大學。
擴充套件資料根據《中華人民共和國建築法》第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。第二十九條 建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。參考資料**：百科-中華人民共和國建築法。
施工現場洗車槽做法不符合規定由哪個部門管理
3樓：機靈又安靜的乖乖
除了罰款，辦法還有很多，而且真要採取的話威懾力不小，例如可以暫停該企業在本地區的投標資格，吊銷安全生產許可證、降低甚至取消企業資質、吊銷營業執照，這些都是會影響企業生存根本的處罰，沒有哪個施工企業不害怕。如果有違法行為，又拒不繳納罰款的，還可以申請法院強制執行，凍結該企業的銀行賬戶和各類資產。
至於違法工程本身，可以從建設單位入手，對建設單位約談、罰款，對房地產開發企業可以不予辦理預售許可證，吊銷房地產開發資質等，對不交罰款的也可以申請法院強制執行，凍結銀行賬戶和資產等。
停水停電堵大門，這種手法太低階了，只有那些基層的城管才會採用。例如對於渣土運輸汙染道路的，可以封堵大門禁止其渣土車輛出入。
還有一種情況，嚴重違反安全生產條例，存在重大安全隱患又拒不停工的，可以採取停電的方式強制其立刻停止施工，避免事故發生。
業主方和建設工程總承包方怎麼區分？
4樓：網友
業主方指的是甲方，官方說法是建設單位；
建設工程總承胡段包方褲滾譽指的是總包、施備磨工方，官方說法是施工單位。
區別很明顯，業主方是出錢的；建設工程總承包方是幹活的。
業主方和總承包方有什麼區別？
5樓：海口何智勤
業主方是指專案的建設方或專案所有者方，一般情況下泛指開發商，是發包方；建設專案工程總承包方是指專案建築方，如某某建築公司，是承包方。
建設單位和施工單位那個是甲方呢
6樓：布樂正
甲方一般是出資方或投資方，也就是經營的主體，處於主導地位。乙方一般是勞務方，也就是負責實現目標的主體。
由於建築產品的特殊性，與一般的工業品生產不同。通常是先由建設單位提出該建設專案的專案建議書，然後經過可行性研究（可委託有能力和資質的單位）進行技術經濟分析論證和社會評價、環境評價等論證，然後才能立項。
立項後的建設專案經過初步設計、擴大初步設計或技術設計、施工圖設計（均由設計單位承擔），然後進行施工準備和施工招標。經過施工招標後才能確定施工承包單位——即乙方。
經過施工承包單位的施工形成建築產品。由於建設資金是由建設單位（業主）提供的（投資興建的），因此施工企業並不是產品的擁有者，真正的最後擁有者是投資方（甲方或業主）。經過竣工驗收和備案的建築產品才能交付使用。
甲方土建工程師跟施工方的施工員具體區別體現在哪幾點呢？
1）崗位涉及範圍不同。
從剛才以上的施工方跟甲方土建工程師的職責對比，我們就能很輕易的看出來差別了。土建工程師對內要面對總包和分包單位，對外要把控質量、安全、規劃、環保等等部門，不僅要負責現場，還要協調甲方專案經理完成各種證照辦理。而施工員一般只關注施工現場，對外的事情由乙方專案經理進行協調。
2）管理的目標也不一樣。
作為開發商的甲方土建工程師，管理物件主要是現場的總包方，當然還會涉及一些甲方自主分包的單位，比如塗料、幕牆、門窗、保溫等等，但是施工員的管理物件主要是現場的各種勞務班組。
3）專業能力素質要求不同。
甲方土建工程師同時要懂得采購、成本、現場管理多個方面的知識，但是對現場管理的知識不必像施工員那麼精細，施工員主要關注的就是現場管理，包含定位放線、勞務安排、機具調配等等具體事宜。
4）雙方重點不同。
土建工程師代表的是甲方，也就是付錢的一方，注重的是專案進度、成本，對於質量一般交給監理把控。但是施工員代表的是施工一方，需要關注的就是施工進度、質量等，對於成本反而不那麼重視，因為成本自有甲方買單。
7樓：慶帥考研老師
建設單位和施工單位，那個是甲方，並沒有明確的規定。在簽訂合同的時候，會直接在甲方後面標明是建設單位，還是施工單位，如果甲方是建築單位，那麼乙方就是施工單位。
簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
合同法第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷：
一)因重大誤解訂立的；
二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺 詐、脅 迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，法 院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類。
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
8樓：
建設單位肯定是甲方，因為建設單位就是希望在自己這塊地建設東西的人，而她自己沒有這個能力，所以就找到施工單位就是幫他建的單位。
9樓：網友
關鍵要看合同。
在施工承包合同裡，建設單位是甲方，施工單位是乙方。
如果施工單位和**商或者協作隊伍簽訂合同，那麼施工單位就是那個合同的甲方了。
10樓：網友
建設單位是甲方，施工單位是乙方。
11樓：王平
一般甲方是指建設單位。
建設單位（甲方）都包括哪些？
12樓：魔法密林
乙個工程首先要由甲方到建設局立項好後，再找設計單位設計好後，再找造價單位預算成本好後，再去建設局招投標，要是哪家建築公司投中了就由他做，做的過程有安監站來檢查安全，由質監站來檢查質量，由監理公司來檢查全面！
所謂的建設單位沒哪些機構就只有甲方才叫建設單位（如房地產開發商本身就是甲方），就是出錢那個！其他可叫做監督或管理單位，質監站和安監站是建設局直接領導的，都是**部門，監理單位和造價中心和設計單位一般式民企，是由甲方委託的，就是花錢僱的！
工程中有甲乙丙三方，整個工程因建設方開始所以他是甲方，第一方：乙方是監理方，因為很多甲方是建築外行，所以一開始就要請內行的監理方來管理：丙方是施工方，有了出錢的老闆有了管理的單位，才再要有人來為他服務。
13樓：匿名使用者
比較好的建設單位當屬壟斷經營的國企，鐵路、市政、水、電、氣、金融等部門。負責工程建設的當然是其下屬的工程部門，至於職位，剛剛畢業只能是先實習了，以後的發展因人、因事而異。
14樓：潭靈波
建設單位是建設工程基本建設程式中對工程業主、投資方、產權所有人的乙個通稱，而不是指的乙個具體的單位。
也就是說，必須存在建設工程的情況下，才可以叫建設單位。
比如房地產開發中，建設單位是開發商。
對於任何乙個企事業單位，當自建或合作建設辦公、住宅時，也可以叫建設單位。
15樓：匿名使用者
建設單位：通俗理解為投資興建的單位，主體有好多，主要為：國家（鐵道部等**工程指揮部、籌建組、或者**鐵路公司）、省市（**地鐵建設辦公室、指揮部、**公司）、企業（**投資公司、**高速公路建設公司、**房地產公司、**鼓風機集團公司基建處）
找工作 這些都可以 有些**部門屬於公務員。
16樓：道神傷
建設單位（甲方、業主）、監理單位（甲方聘用的）、設計單位（設計圖紙單位）、施工單位（承包方、施工隊、乙方）
建設單位，業主，甲方一般情況下就是工程所有權人的不同稱謂。 甲方在地產行業一般是指開發商。當甲方是房地產商時，建設單位與甲方都是房地產商，而購房的人是業主。
17樓：網友
建設單位最簡單的就是所承建和投資的單位---
請問施工圖設計是業主方還是總承包方完成的？
18樓：網友
採用epc模式施工總承包，總承包負責設計、採購和施工。該模式的施工圖應有總承包完成。
19樓：網友
你要搞清楚epc總承包模式與施工總承包模式的區別。
20樓：網友
技術施工圖：
首先在建設單位（以下簡稱業主）在專案立項時候，委託本單位或其他有設計資質的單位進行初步設計，完成初步設計報告後向上級單位申報，上級單位審批立項後，由業主單位自己或委託其他設計單位進行詳細的施工圖紙設計，在工程公開招投標以後，設計單位提供（設計圖紙）給中標的監理單位稽核，稽核通過後，由監理單位簽訂蓋章後，下發給施工單位施工。
施工單位的工作職責就是按圖施工，有需要變更設計圖紙的，先要呈報《變更申請表》給監理單位稽核，監理單位再上報給業主，由業主與設計溝通是否更改原設計。
由此可以看出，現行的施工圖紙管理過程中，不存在施工承包方完成的說法。
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