1樓：細水長流蔭遠堂
1、條文：《物權法》第一百八十六條 抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
2、中華人民共和國物權法釋義 (第186條) ●條文主旨 本條是關於禁止流押的規定。 ●立法背景 擔保法第40條規定：「訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時．抵押物的所有權轉移為債權人所有。
法理上稱這一規定為禁止流押。物權立法中，一些人主張刪去禁止流押的規定，他們認為：第一，禁止流押的規定違背當事人意思自治的原則。
流押合同僅涉及抵押人與抵押權人，如果抵押人與抵押權人在沒有欺詐、脅迫或者其他違法事由的情形下，自願達成流押合同沒有什麼不可以。第二，流押合同的訂立並非都對抵押人不公平。抵押財產的價值並非一成不變，有可能出現設立抵押時抵押財產的價值遠遠大於所擔保的債權，而實現抵押權時抵押物財產的價值卻一落千丈，反而遠遠小於所擔保的債權。
尤其在我國市場經濟尚不成熟時，**對社會經濟生活進行廣泛的干預與管制，**的許多政策常常在很大程度上決定了許多抵押財產的**，而**的決定往往變動不定，因此，抵押財產的價值大漲大跌的情形並非停留在學者的理論上。如果抵押權人就這些抵押財產與抵押人作了流押的約定，那麼當抵押權實現時抵押財產價值跌落，債權人反而深受其害。
第三，訂立流押合同或者流押條款，可以使實現抵押權成本雖小化。
物權法沒有接受上述意見。理由是：第一，抵押權人與抵押人簽訂流押合同，從形式上看好象是自願，但實質上是否自願，是否沒有脅迫是很難判斷的。
2樓：一棵頑強的梭梭樹
你好，屬於流押，儘管原債務已經到期，但雙方重新約定了還款時間，並由債務人提供了抵押擔保，應視為重新達成了協議，但欠款到期後直接處分抵押物的條款屬於流質條款，應屬無效。
物權法第149條規定
3樓：姜超
物權法第149條的規定：規定的是關於建豎檔築用地使用權續期的相關問題。由於法律法規的調整，這條法律規定已被編燃渣寫在《中華人民共和國民法典》中第三百五十九條。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及皮纖悄其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
物權法第76條規定
4樓：王貴真
物權法已經廢止。仔寬。
根據《民法典》第二百七十八條規定，下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則念盯亮；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人（五）使用建築物及其附屬設施則寬的維修資金。
物權法第278條規定
5樓：
摘要。親<>
您好很高興為您解答<>
物權法第278條規定物權法第278條規定抵押物拍賣的公告。抵押權人應當在抵押物拍賣前，在抵押物所在地的報紙上釋出拍賣公告，公告內容應當包括抵押物的名稱、數量、質量、**，抵押物拍賣的參與者。抵押權人應當在抵押物拍賣公告中指定拍賣參與者，參與者可以是抵押權人本人或者其他有意參與拍賣的人。
物權法第278條規定。
親<>《您好很高興燃慧仿為您解答<>
物權法第278條規定物權法第278條規定抵押物拍賣的公告。抵押權人應當在抵押物拍賣前，在抵押物所碧歲在地的報紙上釋出拍賣公告，公告內容應當包括抵押物的名稱、數量、質量、**，抵押物拍賣的參與者。抵押權人應當在抵押物拍賣公告皮纖中指定拍賣參與者，參與者可以是抵押權人本人或者其他有意參與拍賣的人。
法律依據：《物權法》第九條：不動產物權納燃銷的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另段清有規定的除外。
洞遊依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記的喔。
物權法176條理解與適用
6樓：律漸
被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零五條本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關係。
第二百零六條國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經燃正坦濟制度。國家鞏固清彎和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引皮桐導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
物權法第76條規定
7樓：律說律答
物權法已經廢止。
根據《民法典》第二百七十八條規定，下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改正搭建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的銀清凱業主同意。
中華人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任，以及附則。自2021年1月1日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責鋒喚任法、民法總則同時廢止。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百七十八條 【業主共同決定事項及表決】下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規約；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；(五)使用建築物及其附屬設施的維修資金；(六)籌集建築物及其附屬設施的維修資金；(七)改建、重建建築物及其附屬設施；(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；(九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
物權法第186條規定，物權法186條什麼意思？
親愛滴 這個很好理解的 就是說債權人不得在抵押協議裡規定 如果到期債務人不能履行債務的話，那麼抵押的財產歸債權人所有 為什麼法律要這樣規定呢，實際上如果這樣規定的話，簡直就是霸王條款，而債務人迫於無賴，想立馬借什麼東西，只好答應了債權人的霸王條款，而抵押的東西卻比債務更具有價值！這是相當不符合市場經...
最高法院關於物權法第七條是否決定司法確認書就無效了
根據民事訴訟法司法解釋的規定,物權糾紛不能司法確認。最高法物權法司法解釋 明確如何解決不動產登記與確權爭議 最高人民法院關於適用若干問題的解釋 一 今天釋出,共22個條文,將於今年3月1日起施行。依據 解釋 對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷,應當依賴於對原因行為或基礎關係的審查,而不全依賴於不動...
關於電腦記憶體條的問題
樓上說的可能不行，i845e的板子只支援ddr333的記憶體。但現在很難買到ddr333的記憶體 基本上都是ddr400的了 而且是1g的ddr333.建議上1g是沒問題的。需要注意的是買好1g的ddr400回後，原來的256條就要拿下，怕出相容性問題，只是此時記憶體是工作在333mhz的。提兩個思...