1樓：網友
農村沒有產權證的土地買來建房是違法的。
中華人民共和國土地管理法》
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批准的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
2樓：匿名使用者
賣家沒有土地使用證。以什麼證明他擁有那塊土地的使用權？！
土地權益屬於國家，而私人只有從集體那裡取得農村土地使用權，沒有產權，農村土地不得私自買賣。你們對此簽署的買賣協議無任何法律效力！
你們縣府大樓前的廣場，我也沒有土地證，是否我可以賣給你？你拿去蓋房子？完後**給你拆了，會給你補償？
農村自建房沒有房產證可以買賣嗎
3樓：乾萊資訊諮詢
沒有房產證的自建房是不可以買賣的，必須有房產證才可以買賣。
1、農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據《房屋登記辦法》去辦理。
第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人的身份證明；
三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
六）其他必要材料。
2、買賣也是有條件的：
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
3、可以進行出租，但要依法辦理相關手續，繳納相關稅費。只要是法律上在你名下，國家是不會無辜**的。
4、房屋可以進行繼承，但宅基地不能繼承。根據法律規定，公民使用的宅基地，所有權屬於國家或集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利，但並不是所有權。
遺產必須是公民合法擁有的財產，對這些財產具有所有權，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。
農村自建房只有土地使用證沒有房產證怎麼辦
4樓：
摘要。親！您好<>
農村自建房只有土地使用證沒有房產證需要補辦哈。法律依據：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
農村自建房只有土地使用證沒有房產證怎麼辦。
親！您好<>
農村自建房只有土地使用證沒有房產證需要補辦哈。法律依據：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七條 不或遲動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬神枯證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不衫瞎李動產登記簿為準。
親，當時建房時有審批過嗎。
房屋是2003年的現在只有土地證沒有其他證？沒有審批過當時也無人過問。現在會被坼除嗎？
親，不會的哈。但需要提請村委去辦理不動產證哈。
土地是符合土地利用規劃的嗎。
房屋既不妨障交也沒有國家建設範圍，只是在縣城邊上的農村內。
嗯嗯，那不會哈。但是需要清楚土地是符合建設用地的吧。
是農村宅基地對嗎。
土地證上叫集體建設用地使用證。
那是宅基地了哈。但您當時建房沒有經過審批就不能辦不動產證哈，要辦會比較有難度的。
只要在擁有了土地使用證的前提之冊汪纖下，那麼就會和當地同時擁有了不動產證的產權人的權利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以後也會享陵襪有同樣持有房產證的農戶具有著同等的州仿權利。
現在是有要拆遷嗎？？
實際上也就是住宅用地，是將舊房子翻新重建，現在也沒有拆遷。
對的，這個也是合法的。享受的權益也是一樣的。
農村自有土地建房子能不能有房產證
5樓：
摘要。您好～能。同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。
因為根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村自有土地建房子能不能有房產證。
您好～能。同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明是真正的房屋所有人。
因此，農村建房也是有房產證的。
農村房屋產權證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請；(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；(三)公告；(四)稽核；(五)收費；(六)記載於登記簿；(七)發證。
法律依據】：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
農村自有土地建房子能不能有房產證
6樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答，根據您的問題，在法律角度為您分析的結果如下：農村自有土地建房子是能有房產證的哦。農村自有土地建房子同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的哦。
農村自有土地建房子能不能有房產證。
親，您好，很高興為您解答，根據您的問題，在法律角度為您分析的結果如下：農村自有土地建房子是能有房產證的哦。農村自有土地建房子同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的哦。
法律分析：農村辦理房產證的流程，具體如下：1、向集體經濟組織提出申請；2、國土資源管理所進行初審，公佈期滿無異議後，報縣人民**審批；3、宅基地批准後，批放宅基地，村民住宅建成後，國土資源部門進行實地檢查；4、對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
房產證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的一類書面憑證。
法律依據：《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
農村自己的土地上的房子辦理房產證要收費嗎？
親，要收費的哦。農村宅基地辦理房產證要收的費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
農村的房子只有土地使用證，沒有房產證可以的嗎
7樓：
摘要。有土地使用證就能證明是你的房屋。農村的房子不可能有房產證的，只有土地證和宅基地使用證。
農村的房子只有土地使用證，沒有房產證可以的嗎。
很高興為您服務哦，整理答案打字需要五分鐘左右請您耐心等待，一縷幸福兒老師將為您悉心解答！
有土地使用證就能證明是你的房屋。農村的房子不可能有房產證的，只有土地證和宅基地使用證。
你好，現在這房子父母想給兒子，去改名說沒有房照不給辦理。
沒房照，想改兒子名，不給辦，現在還不給補房照。
1、農村中的房子沒有房產證的話，要想將房子過戶給子女，可以直接到村委會進行改名。2、農村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。
那就是說不用去補房產證了？
沒房產證也能過戶？
當然是不用補房產證的，農村房屋是沒有房產證的。
沒有產權證，可以提住房公積金麼
可以，需提供的資料根據你購買房屋的情況稍有差異，具體如下 1 職工因購買商品房 經濟適用房 合作建房 集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 1 購房合同或購房協議的原件及影印件 2 購房發票的原件及影印件 3 提取職工本人的身份證原件及影印件 4 提取職工本人的銀行儲蓄賬號...
房子有產權證，沒土地證，能貸款嗎
房產的土地證如果是集體土地證 劃撥 的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的 位置較為偏僻，變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的 一般貸款最大的額度要考慮2點 1.借款人的收入 足以支付每月的還款額 2.先要對抵押物進行評估才可以計算出來的 貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1 2 詢問...
無產權的房子能買嗎，沒有產權證的房子可以買嗎？
這個是個很複雜的問題。首先，在過去，房子都是沒有產權的。在城市產權屬於單位，農村產權屬於集體。後來開始出現產權房。城市的土地收歸國有了，然後將國有的土地再租賃給老百姓。讓老百姓掏錢買土地的使用權。居住的是70年。商業的是50年。工廠倉庫的是40年。陵園墓地的是12年。如此這般，收取土地出讓金。有土地...