1樓：惡毒白
1要看什麼情況。如果你父親在世的話，且父母的婚姻關係仍然存續，那看該房產是什麼時候取得的。如果是和你母親婚後取得的，雙方直接拿相關證件到房產部門就可以變更產權登記。
因為夫妻共有產無論登記夫妻任何一人的名字都是夫妻共有。這個沒有稅費，只有乙個工本費。
2如果是父親的個人財產，且父母婚姻關係仍然存續，那讓他們到公證處辦理夫妻財產約定，約定為共有或歸母親所有，然後去變更登記。公證費幾百塊，變更登記只有工本費。
3如果房產屬於父親個人財產或父母共有，如父母涉及離婚，辦理離婚協議公證，約定為共有或歸母親所有，然後去變更登記。公證費幾百塊，變更登記只有工本費。
4如果父親去世了，那涉及繼承，所有繼承人到公證處辦理。繼承公證費是按照繼承財產的標的收費，但是過戶時候是免稅的。
5無論什麼情況，房產由父親過戶給母親辦理贈與或者買賣都不划算，因為涉及稅費。而且所有的情況在1-4已經分析了，應該屬於其中的某一項。
2樓：網友
是父親名字，父親過世，弟弟居住，弟弟又賣給我，如何改房本節省費用。
購買的房改房可以繼承過戶嗎
3樓：彭宗輝
房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。
二按照標準價購買。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人轎搏所有，按閉念祥照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那麼該房改房就屬於職工個人所有。
所以對於購買房改房五年後，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。
一、房改房如何過戶。
1、提供合法的證件：
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、提供合法的證件：
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，交納購房定金不是商品房買賣的必經程式，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、提出申請：
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，高鉛禁止上市交易。
4、立契：房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契。
5、繳納稅費：
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
房改房繼承過戶後多久能賣
4樓：
房改房繼承取得房產的，房產過戶後即可以**，繼承的房產不需要交稅。1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易；2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。
繼弊行承人可亮卜檔以依法行使所有權。可根據敬亂個人意願對房屋進行佔有、使用、收益、處分；3、相關法律：《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
房改房繼承過戶後多久能賣
5樓：
摘要。一、繼承的房產，只能過戶後進行交易（買賣），因為我國實行不動產登記制度，房產登記在誰的名下，誰才能有權處分的。
二、房產交易時需要繳納的營業稅。
三、不過戶不能交易，因為交易時，產權人無法簽字轉讓的。
四、五年的概念是從房產繼承前取得房產證的時間算起。不能從繼承後重新計算。
房改房繼承過戶後多久能賣。
一、繼承的房產，只能過戶後進行交易（買賣），因為我國實行不動產登記制度，房產登記在誰的名下，誰才能有權處分的。二、房產交易時需要並察銷絕遊繳納的營業稅。三、不過戶不能交易沒沒，因為交易時，產權人無法簽字轉讓的。
四、五年的概念是從房產繼承前取得房產證的時間算起。不能從繼承後重新計算。
好的，謝謝啦！
房改房能繼承和過戶嗎
6樓：法律部落
法律分析】房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度段殲向住房商品化過渡的形式，**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。房改房是俗稱，學名叫做已購公房，是指購買時享受國家房改優惠政策的住宅。
即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房的購買主體是**以及國有單位的員工及其配偶。
法律依據】中華人敬者民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活握稿衝有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
房改房繼承問題，關於房改房的遺產繼承問題
回答如下 1 房改房 公房 形式買下的 當時的性質是租賃房，按政策買下後，戶口本內的同住人都有份額。2 如果當時該房屋的戶口本內只有老兩口與小兒子兩口子，老頭去世後，小兒媳籌資買房取得了所有權 產證 該房屬小兒子與他的媳婦及老太共同共有。其他人沒有該房屋的的權益 注意 該房屋是老頭去世後小兒媳籌資買...
什麼是房改房，房改房過戶的流程是什麼
購買房改 的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。那麼什麼是房改房呢，房改房的過戶流程是怎樣的呢?一 什麼是房改房 房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民 有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成...
房改房過戶費用房改房契稅如何收，房改房稅費有哪些 房改房買賣如何收稅
您好。一 什麼是房改房 房改房又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民 有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。房改房有...