1樓：帳號已登出
雖然疫情給整個美國房地產市場帶來了巨大的打擊和不確定性，但在一些專家看來，大幅降息可能仍會起到「強心針」的作用，保持市場熱度。<>
美國全國房地產經紀人協會，最近進行的一項調查顯示，只有16%的受訪者表示，疫情導致購買者的興趣大幅下降，而78%的受訪者表示，他們的購買興趣沒有顯著變化。美國抵押貸款銀行貸款協會的資料顯示，美聯儲在3月初降息50個基點後，抵押貸款申請數量較前一週增加了79%，住房貸款申請數量也增加了6%。也預計今年美國住房市場將保持繁榮，成為推動美國整體經濟復甦的助推器。
全球經濟受到疫情的重創，但這場危機是有機的。在一些投資者和財務經理看來，美國房地產市場是逃避經濟風暴的「避風港」。美國房地產投資平臺roofstock提供的另一組資料顯示，過去幾周，訪問該平臺的亞洲投資者數量增加了500%，德國投資者數量增加了450%，澳大利亞投資者數量增加了250%。
房地產市場為美國經濟貢獻了15%。儘管工業生產和企業投資可能疲軟，但許多因素預計將使房地產市場成為今年美國經濟發展的主要推動力。首先，房地產本質上屬於國內市場，受國際事件影響較小。
其次，美國的借款利率處於歷史低位，這是乙個極其重要的利好。<>
總的來說，美國房地產市場可以承受疫情的衝擊，但人口密度高的城市可能波動更大。雖然疫情引發的經濟衰退持續時間和嚴重程度還有待觀察，但這次衰退的嚴重程度可能沒有2008年那麼嚴重，對房地產市場的影響會小很多。待售房屋**量非常低，房屋淨抵押價值處於歷史最高水平，這使得房地產市場在疫情引發的動盪中處於穩定地位。
2樓：哇塞塞影視剪輯
美國房地產市場非常的低迷。成交率特別的低，大多數的房產中介都已經快堅持不下去了。
3樓：你到底敢不敢
市場的情況還是在很穩定的乙個狀態，在他們國家對房地產這個行業好像並不是特別的火熱。
4樓：你到底敢不敢
美國房地產市場受到了很大的衝擊，現在已經停滯不前，美國的經濟受到了很大的影響。
美國房地產市場的基本特點
5樓：一秒的心痛
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民美國，那麼美國房地產有哪些特點呢？跟著，一起看看美國房地產市場的基本特點，歡迎閱讀。
一、美國永久業權及獨特的產權保險：
美國的房產權是永久權，擁有了就可世代相傳。
獨特的產權保險：每所樓房在交易過戶時，都由專業的房產調查機構提供產權保險，保障投資者所**的房產的業權完整及免於因賣家及所有前任業主可能遺留下來的債權業權問題而投資受損。
二、美國房地產市場是乙個完善的市場，由市場機制自行控制。
三、美國房地產投資環境穩定和安全度較好。
紐約房地產投資被視為世界及全美最好的房地產投資。
1) 擁有曼哈頓的豪華公寓是身份及財富的象徵：世界各國的富豪都在曼哈頓有一席之地，因此曼哈頓有「百萬富豪的城市」的暱稱。
2) 紐約的房地產，不管是商業房地產還是住宅房產，都有穩健的回報，具有高保值作用，商業房產的歷史年回報率在7~10%左右，住宅房產的僅從房租上看，彙報率不高，大概只有3%左右，但曼哈頓的房子是最保值和增值空間最大的，長期持有的總回報率比較高。
3) 紐約的房地產**相對低廉。綜觀紐約市的房地產市場，五區**相差相當明顯。
曼哈頓的豪華房產的**也相當低廉，根據2012年的《萊坊財富報告》，曼哈頓的豪華地產地均價是22,600美元/平公尺，排在世界級城市的第15位，遠在倫敦、香港及新加坡之後，與北京及上海的房產**相當。
現如今，美國房地產市場出現久違的交易盛況，這是什麼原因導致的？
6樓：千紙鸖
美國房地產市場出現久違的交易盛況，主要是美國出現了通貨膨脹，**部門發放了很多的現金補貼，所以很多人擔心手中的貨幣會貶值。
7樓：htf的生活
由於經濟發展水平非常好。由於經濟發展水平很好，因此美國的房地產出現了交易的盛況。
8樓：小自信
疫情的原因讓人們對房子產生了很大的依賴性，還有就是每乙個人都希望擁有一套真正屬於自己的房子。
9樓：帳號已登出
因為疫情的原因，美國今年的疫情非常的嚴重影響了他們的經濟下滑。
美國房地產有哪些慘痛經驗？
10樓：小婷陪你看世界
據介紹，2008年的美國金融危機，根源就在房地產市場的泡沫破裂。不過，無論是學界還是大眾，隨著時間的推移，大多將目光盯在次貸危機和金融創新的風險之上，卻逐漸忽略了房地產市場存在的問題。
史丹福大學的經濟學家托馬斯·索維爾，借用《紐約時報》兩位作者的話，指出了危機的本質：「房地產，一貫是引領經濟走出衰退的引擎，這一次卻一反常態，似乎越來越可能成為經濟的絆腳石。房地產市場從本世紀初盛大的綻放已然轉入壯觀的潰敗，而其影響將可能會持續數年才得以消退」。
美國房地產的繁榮與蕭條是乙個全國性問題，但是問題的根源卻集中在一些房價過高、波動過大的區域。比如，從2003年到2004年，美國全國房價的漲幅為13%，但它的統計範圍裡同時包括了漲幅為4%的密西根州，和35%的亞利桑那州。而加利福尼亞州的漲幅更是一直都數倍領先於全國。
尤其是加利福尼亞州沿海岸，一直都是全美高房價的最大市場，也是房價漲幅最快的區域。在美國房地產市場處於巔峰狀態的2005年，全美房價漲幅最大的十個區域全部位於加州。
禁止在開闊地上建房並非唯一的限制法律或政策。在美國各地出臺的各項限制發展政策中，還包括區塊劃分、建築物高度限制、最小地塊面積規定、遺蹟保護限制、建築許可限制、農用地保護制度等。而在一些地區的司法體系中，規劃委員會擁有絕對的權力裁決建築的許可與否，這也使得該委員會的存在直接導致了房地產成本的增加。
疫情未退，美國樓市又火熱起來了，現在投資是個不錯的選擇嗎？
11樓：有常
其實我們都知道，也很能說我們可能會想讓自己去投資一些產業，而且也想讓自己在投資過程中獲得乙個更多的發展，而且能讓自己有個更好的財富。很多時候我們是能夠抓住機會的，並且我們也能夠讓自己投資的產業有乙個更好的發展。
如果我們能夠讓自己在投資的過程中乙個比較好的行為的話，我們是能夠讓自己有乙個更精準的投資的，並且我們也能夠通過自己的投資讓自己獲得更多的財富。疫情未退，美國樓市又火熱起來了，現在投資是個不錯的選擇嗎？我認為不是乙個好的選擇。
之所以這麼認為，主要有三個原因：
一、樓市的**是不太穩定的。
在我看來，我認為現在投資並不是乙個比較好的選擇，因為我覺得現在樓市的**是不太穩定的，如果隨意的就去投資的話，很可能會讓自己有乙個比較大的風險，而且也可能會導致自己因為市場**的不穩定而帶來更大的虧損。<>
二、現在投資可能會帶來虧損。
我看他如果現在去投資美國的樓市的話，很可能會給自己帶來虧損，因為現在這個時候美國可能不能夠穩定一些社會秩序，而現在卻是投資樓市的話，很可能給自己帶來很大的虧損面前，也可能不能夠讓自己收回那些錢來。<>
三、現在投資會有很大的風險。
當然在我看來，我認為現在投資的確是有乙個比較大的風險的，而且也可能不能夠讓他我們獲得乙個比較大的財富。如果我們盲目的去投資的話，很可能會導致我們的錢全部被投在裡面，反而拿不出了，這對我們來說會是乙個很大的打擊的。<>
12樓：風風學姐
我個人覺得現在投資美國樓市肯定是不太明智的，畢竟美國那邊他們的市場跟國內還是有很大區別的。
13樓：精講社會百態
不是，因為經濟未來走向，誰也說不定，現在最好是保守投資，房地產投資太需要錢了。
14樓：柚子味小可愛
我認為不是個好的選擇。過去一段時間房產太過火爆，而且現在疫情對美國的影響還很大，所以現在投資不是個明智的選擇。
15樓：十里古坡
不建議投資，因為最近這幾個月**動盪很強，可以再觀察幾個月，等局勢穩定下來之後再進行投資。
16樓：講故事的小粥
我認為現在投資一定要慎重，投資市場瞬息萬變，一切都不能過早的下結論，尤其是投資這種重要的事情，一定要看好了再投。
影響美國房地產市場因素是什麼？
17樓：北迴歸線上茶農
近日確信，他們已經擁有足夠票數在本週通過共和黨版的稅收改革法案。該稅改法案對住房抵押貸款利息和房產稅減免設定了限額。鑑於此，住宅調查機構attom資料解決方案公司總結了受其影響最大的美國各地房地產市場。
首先，該稅改法案提議將享受住房抵押貸款利息扣除的貸款金額要求從100萬美元下調至75萬美元。attom資料解決方案的調查發現顯示，2017年到目前為止，住房抵押貸款超過75萬美元的獨棟房和公寓購買行為接近99000起，佔今年至今為止所有住房採購貸款申請總額中的。雖然這個比例很小，但是這99000筆貸款主要集中在美國東北、加利福尼亞州和佛羅里達州南部的少數幾個自由派縣中。
住宅調查機構attom資料解決方案公司的分析報告總共囊括了2022個縣。2017年至今為止，至少50筆貸款來自購房貸款。其中，貸款發放比例最高、且貸款金額超過75萬美元的有紐約的曼哈頓（佔比加利福尼亞州三藩市三藩市郡（佔比馬塞諸塞州楠塔基特縣（佔比加利福尼亞州聖馬特奧縣（佔比和加利福尼亞州馬林郡（佔比。
同樣在這2022個縣中，2017年初至今，購房貸款發放數量最多、且貸款金額超過75萬美元的有加利福尼亞州洛杉磯（9197筆）、加利福尼亞州加州聖克拉拉縣（5543筆）、加利福尼亞州橘子郡（4450筆）、亞利桑那州馬里科帕縣（3723筆）和華盛頓州國王郡（3715筆）。
此外，共和黨的稅收改革法案還提出，將財產稅減免的稅金上限設定為1萬美元。與抵押貸款利息扣除額一樣，這項條款中受影響最大的與2016年非常相似。
以縣級城市為基準的點選熱圖展示了各縣房產稅超多1萬美元的獨棟房和公寓的份額。
住宅調查機構attom資料解決方案公司的分析報告總共囊括了1731個縣。其中，住房比例最高且房產稅金額超過1萬美元的縣包括紐約威徹斯特郡（佔比新墨西哥州盧納縣（佔比紐約洛克蘭郡（佔比維吉尼亞州馬修斯縣（佔比和紐約曼哈頓（佔比。同樣在這1731個縣中，住房數量最多、且房產稅金額超過1萬美元的縣包括紐約長島納蘇郡（176946套）、加利福尼亞州洛杉磯（165078套）、紐約長島蘇福克郡（155592套）、紐澤西博根郡（126096套）和德克薩斯州哈里斯郡（125792套）。
當然，這一切的前提，就是共和黨資深聯邦參議員約翰•麥凱恩在投票時沒有突然改變主意。
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有裝修的。也...
中國房地產會崩潰嗎,如果中國的房地產泡沫經濟崩潰了會發生什麼？對國家經濟和普通人有什麼影響求大神客觀講解一下。
一直超發貨幣所以還沒崩，也許哪天你起床看新聞就發現崩盤了。一些房地產業出現病態發展的地方會，大多地方有 調控，所以不會 我對中國房地產持樂觀態度，因為中國是大 肯定會把房價調整到合理的 如果中國的房地產泡沫經濟崩潰了會發生什麼？對國家經濟和普通人有什麼影響求大神客觀講解一下。1 很多人都會說中國經濟...
房地產市場調研的重要性,房地產市場調查的背景與意義
在現代市場經濟條件下，企業的運營環境是不斷變化的，環境的變化既給企業帶來了發展的機遇，也帶來生存的威脅。房地產市場調研的重要性主要體現在以下兩個方面 首先，房地產行業作為資金密集型行業，專案運作資金輒上億元，絲毫的馬虎都有可能導致嚴重的後果。因此，通過市場調研，使房地產開發商對現有市場充分了解，對產...