1樓：武漢鼎力驗房
就一句話：減少日後發生麻煩的機率。有些問題裝修時是無法解決的！
1. 驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。
2. 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。
3. 驗房是先行的維權的必要手段。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修**。
4. 驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質量問題，才能裝修出品質好的房子，也利於掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據，同時能防止裝潢公司的質量問題的推委。
5. 業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利於房地產市場的規範。優勝劣汰，利於管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商早日被淘汰出局。
也利於我國房地產行業整體水平的提高。
6. 專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信。也使業主有了房屋專業的支援，保證了在專業資訊上與開發商的基本對等，這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等。
2樓：網友
雖然你交房後，房子質量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業公司整改的力度也大。打個例子，很多人沒驗房，結果裝修完了發現質量問題，往往物業就推說是裝修造成的，很扯皮的。
3樓：網友
就像你買東西一樣，你肯定要驗證下質量撒。
交房時業主怎樣驗房
4樓：陳友聯
交房時業主驗房流程：
1、確認收房流程；
2、領取收房驗房表；
3、綜合驗收；
4、問題解決方案；
5、驗收完付款；
6、業主領取鑰匙。
商品房現售，應當符合以下條件：
1、現售商品房的房地產開發企罩雹業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
4、已通橘昌過竣工驗收；
5、拆遷安置已經落實；
6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
7、物業管理方案已經落實。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百二十一條。
當事人約定檢驗期限的，買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。當事人沒有約定檢驗期限的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期限內通知出賣人。
買受人在合理期限內未通知或者自收到標的物之日起二年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定；但是，對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該二年的規定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約物伍帆定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。
開發商交房業主怎樣驗房
5樓：休閒娛樂小助手
開發商交房業主怎嫌敗樣驗房如下：
1、電的檢查。我們新房在交房的芹逗顫時候，每個房間都會裝一些簡易的燈泡。我們開開燈泡的開關，看看它是否正常。
同時用試電筆檢查每個插座，看是否有電。要確保所有的電路是正常的。因為所有的電路都埋在牆內，一旦業主驗收簽字，出了問題就只能自己砸牆處理了。
2、檢查水。我們要確定所有的上水管有水，並且水流正常的。可以將桶中灌滿水，快速倒到下水管，檢查下水管是否通暢。
如果有咕嘟咕嘟的聲音則說明下水道是正常的；如果不能正常下水，則說明在建築過程中造成的水管堵塞，需要找開發商進行疏通。
3、檢查煙道。我們把紙點燃後熄滅使其冒煙，將冒煙的紙放到煙道口，看煙是否被正常吸走，如果不能的話也要聯絡開發商處理解決。
4、牆面檢查。我們用膠錘輕輕地敲打牆面，通過聲音來判斷是不是空鼓。小面積空鼓可以在裝修的時候自己修補，大面積的空鼓的話就要找開發商解決。
5、檢查牆體及頂面是否傾斜。可以通過垂直線判斷頂面是指首否傾斜，需要測量房間4-5個位置的房高。如果房高一樣，說明頂面正常；如果房高不一致，則說明它的頂面是傾斜的。
6、門窗的檢查。我們要反覆地開關門窗，看門窗是否能夠正常使用，它的密閉性是不是很好，同時還要檢查門框和窗框是不是中正的。
收房時三書一證一表：
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》。
一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
一表是指《竣工驗收備案表》。
開發商交房業主怎樣驗房
6樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
很多業主交房時光顧著興奮，不清楚毛坯房的驗收是非常重要的，一不小心就會直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。為了避免更多的朋友經歷掉入交房陷阱，馬上為大家介紹開發商交房業主怎樣驗房，朋友們不妨學起來哦。 一、 房頂高度 用捲尺量房頂，我們可以在房頂取4個點進行測量，若數值都一樣證明房頂一致無傾斜。
一般來說樓房建築高度為公尺，實際高度不低於公尺，有的戶型層高3公尺，實際高度在公尺之間。 二、 牆面地面 拿個長尺靠近牆、地面，測量牆地面是否平整，有無劃痕裂紋、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋以及檢查牆面是否有爆點。若有用爆點，後期容易發生大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
三、門的質量 用鏡子放在門頂或門底，檢查視角盲區是否施工完整，檢查防盜門族蔽喊有無劃痕、變形等情況，尤其是門的密封性很重要，間隙不要太大，最好開關門測試下聲音如何，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用。 四、驗水電 購買專業驗電器，照使用說明測試驗收；檢查水管龍頭是否正常給水，配套是否齊全，檢查下水順暢無堵塞。 五、 陽臺裝置 陽臺驗收兆野也是非常重要的，檢查下陽臺地面有無平整且無破損，接著檢視陽臺的窗戶裝置是否完好，檢驗窗戶的開關是否正常可用等等。
結語：關於驗房注意事項及細節並燃就介紹到這了，希望對大家有所幫助。大齊家再次提醒朋友們，在交房之前最好先驗房，等確認沒有問題之後再和房地產商結算，一旦驗房過程中發現了問題要及時和開發商溝通，以便及時的解決處理，對這個問題千萬不能馬虎哦。
算一算你家裝修要花多少錢】
開發商交房業主該怎樣驗房
7樓：懂視生活
1、檢查證件。開發商要求業主驗房的時候要出示相關的驗侍態手收合格證件，開發商出示商品房綜合驗收備案證明，並提供商品房質量保證書、商老嫌品房使用說明書等材料。2、檢查水電。
房屋的水閉改電是否能夠正常使用，每乙個插座是否都正常通電，水管能否正常下水，線路都是埋在牆裡的，以免後期使用時出現/p>2、檢查水電。房屋的水電是否能夠正常使用，每乙個插座是否都正常通電，水管能否正常下水，線路都是埋在牆裡的，以免後期使用時出現隱患。3、檢查牆面。
檢查房屋的牆面是否平直，用空鼓錘敲擊牆面，檢查是否有空鼓的地方，有的話要及時通知開發商，讓開發商請人進行處理。懂視網【
業主自己驗房怎麼驗？
8樓：生活達人溫眸
一、牆面。1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂。1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面。1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
提問檢查牆面寫2/3這個是啥意思。
檢查牆面寫2/3這個是啥意思。
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
提問2/3啥意思。
2/3啥意思。
驗房後發現了問題 業主該怎麼處理
9樓：逛逛家居
1業主驗房一旦發現問題，首先聯絡開發商查驗並維修，並約定維修時間和標準。簡單來說就是，開發商要確認在多長時間內把你家房子修好，提前還要簽訂相關的維修單據。
2如果業主發現水電問題直接當面提出並在驗樓單上予以註明，尤其是水路。由於上述問題造成業主不能收樓的，要在驗房檔案上詳細註明不予收樓的原因並要求開發商簽字蓋章，這個時候業主不要讓步，否則住進去後患無窮。
3如果你在驗房時發現交付的房屋和當初合同簽訂時約定的戶型有出入，其結構與原設計圖不符的話要當場拒絕驗收。千萬別被忽悠，這種問題雖然比較少見，但是一旦發現我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房的。
4面積問題在房屋質量問題中比較常見，但大多數購房者不會真的去這麼仔細的量房。其實驗房時測量交付房屋面積是很重要的工作，當我們發現測量面積與合同面積的誤差絕對值超過3%，業主可以選擇接受其實際面積獲得補償也可以做退房處理。
5主體結構問題，這就是房屋工程質量出現重大問題了，有可能危及業主的居住安全。當發現所購房屋存在主體結構不合格的情況一定毫不猶豫的退房。
6現在有些開發商在未書面告知也未徵求業主同意的情況下擅自變更規劃設計，例如變廣場為停車場，私自改變園區道路，私加柵欄分割小區等等。實際上根據《商品房銷售管理辦法》的規定，在這種情況下我們收房時一樣可以要求退房。
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超人邦頻道 驗房要特別注意 1.驗牆面，看牆面有無開裂 用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在0.5公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處 南通搜房家居網 屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做 毛坯房 雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現...
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誰對二手房交房時如何驗房比較瞭解的
二手房一般都是二次裝修，一般都是由於居住的時間比較長，對現有的裝修不大滿意，或是因為剛買的一套二手房，對於現有裝修不能滿足自己目前的生活標準及居住習慣，需要對其進行大的改動裝修。二手房交房時的驗房流程是比較簡單的，你可以瞭解下啊！首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之後。很多人急於買房或...