1樓：騎士與詩人
你說得很不清不楚。
我猜測，你的情況應該是如下：
1、所謂的三聯單，應該是中介提供的範本合同，一式三份那種。
2、你所說的公證，應該是指中介給你們的成交作證，不是到法定的公證處去做了公證證明。
3、你說買房繼續辦房產用你的名，應該是指你出賣房屋的時候，開放商雖然給你交房，但是還沒有辦下產權證給你，所以現在買方正在以你的名義配合開發商辦理你的產權證。
如果是我推測的上述基礎事實的話：
1、你和買方的買賣關係是合法有效，並不因為**時未取得產權證而無效，現在既然取得產權證，那麼屬於合同可以繼續履行的狀態。如果你違約不配合過戶，買方可以訴至法院，由法院判決強制過戶。
2、除非合同中約定了你可以通過給付違約金來選擇解除合同，否則你即使給了違約金也不得單方解除合同。
3、如果還有其他細節可能影響到結果的，需要看是什麼細節情況，方能具體評估對糾紛結果的處理。
2樓：網友
可以收回，全額返款。
3樓：網友
定金雙倍返回，其他可以協商，人要有誠信，不可出爾反爾。否則法院也不支援。
4樓：獅女非狂
作廢公正就可以了。
我父母買的房子，錢是他們付的，但房產證上是我的名字，現在我想把房子轉到父母名下，該怎麼做啊？
5樓：家和萬事興
1.你夫妻雙方帶著身份證 戶口本 結婚證 房產證 （都是原件）（你這種情況有的地方你妻子不用本人去 只要身份證原件到也可以）
2.你父母雙方的身份證 戶口本 結婚證。
3.錢：要交稅的。
4.去當地房管局交易中心直接辦理 （建議走正常的買賣過戶）建議去之前打房管局**諮詢一下 或者乾脆花點錢 直接找一家正規的中介公司做代辦 這種代辦一般他們收費也不高。
6樓：網友
1、拿出父母出錢的證明，如存摺。
2、也可直接到房產交易所辦理更名。
7樓：網友
最好是以二手房買賣的形式過戶到你父母名下，贈與的話，以後**要交稅很重的。
房產證上是別人的名字，錢款是自己付的，自己在住，（原房款54萬元全額已付清，現在房價**市值
8樓：網友
房產為不動產所有權通常以房管局登記為準。。所以從法律上講這個房子是他的。。
所以這事有點麻煩，根他動之以情曉之以理吧。
9樓：
首先找到所有自己錢款的票據，和他協商。可能要給他一部分錢。過戶費肯定少不了。
10樓：最愛鎖鎖
這個你得問他了，等於是他掐住你脖子了，看他夠不夠狠了。
我的房子是單位基資房沒房產證現在我賣給了別人可是現在還沒付全款,我 們有協議合同.我想收回房子可以嗎
11樓：網友
法律上買賣關係是不成立的。就算付清合同上的"全款"也可能作廢的。 但道義上最好和買方協商。 但是沒有房產證的房子。有什麼用呢？
婚後我全額買了樓，房產證寫的是我的名字，現在我想離婚，房子就是屬於我的嗎？
12樓：老壇vs陳壇
這屬於婚後共用財產。
1，提供銀行還款記錄明細，房產證產權人。
2.沒有必要贈與。
3.如果當事人能出具相關證明 房產為個人還款一人所得，在法院判定的時候，可酌情量定。
13樓：網友
1.你結婚在新婚姻法司法解釋前，所以你要按老婚姻法來處理，故房子夫妻共同共有。
2.對你孩子貸款可能會有影響，貸款認房又認貸。
3.你老公過錯方，估計你能多得點。
14樓：笑語亭
不屬於，婚後財產，歸雙方，除非此房用父母的名字買的，且女方沒有花錢！
15樓：匿名使用者
能不離婚還是別離。
有乙個辦法就是以贈予的方式給你的父母，這樣就不會再跟他分財產了。
16樓：櫻桃番茄
算婚後共同財產，可能你要分一些出去，如果能提供證明錢都是你個人的，可能會多分你一點，但是你老公還是會拿走一部分的。
房子賣了，對方拒不過戶，問我該怎麼辦?是否可以收回房產？
17樓：衝浪**優化
不可以，如果對方已經付款，按照合同規定，及時過戶，如果對方違反合同規定，可以要求承擔違約責任。
也可以起訴，要求對方及時過戶。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
18樓：笑看往事繁華丶
您的網籤合同打上了嗎？ 合同籤幾年了 如果是通過中介 他們有法務部可以解決 合同2年 就作廢了 可以起訴。
19樓：網友
買賣雙方的權利如下；賣家。只要房產沒有過戶，沒有辦理新的房主房產證。那麼賣家可以隨時終結和買家的買賣住房協議！
這事法律賦予賣家的權利！再說買家，買家可以拿出買房協議，主張賣家全額退還自己支付的購房款，要求賣家賠償自己的經濟損失（當然要有證據證明的損失）。還能主張自買家付款之日起，該房產增值部分一半的權益。
這是法律賦予買家的權利！建議你們買賣兩家再就此協商一次，如還是不能達成協議。建議你們上法院各自主張自己權益，要求法庭裁決！
祝好運。
我的房子原先是辦理按揭的，因為銀行的按揭沒辦下來，中途我想全額付清餘款，但是房產公司要收回原來的合
20樓：網友
1，如果是二手房，一經簽署買賣合同交了定金，就可以直接交易，如果賣方或中介不售此房都屬於違約行為，你的權益會得到保障。2如果買的是 一手房，拿上開發公司給你開具的購房單，定金收據，首付款收據，和原合同的影印件，都具有法律效力，即使合同改動，也構成購房事實，不用擔心，這套房子是你的。
21樓：匿名使用者
1、因更改付款方式開發商收回合同，另與您簽定新的合同以新的合同條款，新的合同為有效件；
2、建議您在更改付款方式另行籤新的合同內容時仔細稽核；
3、在簽定合同之前保管好您付款的收款收據，購買的房產所有權是不用擔心的；
4、另行籤新的合同時，注意合同內容，業主姓名，房號、面積、付款金額，以及交房時間等沒問題就行。
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