1樓：匿名使用者
問：新房交房稅費有哪些？
答：1、契稅2、住房維修**：實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費4、證照印花稅5、工本費。
q2.問：開發商要收取哪些費用？
答：1.房款尾款2.
面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3.
裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。4.
車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬頻、有線電視開通費：
可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.
其它增值服務專案開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
q3.問：物業管理收取哪些費用？
答：1.物業管理費用：
以合同約定為準。2.北方城市供暖費：
有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費。
q4.問：物業裝修管理收取哪些費用？
答：1.裝修保證金：
沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.
垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
q5.問：還有其他哪些費用？
答：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。
如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、**等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售**構成管理辦法》，該檔案明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。
那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。如果在合同外新增加裝置，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
2樓：匿名使用者
如果維修**交了，一般來說就是物業費等一些雜費。建議諮詢物業。
新房維修**什麼時候交，怎麼交
3樓：上海法和
法律分析：新房維修**繳納方式及時間如下所示：
1、繳納方式：其業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交，房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
維修**由該物業內業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**權，但使用權歸全體業主，單個業主不得向銀行提取自己維修**部分。
2、繳納時間：新房契稅和維修**一般在期房交房時交給開發商，在買房時是不用交稅，也就是如果期房要兩年後才交房，那麼在兩年後才交契稅和維修**，其實契稅和維修**是由房管局收取，但是因為個人辦理複雜，所以一般都是交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理產權證。其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交，所以業主們交契稅和維修**都是存在開發商賬戶，在等辦理產權證時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
城市房地產開發經營管理條例》 第十七條 房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
新房交維修**怎麼收費
4樓：王長玉
一、新房維修**的收取。
維修**必須交納。
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當訂立有關維修**交繳商定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共有所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資本交存的現行準則為：高層(含帶電梯的多層)90元平方公尺、多層(含別墅)50元平方公尺。也有部分城市多層為20元平方公尺收源虧取，具體以能夠**詢問當地房管局的工作人員。
4、維修**的交納時間通常是在交房入住的時候開始交納的，後期解決房屋證的時候需要出具維修**的繳款憑證。
二、新房公共維修**比例是多少？
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺(各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);
房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修**的具體標準由當地房產行政部門雹稿神確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地****或房管局**進行查詢。敬好。
三、什麼情況下可以使用房屋維修**？
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
新房契稅和維修**在**交
5樓：彭宗輝
法律分析：有的小區的維修**存放在物業管理公司，有的交給開發商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務局的，當然也悔瞎磨有開發商代收這筆費用的，這時候就是統一交給開放商，其它情況都不是乙個地點交。
法律依據：神悉《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）碧鬥、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
新房維修**什麼時候交,怎麼交
6樓：老呂普法
新房維修**在房屋交房之前進行繳納，向售房單位交納即可。房屋維修**申請使用條件是維修專案符合維修**使用範圍、維修**足額歸集到位、該金額用於房屋共用部位並且經業主大會書面批准。
一、新房維修**什麼時候交怎麼交
新房維修**在房屋交房之前進行繳納，向售房單位交納即可。
購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修**，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當碼李地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
二、房屋維修**申請使用條件
房屋維修**申請使用條件如下：
1.專項維修**足額歸集到位，維修專案符合維修**使用範圍；
2.共用部位、共用設施裝置保修期屆滿(新房出現質量問題，如果還在保修期內，是可以向開發商申請維修的；
3.房屋共用部位、共用設施裝置的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的滑圓，申請單位已事先徵詢2/3以上業主的書面同意；
4.涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意。
三、房屋維修**後期可以退嗎
1.房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；
2.售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照信模塌售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫；
3.商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金；
4.住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、**監督的原則。
買新房的契稅跟維修基金什麼時候交
房屋竣工驗收交付後，開發商辦房產證的時候統一交給開發商，到房產局代交。自己單獨辦房產證的時候，自己交也可以。契稅維修 什麼時候交，契稅維修 什麼時候交知識 買新房契稅和房維修 是怎麼算的 各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以...
維修基金是交房的時候繳還是籤購房合同的時候繳嗎
這個要看地方政策啦 我們這邊是交房的時候繳納的 也有一些地方是買房籤合同就交的 簽完購房合同之後什麼時候去交維修 和契稅 交房之後，bai辦房產證的時候交du 契稅和zhi維修 契稅一般dao為3 維修 專來自武漢 屬市房管局的資料顯示，武漢市從2000年起開始徵收房屋公共維修 個人繳納比例為房款的...
新房拿鑰匙需要交多少錢，買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用？
首先跟你說具體買賣房子的流程吧！首先談好 條件 價錢才下定金給業主，在談條件的時候你可以跟業主說明你要什麼時候可以拿到房子使用，沒有談的話基本是在過戶當天業主收到首付樓款才會交給你鑰匙的。若你是做按揭的話有些業主會要求必需在銀行放款給他之後才給的。當然還有很多，具體得看你是什麼情況而定。新房交房，別...