1樓：一顆大楊樹
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，乙個三口之家住幾十平公尺的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，乙個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2樓：阮師傅觀察
房地產要垮？這就是虛假資訊傳播的一種伎倆，只要滿足你內心的渴望，給你看你想看的，你就會給點贊**。當然，每個小年輕都希望經濟不好，房地產垮掉，但是事實是，國家依然在靠房地產拉動經濟。
房地產一旦崩潰有什麼後果
3樓：別墅大師
房地產崩潰後果如下：1、失業人數飆漲。假如房地產業奔潰，從業房地產業和房地產業有關領域的人將難以避免地遭到減薪，乃至下崗。
除此之外，房地產業的衰落將間接性危害大量的領域，因而大量的人沒法置之度外。
2、中國離婚率大幅度公升高。離婚登記處擺滿了人。之前，很多人擔心離異，由於她們露宿街頭，由於她們擔憂房子會判給彼此之間。房子**大幅度下挫後，這類憂慮蕩然無存。
3、金融機構不容易准許房地產業借款。中國住房和產業的迅速發展趨勢離不了金融機構的適用。可以說，現階段貸款銀行的關鍵方式大部分是集中化住房和產業。
一旦產業住房奔潰，金融機構的絕大多數借款都將被消耗掉，其不良影響是付款將變成 乙個難題，這毫無疑問會造成 一些人破產。儘管中國金融機構的支撐是國企，破產並不易，但也不易修復。
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別墅大師。
中國房地產一旦泡沫崩塌會怎樣
4樓：吉屋
中國房地產一旦泡沫崩塌會給經濟帶來嚴重性的後果，主要涉及以下幾點：
1、房地產泡沫破滅之後，隨之而來的就是房價**，使得需求急劇下降，導致房價的再次**，而之前大多數的購房者都是**按揭購房，房子成為了負資產，過多的人資不抵債，會選擇拋售房產，銀行接收到貶值房產，會衝擊整個金融體系。
2、因為現在國內的經濟支柱產業就是房地產，二者之間的關聯度比較高，再加上房地產所影響的範圍廣泛，一旦出現泡沫坍塌，影響的不僅僅是房產，上游的產業，包括鋼鐵，煤炭，電力都會隨著房地產的泡沫，出現生產過剩，使整體市場的經濟趨於低迷。
3、除此之外還會導致大批人失業，開發商所招聘的人越多，房地產泡沫破滅之後，事業的人就會越多，而失業人多了之後，也會引起社會動盪。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
中國房地產為什麼下降?
5樓：打工的我
全國房地產開發投資和住宅投資下降意味著房地產市場出現了一定程度的調整，其中可能包括以下原因：
1.政策調控：房地產市場受到**政策的影響較大，如果**出臺了限制房地產市場過快增長的政策，會導致房地產開發投資和住宅投神和資下降。
2.需求變化：房地產市場的發展與人們的購房需求有關。如果消費者對房地產市場的需求下降，房地產開發投資和住宅投資也會下降。
3.經濟形勢：如果整體經濟形勢不好，市場風險加大，會使得開發商對房地產市場投資更加謹慎，從而導致房地產開發投資和住宅投資下降。
4.**增加：如果市場**過剩，房地產開發商可能會減少投遊銷盯資以避免庫存過高，這也可能導致房地產開發投資和住宅投資下降。
綜合來看，全國房地產開發投資和住宅投資下降可能是由多種因素綜合作用導致的。這鬥伍一趨勢可能會在未來持續，也可能是短期的波動。對於房地產開發商和投資者來說，需要密切關注市場動態，做好風險控制和投資決策。
中國為何不敢刺破房地產泡沫？
6樓：愛生活
市場經濟效應。
可能是建國後三十年的計劃經濟帶給中國人太多的思維和行為定勢，即便是在目前所堅持的社會主義市場經濟格局下，我們仍然能濃濃地感受到多種來自非市場的力量在經濟活動中發生作用。
一旦遭遇房市「泡沫」這種完全市場化激發出來的東西，我們會有一種排斥的本能，會直接給它戴上一頂「負面」、「壞」的帽子。
實際上，「泡沫」在市場經濟中完全是一種中性價值的表現，可以說，沒有「泡沫」就沒有市場經濟。
「泡沫」用另外乙個更加平和的市場詞彙來形容：
就是「溢價」，這在資本市場上是極為正常普遍的現象，**ipo都是溢價發行，都有市盈率，這就是**的泡沫。
問題不在泡沫本身，而在這個泡沫有多大，股價超出了**內在的真實價值，就是不合理、不正常的高泡沫，房價超出了經濟增長的合理水平、超出了供需之間的正常關係、迎合了超量貨幣的支撐，就是不合理、不正常的高泡沫，都蘊含了較高的風險，都面臨泡沫的擠破問題。
所以，我們首先要明白，房市泡沫是正常的市場現象，其次再看這個房市的泡沫是不是太高了，市場經濟的責任就是保持房市泡沫的正常、合理存在，避免高泡沫引發高房價的現象發生。
中國房地產為什麼不會倒？
7樓：上上籤vs白羊
說得太對了，分析非常透徹！
8樓：匯信
最重要原因就是中國的**和地方**都對房地產市場進行著嚴格地管控。**掌握著新建設用地的供給、開發建造的資金，以及貸款政策、稅率制度，並使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場公升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。
延伸閱讀：房地產的價值**於兩個部分，乙個是房屋本身的價值，乙個是其所在土地的價值，所以房地產的價值增值並不是房屋的價值增值，而是其所在土地的價值增值。
隨著城鎮化的不斷發展，地方財政對於土地的依賴度不斷提公升，在我們各地的房地產市場背後有著乙個最大的房價潛在背書者：**，由於有了這樣的信用保證，購買房地產就成為了一種只有收益，幾乎沒有風險的行為。
在這樣的低風險的情況下，任何乙個理性的投資者所選擇的一定是儘量的加大槓桿，放大投資，於是我們看到了網際網絡金融市場首付貸、贖樓貸等等高風險專案的盛行。這種就是中國房地產投資的剛性兌付，因為只要你買了房就可以獲得乙份穩定保值增值的收益**，房地產就這樣在資本市場脫穎而出了。
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有裝修的。也...
中國房地產2025年走勢，中國房地產2025年走勢
物極必反 這是世間規律 縱觀國家發展，到處都在蓋房子，這是中國 在國際社會發展中的一種策略。為什麼我們以前覺得美國強大，因為那裡到處都是高樓大廈，一個國家的實體設施建設量證明了它的實力。中國 建國以來想方設法搞經濟，搞經濟為了什麼 為了實體設施建設。只不過近些年中國 走了條近路，把實體設施建設的壓力...
中國房地產會崩潰嗎,如果中國的房地產泡沫經濟崩潰了會發生什麼？對國家經濟和普通人有什麼影響求大神客觀講解一下。
一直超發貨幣所以還沒崩，也許哪天你起床看新聞就發現崩盤了。一些房地產業出現病態發展的地方會，大多地方有 調控，所以不會 我對中國房地產持樂觀態度，因為中國是大 肯定會把房價調整到合理的 如果中國的房地產泡沫經濟崩潰了會發生什麼？對國家經濟和普通人有什麼影響求大神客觀講解一下。1 很多人都會說中國經濟...