2025年辦房證是一本還是兩本？

1樓：齊春傑

如果房屋屬於兩人共有房產的，其不動產權證是兩本。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。

如果時單獨所有就時一本房證。

2樓：痴狂

2008年9月1日開始，已經兩證（房產證，土地使用權證）合一了，叫不動產權證。

2022年房產證有幾本

3樓：律漸

法律分析：2022一套房子有幾個證。

買房時要看開發商是否具有以下五證：主要指的是《國有土地使用證》；《建設用地規劃許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建築工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》最為重要。

五證是檢驗開發商資質和確保**的真實合法的重要判定依據。

房產證過戶辦理所需材料：

1)登記申請書；

2)申請人身份證明；

3)房屋所有權證書或者房地產權證書；

4)證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十五條房主可以根據約定者遺囑，為自己名下的房子，給居住的人設立居住權，居住權人有權對他人的住宅，享受佔有和使用的權利。