1樓：一葉小船
一、三手房過戶要找原房主嗎。
三手房過戶是不需要找原房主的，只需要和售房者攜帶相關的證明材料，前往房管局辦理過戶手續即可。如果說售房者還沒辦理到產權證，就急需將房子轉讓，這時產權還在原房主手上，那麼需要找原房主一同前往辦理過戶手續。
二、購買三手房需注意哪些。
1、購買三手房之前，是需要核對售房者的資訊，看起是否就是房屋的產權人，以及房屋的產權人一共有幾位，房子的交易必須得到所有的產權人同意才行，否則後期產生糾紛，對於購房者而言，是非常不利的，很有可能出現財產損失。
2、三手房在交易之前，購房者還需要確認房屋是否處於租賃狀態，要知道租賃是大於**的，也就是說，只要房子處於租賃狀態，那麼購房者即便是買下了房子，也要等租賃期過。而且租賃者具有優先購買房子的權利，這無疑會給購房者造成損失。
3、三手房的土地資訊也是要問清楚的，這直接影響到購房者的後期收益。若房屋的土地是屬於劃撥性質的話，**在需要時，是可以無條件將其**的。而房子土地是屬於出讓的話，說明房主享有的權利是比較完整的。
2樓：小花朵嗯
三首平房，怎麼直接和原主過戶，你可以拿著你買房的協議。去找原房主過戶。
3樓：冷溫文
那你說這是三手平房，那就是這個房子應該是賣了三個人了，那他們應該是已經過過戶了吧？一旦和二手過戶之後，這個房子就不再是原房主了，怎麼可能再和原房主過戶呢？
平房能過戶嗎現在
4樓：皆有可能
一、平房過戶要帶哪些證件？
1、購置拆遷平房首先要查明平房的性質，一般來說對已經竣工的平房可以查詢其「五證」，或到房地產交易查詢房屋的產權資料等。
2、就要把申辦的材料準備充分一共有八項：開發商下的房產證原件；開發商的法人委託書；拆遷前的個人房產證原件或者是房產證的登出證明書；被安置人的身份證影印件；拆遷安置協議；房屋轉移過戶申請書；房屋權屬登記申請書；測量分戶的平面圖。
3、要通過合法的程式對平房進行過戶辦理，辦理過戶都是要按照一定的法律程式進行：
買賣雙方提交相關的資料給部門進行稽核，初審合格以後要把收件單列印出來；
外勤複審，實地進行勘測調查以後要簽署調查意見；
內勤收費；把資料交給科長進行審批，再交給主任審批；
外勤列印意見、登記表、轉件單；
外勤移交產權產籍管理。
二、平房過戶要交哪些費用？
1、買房人應繳納稅費： 契稅：首套房面積在90平公尺以上的需要繳納，若是二套房，需繳納2%，若面積在90平公尺以下要繳納1%。
2、交易費：3元/平方公尺。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、賣房人應繳納平房過戶稅費：交易費：3元/平方公尺，稅：
差價房產證未滿2年的)；個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
買賣平房，現在能給過戶嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶啊。
房產過戶手續的程式。
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
三手房找不到原房主怎樣過戶
6樓：律言說法
回遷房過戶找不到原猛槐胡房主的買受人可以在房屋所在地的人民法院對原房主提起訴訟，法院同樣找不到原房主的，可以進行公告，法院判決勝訴後，由不動產登記管理部門協助辦理過戶登記手續。
不動產登記暫行條例》第十四條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**枝攔生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可明虧以由當事人單方申請的其他情形。
二手房過戶後房主不交小房鑰匙怎麼辦
你好，很高興為你作答。根據你的情況，既然協議上有註明小房是交給你們的，那就可以按照協議執行，但是房主的並沒有寫，那就是房東故意使弄，本來中介方就已經是犯了錯誤，此份協議應該是一式三份，中介還有一份的。建議你還是要和房東溝通，中介方給他承諾和你這邊沒有關係，你要中介賠償，和我無關，沒必要拖著我，為了不...
通過中介買的二手房房主不配合過戶怎麼辦
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不...
二手房落戶,原房主戶口還在裡面怎麼辦？
如果原房東拒絕遷出戶口，有兩種情況 一。原房東現有房屋和所售房屋在同一條街 鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍 二。如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走 登出戶口，只能督促原房屋東移。市民在購買二手房時，應仔細檢視，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。可以...