1樓：搜狐焦點
一般情況下高容積率的孝氏住宅就意味著小區內房子建得多，那居住的人口也會比較爛辯多，一方面會比較熱鬧，一方面對小區內的公共休閒配套（諸如健身場所、兒童活動區域、電梯）形成比較大的壓力，另外，停車位不足也是高容積率小區經常遇到的問題。所以，這個時候物業就比較重要了，對安防系統也提出了更高巧曆散的要求。
2樓：居理買房網
建築容積率是居住區規劃設計方案中主要技術經濟指標之一購房者應該瞭解。
一般來講，規劃建設用地範圍內賀信的坦拍桐總建築面積乘以建築容積率就等於規劃建設用地面積。
規劃建設用地面積指允許建築的讓坦用地範圍，其住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場等均不包括在內。建築容積率和居住建築容積率的概念不同，前者包括了用地範圍內的建築面積，而總用地一樣，因此在指標中，前者高於後者。
容積率高，說明居住區用地內房子建的多，人口密度大。容積率的高低，只是乙個簡單的指標，有些專案雖然看上去容積率不高，但是為了增大中庭園林或是閃避地落車庫，而使得樓座擁擠一隅也是不可取的。
容積率大對居住有什麼影響?
3樓：鳳凰網房產
關於房屋的每乙個資料都是非常重要的，購房者在購買房屋的時候一定要注意瞭解清楚，而在這其中就有容積率，很多購房者在瞭解房屋的時候都聽過容積率，但是關於容積率的具體資訊還是不太瞭解，容積率其實就是樓盤的建築面積和佔地面積之間的比例，那麼容積率大對居住有什運前麼影響？容積率多大才適合居住？
容積率大對居住有什麼影響？
1、人口密度大
如果小區的容積率大的話，就說明小區內的建築比較多，建築多的情況下，意味著居住的人口也比較多，在同乙個小區之類所居住的人口越多，那麼小區內活動的人口也比較多，人均公共面積就越小，小區內的健身場所、兒童活動區域、娛旁滑清樂中心、讓差電梯以及消防通道等區域的人口壓力會比較大。
2、人均綠化面積少
容積率比較高的小區建築物也會比較多，所以相應的綠地面積就會減少，人均所佔有的綠地面積就更小，在這樣的小區居住會嚴重影響住戶的生活品質以及舒適度，甚至還會造成樓間距過小、停車位不足以及小區內道路狹窄的情況，所以在選擇小區的時候，一定要注意容積率。
3、安防難度大
如果小區內所居住的住戶比較多的話，那麼就會對安防造成很大的壓力，管理起來會很吃力，小區外的其他人員也比較容易混入到小區之內，影響小區進出管理等等，而且如果小區安防能力差還會造成很多安全問題。
如果是高層住宅小區的話，它的容積率應該不超過3，綠地率不低於30％，對於別墅等追求高居住品質的小區來說，容積率是比較低的，一般不超過，如果是六層以下的多層住宅的容積率在至中間，但是由於受到土地成本的限制，並不是所有的小區都能達到這個標準。
關於容積率大對居住有什麼影響，以及容積率多大才適合居住的相關內容，就為大家介紹到這裡，小心看完上文大家都知道，容積率和居住有很大的關係，但是在選擇房屋的時候很多購房者對容積率進行選擇，選擇容積率的時候，除了需要注意到以上幾點之外，為了保證居住質量，一定要選擇容積率比較合理的小區。
什麼是容積率？容積率對生活有什麼影響呢？需要看重這方面嗎？
4樓：幸建白
什麼是容積率？容積率是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率對人們的生活影響？
1、人口密度。容積率比較高的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，會導致小區中業主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
頻繁的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、內部規劃問題。由於容積率比較高的住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
如何合理地解決這些問題不但是擺在開發商案頭的重要工作，也是使購房者提高對小區的認可度的重要方面。
3、安防問題。容積率高的小區，由於居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的機率也會相應地提高。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。
所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上（當然這不是說低容積率的小區安防就不重要），不僅要加大監控裝置的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。以上是長沙海倫堡•愛me城市2期總結的關於容積率對人們的生活影響，希望對你有幫助。
5樓：匿名使用者
四、容積率對生活的影響 1、人口密度 高容積率的住宅專案意味著小區內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下。
容積率是什麼？容積率高低的影響？
6樓：劉老師的每日
隨著社會經濟發展得越來越好，人們追求的生活品質也越來越高，買房的時候更加註重環境，注重生活的舒適度，而對這些 有重要影響的兩個指標是容積率和綠化率 ，可買房的時候很容易被購房者忽視掉，明白這兩個指標的含義才能享受更好的生活環境。
容積率是什麼
容積率指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。是乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說， 容積率決定地價成本在房屋中佔的比例 ，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
容積率高低的影響
容積率高就表示這個小區房子建得多，那麼住戶也就多了，人口密度變大，自然生活舒適度就會降低。像健身場所、消防通道還有電梯等公共設施的使用率提高，老化速度變快，出現問題的可能性變大。
還有就是 容積率高就意味著土地使用率高 ，綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
由於住戶多，出入數量大，小區內的安全問題就值得留意了，這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高讓凳的要求。所以高容積率的住宅安防系統一定要以高標準去要求做好，儘可能使用更多監控安排更多保安人員。
綠化率是什麼
綠化率是用來面述居住區棗橘域範圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高那麼業主生活得更舒適。通常的標準是30%，可很多時候開發商為了追求利益，綠化率往往都沒有達到應有的標準。
綠化率有什麼影響
這個其實更通俗易懂一些，綠化率高就表示這個 樓盤 的植被覆蓋率越大，那麼對於業主的生活有哪些影響呢。
首先是視覺上的呈現，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。
另一方面也使得小區顯得更高階一些。綠化率高凳滑團除了能帶來美觀以外，更重要的是能帶來健康，大氣汙染的加重讓人們長期處於煙塵下，自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能淨化空氣，帶來更健康舒適的生活。
值得一說的是並不是哪兒長草哪兒就可以算作綠化率，而是要達到一定的標準才算， 一般是在公共綠地和宅旁綠地以及配套公建所屬綠地和道路綠地等等 。綠地率越高的話建築面積就越低，開發商可**的資金越少，使用者的舒適度更高，居住環境會更優美同時空氣也更加清新。
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