1樓：北京王嘉化妝學校
到房產所在地的房產交易中心辦理。
二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費哪盯發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到稿罩房管局領取新房產證。
二手房過戶完成後需要注意什麼問題
2樓：深圳房產糾紛曹衝
法律分析：1、瞭解當地的戶籍政策。2、要求賣方出示戶口本，並影印保留憑證。3、務必核實房屋是否存在共有產權人。4、注意房款交付時間。5、瞭解房產相關費用的繳納情況。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
房子過戶完還有什麼手續
3樓：銳銳說法
房子過戶褲凳手續如下：當事人應當攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待稽核、繳納有關稅費；最後由房地產管理部門核發過戶單。
不動產登記暫行條例》
第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，賀純檔應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門禪亂申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房子過戶後還有什麼手續
4樓：律漸
法律分析：需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證；賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證；買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)；4、交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)；5、測繪費：按各區具體規定；6、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
房子過完戶還要辦什麼手續
5樓：
摘要。您好房子過戶完需要以下：(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
您好房子過戶完需要以下：(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行巨集旦正政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公遲瞎證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付蔽悔清地價款證明。
您好根據《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產賣輪物權旦遊的模配銷設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二手房過戶完成後還有手續嗎
6樓：蔣先鋒
看具體情況定。如果是貸款買房，過戶完之後，還要辦理抵押登記，回銀行放款，一般過戶手續辦理灶肢後到銀行放款，大約需要8個工作日。
貸款購買，全程約20個工作日。
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。
4、銀行審批：5個工作日。
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日。
6、交稅、領取新房產證：4個工作日。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。
法律依據：《不動產暫行條例實施細則》
二手車過戶上牌一天可以完成嗎。
二手車過戶上牌一天可以完成。我國法律規定，現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收拿塌回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上籤注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標誌。
二手車過戶手續流程。
二手車過戶手續流程為：
1、來到過戶大廳後，出示相關材料領取一張《xx市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。
2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領取車輛**，貼於檢查記錄表上。
3、取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費。
4、轉移受理：消辯圓需要的材料有機動車註冊、轉移、登出登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛**，交易市場過戶發票。
5、車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數上繳，並辦理車輛的上牌手續即可。
法律依據。
二手房過戶，公積金貸款是在過戶前還是過戶後進行辦理的
公積金貸款的整個流程是包括產權過戶的 公積金貸款時要先到公積金管理中心進行申請後 公積金管理中心稽核貸款資格後 才需要進行過戶更名 然後籤借款協議 再由公積金管理中心或擔保公司進 產抵押 最後房款給賣方 是用所貸款的房產進行抵押的，不可以用其他房產作抵押。二手房過戶需要證件主要有 雙方身份證 戶口本...
是先離婚還是先過戶的問題 先離婚還是先過戶
a 建議先離婚再過戶 離婚的時候可以在協議上註明房屋歸你所有，這樣手續就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚後婚前的財產也是屬於夫妻共有財產，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續，不可以算你的個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要你老公...
二手房過戶一般是買家還是賣家出過戶費
買房子稅費方面一般是看協商，協商是買方出還是賣方出，會寫在合同上，原則上過戶的費用及繳費人如下 個人所得稅 1 賣方出 滿五年免徵 契稅 90平方以下1 90平 144平1.5 144平以上3 買方出 營業稅 5.6 賣方出 滿兩年免徵 交易手續費 面積 6元買賣雙方一家一半 工本費 80元買方 呵...