1樓：裙裙和
這位網友你好 你諮詢的問題有下列情況約束：
1、房產面積在144平方公尺（含144平方公尺）以下的住宅）： 一、賣方： （1）交易服務費：
3元/平方公尺， （2）交易印花稅高旁：成交價， 3）營業稅（證不滿五年）：成交價， 4）個人所得稅（證不滿五年）首念衝：
成交價x1%， 5）出地出讓金（房改房）：成交價x1%； 二、買方： （1）契稅：
成交價， 2）交易服務費：3元/平方公尺， （3）交易印花稅：成交價， 4）產權登記費：
50元/人， （5）產權印花稅：5元/本。
2、注意以上幾點營業稅、個人所得稅這些都是有你本人出的，賣房的一般情況下是不會給你掏腰包的。
3、買賣雙方的稅費。
買方·契稅：評估價/申**×
監證費：建築面積×3元/㎡
印花稅：申**×
產權證者殲工本費：85元/本。
產權過戶代辦手續費：按房款支付型別而定。
4、若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用：
評估費：評估價×
保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率。
他項權證費：85元/本。
賣方·印花稅：申**×
監證費：建築面積×3元/㎡
土地收益金（房改房、經濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申**×1%
個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申**-原值）×20%
5、拆遷房原值以拆遷協議時間為準；商品房以購房發票時間為準，住滿五年免徵。
以上情況不知道那一種是你要選擇的，都給你列出來了。
只求好評，謝謝。
2樓：天歡盼
主要的就乙個契稅，如有協商圓態則還有乙個個稅。
若房子大於握頌144平公尺 則還有個差額營業稅橘皮源。
其他都是小錢 可以忽略。
10年前買的房子現在過戶要交多少稅
3樓：律漸
法律分析：買房人應繳納稅費：契稅：
房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%），交易費：3元平方公尺。測繪費：
按各區具體規定。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：交易費：3元平方公尺，營業稅：
差價房產證未滿5年的)，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）最後一點就是你這套房產應該是沒有土地證的吧，要不就是集體的土地證，你現在購買的話，最後問清楚土地證的問題。
法律依據：《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書(二)申請人的身份證明三)房屋所有權證書四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明五)證明房屋所有權發生轉移的材料(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
10年前買的房子現在過戶要交多少稅
4樓：張愚
法律分析：剛辦的房產證，不管之前買了多久，還是需要繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
現在剛辦的產證,房子是2001年買的,現在可以交易嗎,稅怎麼收
5樓：
摘要。您好，很高興為您解答。現在是可以交易的。
已經超過倆年了。稅的話收取按照這樣收取的：如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*；交易費：6元/平公尺；登記費：
80元；評估費：評估額的。
現在剛辦的產證，房子是2001年買的，現在可以交易嗎，稅怎麼收。
您好，很高興為您解答。現在是可以交易的。已經超過倆年了。
稅的話收取按照這樣收取的：如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*；交易費：6元/平公尺；登記費：80元；評估費：
評估額的。現在剛辦的產證，房子是2001年買的，現在可以交易嗎，稅怎麼收。
房產證下來了房子就可以交易的。
1、營業稅按計算，由賣方交納，如**房屋產權滿五年可減免。2、契稅按評估額的1%-3%計算，首次購買面積小於90平方公尺按1%計算，購買面積大於90平公尺小於144平方公尺的按計算，非首次購買住房且面積大於144平方公尺的按3%計算。3、個人所得稅按全額的1%或差額的20%計算，由賣方承擔，如房屋產權滿五年且為家庭唯一住房可減免。
4、印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各。5、交易服務費：
建築面積(平方公尺)×3元。
2001年買的房子現在過戶得花多少錢上稅？
6樓：皆有可能
房子過戶要多少錢？
買房人應當繳納稅費：
1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：空基房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、交易費：3元／平方公尺。
4、測繪費：1．36元／平方公尺。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應當繳納稅費：
1、印花稅：是房款的0．05％
2、交易費：是3元／平方公尺。
3、營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）
4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
1、成交價悔春3％的契稅；
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30％－60％的土地稅；
5、差額的5．55％營業稅以及附加；
6、差價20％的個人所得稅。
房子過戶要多少錢？房子過戶費怎麼算。
房子過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的**是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額鬥前謹0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
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