1樓：小張老師說職場
產權70年後到期後歸國家所有，因為你購買了這些房子，你只能在這住70年，不是永久居住的。
2樓：第二十五年春
自然還是歸自己，只不過是需要交上1塊錢，辦理一下手續，並不會移交他人，所以並非是名存實亡。
3樓：網友
早幾年就已經明確了，可以辦個手續續期的，也不用交錢，手續也簡單的。
4樓：沐琪說教育
到期後還是歸個人所有的，只不過這個時候需要續費。
「房產證」已成空殼？房屋產權70年到期後歸誰？
5樓：隨遇而安
房子的產權70年到期頌猛之後也還是屬於自己的，你只要向當地的房屋管理局在繳納一些費用之後就可以繼續野啟橋住這個房子了，是不受旁粗影響的。
6樓：樂觀的瓶子
不是空殼，房產證還是有作用的，畢竟再怎麼說也是個證件，打官司還是可以用的；房屋產權到期敏敗檔後，就是橋亂歸國家所擁有了，不過可以另外付費枯簡用居住，費用不會很高。
7樓：莫九牧
房產證」並不會成桐察御沒虛空殼。當房屋產權70年到期後，使用者局巖支付一定的延期費可以繼續使用房屋。
70年產權房產證到期後歸誰
8樓：姜超
70年的土地使用權房子到期歸房屋產權人所有。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
【法律依據】《城市房地產管理法》第二十一條。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房本上寫著產權70年，那麼70年產權到期後房子歸誰？
9樓：姜玉
一些人為了買套房辛苦了一輩子，但他們知道房子的產權只有70年，住宅的規劃和使用年限一般是50年。五十年後，如有問題，業主可向有維修保養責任的單位，如房屋委員會及物業公司提出維修保養要求。房屋保修期從交付之日起計算。
我們一般所說的「70年產權和50年產權」，是指土地使用年限。
買房後，房屋即歸屬私有產業，享有永久所有權和土地產權。國家享有土地所有權，一般來說，使用年限70年是指使使用者籍土地的年限，這是土地出讓過程決定的。在實踐中，自住房的土地使用年限很少為70年，多為30-60年左右。
關於使用壽命的核算，使用壽命是在國家轉讓時計算的，加上開發週期，最短的是2年，使用壽命在購房後不到70年，如果開發商囤積一段時間可能會多次轉手，使用壽命甚至更短。商品房從開發到銷售的週期一般為1-3年，住房產權的「實踐期」隨著開發商住宅開發週期的長短而縮短。
如果土地產權轉讓日期與開發商**房產的日期間隔時間過長，特別是對於一些未完工的建築進行改造，購房者勢必面臨「房產期縮水」的問題。根據現行的法律規定，房屋佔用土地的產權由國家**給房地產開發商。開發商建好房子後，物業和土地將獨家**給客戶。
國家規定土地產權不是絕對出讓的，而且土地的土地產權也有一定的出讓年限，較高的只需70年。房地產開發商的土地產權也有一定的轉讓年限，較高的只有50年。
70年後，國家有權收回土地，改作其他用途，但需要對私人房屋進行補償，房屋所有人在繳納土地出讓金後，可以繼續享受土地。因此根據《物權法》的立法目的，房產證有效期為70年，70年後為主動續期，這樣房主就不用擔心70年後的事情了。
10樓：在那夜裡
70年以後這個房子應該是屬於你的，只不過是產權到期了之後是需要繳納稅的，在繳納了稅之後這個房子你可以繼續使用。
11樓：檸檬水能美白
還是自己的，只不過70年後需要重新繳納乙個費用，然後房子還是自己的。
12樓：少林小燈泡
只要買房，產權問題不是大問題。 國家絕不會等到產權達到70年才強行收回房屋。 房子的主人需要做的是等待產權期限屆滿，然後按照官方的要求進行更新。
「房產證」成一張「廢紙」？70年產權到期後會歸誰？
13樓：社會科小普
不動產登記堅持「不變不換」的原則，舊的房產證同樣具有法律效力。房子70年產權過期後只要續交費用，房子依然歸本人所有。
在2015年3月份時，《不動產登記暫行條例》正式實施，由不動產權證代替房產證，房產證將停止發放。很多人疑問是不是房產證就成了一張廢紙，沒有用了呢？
其實並不是，按照《條例》的規定，舊的房產證依然具有法律效益，各類不動產權證書繼續有效，權力不變，只是新購房屋或其他不動產的，首次辦理產權證要逐步發新的不動產權證。
不動產權證對老百姓其實有很多好處，比如買房時手續辦理會更加便捷，不用乙個部門乙個部門跑，只要到不動產登記中心辦理即可。這樣不僅大大節省時間，還省下許多費用。
還有擁有不動產權證能讓交易變得更安全，不動產權證書上的碼類似身份證一樣，一證一碼確保真實性。不動產權進行統一登記後，資訊可以依法公開查詢。
不動產權證相比舊的房產證更具有法律效益，不動產權登記是由《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》等組成。其中《不動產登記簿》是由專門部門負責管理，並永久儲存的。
不動產權證相比房產證的內容更加詳細，增添了鐳射區、使用期限等內容。當房產證與不動產登記簿不一致時，以不動產登記簿為準，所以結婚時房產證加不加名字並沒那麼重要。
一般只有居住用地的產權是70年，其他用途的用地產權有50年、30年不等。產權證並不是房屋使用年限，而是房屋建造時使用的土地。
房屋產權也不是從購房時開始算，而是從開發商拿到土地後開始計算，所以才會有人提醒在購買房子時一定要留意距離產權還有多久，尤其購買二手房時。
很多人覺得房子是不是超過70年產權就不能住了呢？因為房子的**十分昂貴，甚至有人用一輩子的時間才還清房貸，要是超出產權期限就不能住豈不是不划算。
其實這個問題你並不用擔心，因為根據《物權法》規定，房屋產權到期後，使用者只要繳納一定相應的費用就可以繼續居住。
產權針對的是土地使用權，並非房屋使用權。一般繳納的費用也不高，最高不超過一萬元，最低不低於一平元。
如果使用者產權期滿，房屋所在土地國家有其他計劃，也會按市場價3倍的**賠償給使用者，所以產權70年的房屋到期並不用擔心，只需要繳納些費用就可以繼續住了。
房產證不會變成一張廢紙，但法律效力沒有不動產登記簿有力度。房屋70年產權到期後，使用者只需繳納相應的費用就可以繼續居住了。
14樓：停停停我去額
70年後產權到期，房子還是歸擁有房產證的人，只不過是要交一定的費用，而且這筆費用並不是會很高，就算我們交了費用，有關的部門也是會給我們一定的補償的，所以說房子還是我們自己的。
15樓：絕對三度
不會的，房產證永遠都會有效。70年後，房子還是屬於房產證持有人的，可能需要再補辦一些手續，不過過程並不困難。
16樓：小白家美食
我們在購買了商品房之後，房產證還是非常重要的。70年的產權到期之後，會根據一定的條款進行續約。
房產70年產權到期後歸誰所有
17樓：劉莉莎
70年後產權到期後房子的歸屬仍然是房屋所有權人。
70年產權只是指房屋所依附的土地使用權。
由於土地所有權是國家的，我們只能擁有土地使用權，若續期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。
根據《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據。民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房產70年產權到期後歸誰所有
18樓：kk解夢
70年產權到期後房子仍歸房屋所有人所有。房產產權的期限只是規定了房子的土地使用權，而不是我們購買房子的所有權，所以只要我們擁有合法的產權證書，那麼這個房子就是我們的私人財產，而國家只是擁有房子下的土地權。
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
對於土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權即房屋產權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，我們知道房產證裡是沒有期限登記相應內容的，而不同的是，土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予40年、50年、70年不等的使用權期限。
以上內容參考 百科-房產產權。
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