1樓：匿名使用者
1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那麼不存在營業稅，如果沒滿5年那麼要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性徵收，你看哪個交的少就按照哪個報。3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方公尺以下的普通住宅適用該稅率）契稅。4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊！
2樓：網友
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）
3樓：還讓不讓改了
1000塊錢一平公尺？不可能過戶成功的，稅務局那裡就過不了關。稅務局有一套房地產計稅系統，低於系統顯示的**是不能交稅的，也就不可能過戶了。
總價60萬的房子大概交多少稅
4樓：別墅大師
90平公尺以下是房屋總價的1%，60萬就是6000了。 如果面積在90平公尺以上的話，是房屋總價的，60萬就是9000了。
首套房契稅的計算公式=計稅依據×稅率。而稅率需要結合當地的具體規定，選擇合適的稅率進行計算。正常情況下，大部分地區首套房契稅的稅率是3%-5%。
當然，契稅本身還是有優惠條件的，房屋的面積不同，契稅的稅率也會不同。
在大部分城市對於契稅的規定中，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小於90平公尺的，契稅稅率按1％計算；所購買的首套房面積在90－144平公尺的，契稅稅率為2％；所購買的首套房面積在144平公尺以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。
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別墅大師。
60萬的房子要交多少稅費
5樓：
摘要。親親您好，很開心您的問題～若您是首套房的話，那麼總價60萬元的房子需要繳納下列費用：契稅：
600000 * =9000元說明：房子面積在90平公尺到144平公尺（含144平公尺）的，契稅稅率按徵收；房子面積90平公尺以下（含90平公尺），契稅按房屋總價的1%計算。工本費：
5元維修**：100（面積） *100 = 10000元說明：維修**一般按買房款2%-3%的比例或者每平公尺100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平公尺100元測算為例權屬登記費：
80元稅費總價：9000 + 5 + 10000 + 80 = 19085元。
60萬的房子要交多少稅費。
親親您好，很開心您的問題～若您是首套房的話，那麼總價60萬元的房子需要繳納下列費用：契稅：600000 * =9000元說明：
房子面積在90平公尺到144平公尺（含144平公尺）的，契稅稅率按徵收；房子面積90平公尺以下（含90平公尺），契稅按房屋總價的1%計算。工本費：5元維修**：
100（面積） *100 = 10000元說明：維修**一般按買房款2%-3%的比例或者每平公尺100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平公尺100元測算為例權屬登記費：80元稅費總價：
9000 + 5 + 10000 + 80 = 19085元。
若是您的第二套房，繳納費用與首套房基本相同，區別就是房子面積在90平公尺以上（不含90平公尺）的話，契稅按2%徵收，既600000 * 2% =12000元。
60萬的二手房房子要交多少稅？
6樓：簡單說金融
如果按照按60萬元的總房價來計算的話，轉讓稅大約為5萬元。報稅價就是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
如果您報的稅**高於評估**，將根據您的**計算稅款。如果低於則按照系統評價**計算。
二手房稅約為退稅價的8%（賣方：個人所得稅的1%（房產證5年以上免徵），營業稅房產證免徵）5年以上的），買方：契稅的，其他轉讓稅約百餘項（以上稅點均按照144平方公尺以下的普通房屋來進行計算的）。
拓展資料：1、一般來說，購買二手房時，交易轉讓需繳納的稅費包括買方應繳納的稅費：其中有契稅：房價的面積為3%） 144平方公尺以上，90平方公尺以下1%）印花稅：
房價的 。交易費：3元/平方公尺 。
測繪費：元/平方公尺 。產權登記費和取證費：
一般在200元以內。
2、還包括賣方應交稅費：其中有交易費：3元/平方公尺 。
印花稅：房價的 。營業稅：
差價*如果房產證5年以下） 個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1%（如房產證5年以上且為唯一房屋可免徵） 教育費附加：營業稅的2% 。
城建費：營業稅的7% 。中介費：
一般為房價的2%～3%（可平分） 唯一的住宅類房產，賣方的房產證已簽發五年，買方購買首套房，稅約6500元。
3、 唯一乙個賣方房產證已開具五年，買方未購買首套房的住宅房產，稅約18500元。 賣方房產證已開具2年不滿5年的住宅類房產，買方購買首套房，稅約12500元。賣方房產證已開具2年未滿5年，且買方未購買首套房的住宅類房產，稅金約24500元。
賣方房產證開證不滿兩年的住宅類房產，買方購買首套房，稅約45500元。
4、賣方房產證開證不滿兩年，買方未購買首套房的住宅類房產，稅金約57500元。 賣方房產證已開具兩年的住宅物業，但不是賣方唯一的住宅物業，買方購買首套房，稅約12500元。賣方房產證已開具兩年的住宅物業，但並非賣方唯一的住宅物業，且買方未購買首套房，稅約24500元。
7樓：網友
一、是賣家房產證出證已經滿五年的唯一住宅房產，並且買家是購買首套房子的，稅費約為6500元。
二、是賣家房產證出證已經滿五年的唯一住宅房產，並且買家不是購買首套房子的，稅費約為18500元。
三、是賣家房產證出證已經滿兩年不滿五年的住宅房產，並且買家是購買首套房子的，稅費約為12500元。
四、是賣家房產證出證已經滿兩年不滿五年的住宅房產，並且買家不是購買首套房子的，稅費約為24500元。
五、是賣家房產證出證不滿兩年的住宅房產，並且買家是購買首套房子的，稅費約為45500元。
六、是賣家房產證出證不滿兩年的住宅房產，並且買家不是購買首套房子的，稅費約為57500元。
七、是賣家房產證出證已經滿兩年的住宅房產，但不是賣家唯一住宅房產，並且買家是購買首套房子的，稅費約為12500元。
八、是賣家房產證出證已經滿兩年的住宅房產，但不是賣家的唯一住宅房產，並且買家不是購買首套房子的，稅費約為24500元。
8樓：老陶頻道
二手房交易稅費計算方法是，營業稅成交價*，個人所得稅成交價*1%，契稅成交價*1%，土地收益金成交價*。土地增值稅成交價*1%，住宅免徵。印花稅成交價*。
轉讓手續費面積*元/平方公尺，產權轉移登記費80元/本，貼花稅5元/件。」49200元左右。
9樓：村裡有個姑
根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手房：主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
二手房根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
10樓：塔天韻
60萬的二手房子不用交稅 ，那放本時候要交房本費 四周萬 。
60萬的二手房需要交多少稅？
11樓：鄭州租房圈
不滿2年的二手房，在過戶的時候涉及的稅費是比較高的，60萬的最低也要39600元，一般可能需要45600元。詳細計算方式如下：
不滿2年，首先是需要交增值稅的，稅率為，也就是33600元。
不滿2年，還需要繳納個稅，按1%計算的話，也需要6000元。如果按20%計算的話，還要看房東買房子時的**，可能會更多，也可能會省點。
比如房東是50萬買的，現在賣60萬，增值了10萬，個稅就需要10萬*20%=20000元。
如果房東是65萬買的，現在虧錢賣了，房子就沒有增值，就不需要交個稅了。
最好還有乙個契稅，如果房子面積小於90平方的話，契稅是1%，也就是60萬*1%=6000元。
如果房子面積大於90平的話，首套房契稅，也就是60萬*元；二套房的話契稅是2%，也就是60萬*2%=12000元。
綜上，不滿2年的二手房，最低也需要交33600的增值稅+6000的契稅+個稅，最低也要39600元，一般可能需要45600元。需要根據你自己的情況來計算了。
開發商售出一套60萬的房子需要交多少稅？
12樓：
您好，有些稅種不是完全與銷售額掛的，比如土地增值稅/企業所得稅。一般來說，稅務局會要求按收入額預交，一般是：營業稅5%，各項附加稅左右，土地增值稅2%左右，所得稅2%左右。
各地方對預交的比例略有不同。預交後，所得稅會在年度終了進行彙算清繳，多退少補。土地增值稅也會在規定時間進行清算。
最後的納稅會有調整。希望能夠幫助到您！
開發商賣房子60萬要交多少稅
13樓：程**律
60萬的公寓**要交的稅費主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個人所得稅等等。增值稅：
本次過戶價×。因為是公寓，所以不能夠享受優惠政策，所以無論購買公寓幾年的時間都需要足額繳納增值稅。契稅：
公寓作為商業性質的用地，契稅方面也無法享受優惠政策，需要按照本次過戶**×3%進行收取。個人所得稅：一般是按照房屋交易總價的1%或者是交易差額的20%進行收取。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
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