1樓：匿名使用者
借：固定資產 借：應繳稅費——契稅（房產稅和土地使用稅） 貸：
銀行存款 土地放在「無形資產」科目核算，廠房計入「固定資產」。 購買的時候涉及的稅費（取得土地證時候交）：契稅3%成交額。
開發以後，看什麼性質了，一般在建設中不用繳納稅金，完工以後如果自用會涉及到房產稅和土地使用稅：土地使用稅1平方公尺元。房產稅原價70%的。。
2，3個月後又協商改成租賃： 原來你公司的法人及其他註冊事項有沒有更改？如果沒有更改，你要接著原來的做的，因為我國的法律裡有規定的法人的變更是需要你慧閉們到工商局做更改的，但我根據你的意思估計你們是沒有變更一遊橋切的。
所以外帳你是要接著原來的做的，內帳是要重新做的。 內帳處理： 借：
管理費用（製造費用等）——廠房租金。
貸：現金。
2樓：匿名使用者
前一帳務做固定資產購入租螞核，如果因弊掘後來改變了，稅已交，則應紅字衝正，改記物散租賃帳務處理，同時在日後報稅時，將已報繳的稅衝抵回來，但首先要與稅管員商量，由他出拒退稅證明或簽發可退稅文書方可處理。租憑的帳務處理可以列支到當月損益，也可以做為待攤費用處理，逐月列入損益中。
租賃土地建廠房,如何進行賬務處理?
3樓：亦有所知
租賃土地建廠房，如何進行賬務處理？
出租舉備方：
借：銀行存款或現金。
貸：其他業務收入(收入)
承租方：借：管理費用。
貸：銀行存款。
一次性列支管理費用---土地使用費。
借：管理費用--土地租賃費。
貸：銀行存款。
按會計準則的規定，企悄擾業土地租賃費可以通過長期待攤費用科目核算，土地租賃費用計入"長期待攤費用--租賃費"科目，按合同期限攤銷轉入相關的成本費用。如果你利用租賃的土地，在上面該廠房，在固定資產尚未達到預計使用狀態前，其租賃費可以計入到在建工程成本，等在建工程達到預計使用狀態後，即已將結轉固定資產以後，該租賃費就不能再記到在建工程了，那就應該計入到製造費用科目了。
1、支付土地租賃費時：
借：長期待攤費用-土地租賃費。
貸：銀行存款。
2、在建工程未有達到預定使用狀態前，按照攤銷期應計入在建工程：
借：在建工程-廠房。
貸：長期待攤費用-土地租賃費。
3、結轉固定資產以後的攤銷：
借：製造費用。
貸：長期待攤費用-土地租賃費。
租賃房產裝修期間的賬務處理是怎樣的？
1)、裝修費用巨大時，可做固定資產管理，按照租賃期與使用年限孰短計提折舊。
借：在建工程。
貸：現金或銀行存款。
裝修完畢後。
借：固定資產。
貸：在建工程。
2)、如果裝修費用不大時，借：長期待攤費用貸：現金。營業的第1月一次結轉入管理費用-開辦費。
請你針對公司資產規模實際情況衡量使用。
裝修費用巨大時，可做固定資產管理，科目為固定資產--xx資產裝修。
小規模納稅人也一樣，小規模納稅人只是在增值稅核算時不一樣。開始營業的第1月是指工程完畢後，開始正式經營併產生收入的那一月。
裝修房屋比較常見，尤其是金融企業，經營網點比較多，提公升經營形象及改善辦公場所也導致裝修房屋比較頻繁，有些年度房屋裝修費用在企業成本費用支出中還佔有較大的比例，其會計核算與稅務處理是否正確，對企業會計利潤以及稅收產生一定影響。企業發生的房屋裝修啟答旦費主要包括自有及融資租賃房屋裝修費和租入固定資產裝修支出。檢查房屋裝修費用支出需要核心關注房屋裝修費用的會計核算與稅務處理存在的重要差異。
購買土地自建廠房的賬務處理怎麼做
4樓：豬八戒網
購買土地自建廠房，發仿芹生的土地支出賬務處理是，借：在建工程，貸：銀行存款等科目。
建造過程中發生的戚大李支出賬務處理是，借：在建工程，貸：工程物資，應付職工薪高遲酬等科目。
完工結轉的時候賬務處理是，借：固定資產，貸：在建工程。
公司購買土地建廠房賬務處理
5樓：普法小小
公司購買土地建造廠房的賬務處理？
一、如果購買的土地取得了相關的檔案、證件(土地證)和發票，那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準，一般工業用地為50年。
借：無形資產-土地使用證。
貸：銀行存款-**行。
攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限)
借：管理費用-無形資產攤銷。
貸：無形資產-土地使用證。
二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做「在建工程」,建好後記入「固定資產」建造時：
借：在建工程-廠房專案。
貸：銀行存款-**行。
建好後：借：固定資產-廠房。
貸：在建工程-廠房專案。
每月折舊：(廠房按20年攤銷)
借：管理費用-折舊費。
貸：累計折舊-廠房。
企業購土地蓋廠房賬務處理怎麼做
6樓：豬八戒網
1、拿地支付的土地款，借：在建工程，貸：銀行存款等科目。
3、廠房完工的時候，借：固衫物定資產，貸：在建工程。
企業購入廠房和土地應該怎麼入賬
7樓：
摘要。土地及其相關費用 包括契稅 計入無形資產 按照使用年限進行攤銷 前期計入在建工程 所有新建廠房有關的費用都計入在建工程 當工程竣工驗收後 轉入固定資產即可。
土地及其相關費用 包括契稅 計入無形資產 按照使用年限進行攤銷 前凳凳期計雀和入在建工程 所有新建廠房有關的費用都計入在建工程 當工程竣頃粗盯工驗收後 轉入固定資產即可。
先將購入款下在在建工程，建築工程完工後，將房屋佔用土地隨基本建設支出轉入固定資產，餘者轉入無形資產。
企業從購買到在所購買的土地上建廠房，請問賬務處理具體分錄怎麼作啊？
8樓：綠水青山
購買土地：
借：無形資產---土地所有權
貸：銀行存款
建廠房與土地無關，土地所有權不用計入廠房的入賬價值
借：在建工程---廠房
貸：銀行存款（或工程物資、應付職工薪酬等科目）
借：固定資產---廠房
貸：在建工程---廠房
土地是在合同規定的使用期之內平均攤銷，是取得土地所有權的當月攤銷。
地上建築物在未完工期間，土地進行攤銷。
9樓：網友
土地是在當月攤銷還是下月開始攤銷？
會計準則規定無形資產攤銷是從本期開始攤銷。
地上建築物在為完工期間，土地是否進行攤銷？
不影響無形資產攤銷。
購買土地作為建造廠房怎麼入賬，企業從購買到在所購買的土地上建廠房，請問賬務處理具體分錄怎麼作啊？
一 如果購買的土地取得了相關的檔案 證件 土地證 和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。借 無形資產 土地使用證 貸 銀行存款 行 攤銷 按土地證上的使用所限確定攤銷年限 借 管理費用 無形資產攤銷 貸 無形資產 土地使用證 二 如果購...
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