1樓：杜姐說法
辦理第二順位抵押不需要第一順位抵押人同意順位抵押證明，只要抵押物的價值要大於債務的金額。建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。
但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
一、順位抵押怎麼辦理。
1、辦理順位抵押首先需要芹森向貸款銀行提交申請，銀行同意後才能辦理抵押手續，申請通過後，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進行稽核，稽核通過後，需要與銀行簽訂合同，並且辦理貸款合同公證的手續，手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放。
二、順位抵押的風險是怎樣的？
1、順位抵押的風險是有可能會導致沒有辦法優先受償。抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同乙個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。
抵押權的順序為抵押人相互之間的關係，為抵押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之一。
2、抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第四百一十七條。
建設用地使用權抵押後，該土地上基首森新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。但是，搏畝新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
2樓：熊熊曼冬
通常來說，二押貸款不需要一押貸款銀行的同意。
具體說明如下。
1、若一押貸款已結清，那麼抵押物便能解押回歸自由，申請二押貸款時，與一押貸款已毫無關係，只要抵押物還有一定價值存在，能被二押貸款的銀行認可、接受就行。
2、若一押貸款未結清，需要再次申請二押貸款，那麼只要抵押物的價值高於剩餘未還的一押貸款餘額，且二押銀行同意二次抵押貸款，便可以利用抵押物的剩餘價值進行申請，這個過程也不需要一押銀行的同意。
3、若二押貸款的銀行與一押貸款的銀行是同一家，那麼不管一押貸款是否已經結清，都是需要取得貸款銀行同意的，反正抵押物都是登記在同一家貸款銀行名下，只要還有多出的抵押價值就行。
所以，二押貸款重點是要取得二押貸款銀行的同意，與一押貸款的銀行關係不大。
網貸使用者也可以通過對接第三方大資料風控平臺查詢自身的信用資質，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了資料合作，所以它的查詢結果相對準確、直觀的，不僅可以瞭解自身的大資料輪念與信用情況，還能獲取各類指標資料。 網貸黑名單資料在大多數貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
3樓：王文
法律分析：不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，只能作為第二順位的抵押攔肢權人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。
但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，公升譽不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任，但簡笑世是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
第二順位抵押需要第一順位同意嗎
4樓：梁澤勇
法律分析：不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人。第二抵押權登記機構很少辦。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
第一順位抵押和第二順位抵押
5樓：
摘要。你好。法律分析：
第一順位抵押和第二順位抵押：指在第乙個抵押權人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個抵押權人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個抵押權人的權利在第乙個之後。抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次序或者位序。
抵押權的順序為抵押人相互之間的關係，為抵押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之一。就同乙個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
你好。法律分析：第一順位抵押和第二順位抵押：
指在第乙個抵押權人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個抵押權人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第亮嫌二個抵押權人的權利在第乙個之後。抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次茄鍵芹序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關係，為抵押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之一。
就同乙個抵押物設定數個抵顫畢押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
法律依據：《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人賣手遲或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的；債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權中李人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押薯渣人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
我買了一套二手房，中介說做順位抵押，不知道我的資金安全嗎？
安全的。我買了一套二手房，要幫賣方還貸款，怎樣做我的資金才會很安全？
一樣的做順位抵押。
順位抵押是否需要第一順位人同意
6樓：胡波
法律分析：不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，只能作為第二順位的抵押權人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零九條 抵押權簡笑世人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權攔肢人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。
但是，抵押權的變更公升譽未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
順位抵押要第一位抵押權人同意嗎
7樓：李俐
關於我國抵押權順位的問題，《民法典》採取的是抵押權順位公升進主義。
抵押權順位公升進主義即前一順位的抵押權所擔保的債權倘因清償等非抵押權實現之外的原因而消滅時，該抵押權也消滅，後一順位的抵押權的順位相應的晉公升。
一、順位抵押登記最新規定有什麼。
所謂優先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優先清償誰的債權。
中華人民共和國民法典》
第四百一十四條【數個抵押權的清償順序】同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
先登記的抵押合同的效力優於後登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權人優先受償。受償後抵押物處理有剩餘的，由次等記的抵押合同的抵押權人受償。如果幾個辦理抵押物登記的抵押合同的先後順序相同，也按照各債權人的債權比例清償。
2、抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先於未登記的受償。
幾個抵押合同的當事人均未辦理登記手續，按合同生效的時間的先後順序清償，第乙個生效的抵押合同的債權人首先受償，清償之後有剩餘的，第二個抵押合同的債權人受償，依次類推。
二、順位抵押辦理流程。
抵押貸款是我們在生活中接觸較多的法律行為，在辦理過程中，也常會遇到順位抵押，但是大部分人都對順位抵押並不怎麼了解，那麼，順位抵押辦理流程是怎樣的呢順位抵押辦理流程具體如下：申請→詢問→現場檢視→受理，繳費→初審→繕證→複審→報批→稽核→記載於登記簿→發證→歸檔。順位抵押受理時限：
10個工作日。順位抵押注意事項：申請登記材料應當提供原件。
不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件，用a4紙影印，單位資料影印件的應加蓋單位公章。
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