1樓：曾錚
公司解散的，應當按照員工在本公司的工作年限支付經濟補償金。應當按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準進行支付，其中，勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民**公佈的本地區敬弊旅上年度職工月平均工資三倍的，最高的支付年限不超過十二年。
中華人民共和國勞動合同法》
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付乙個月工資的標準向勞動者支付亮凳。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民**公佈的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資卜森。
2樓：王民商事普法
所涉及的稅費主要包括：①增值稅及其附加稅、②個人所得稅、③契稅、④抵押登記費、轉移登記費等。
增值稅及附加稅：
普通住宅滿兩年：免徵。
非普通住宅滿兩年：（稅務核定**/
個人所得稅：
普通住宅滿二唯一：1%
非普通住宅滿二唯一：2%
契稅：首套且小於等於90平方：（稅務核定**-增值稅）*1%
首套且大於90平方：（稅務核定**-增值稅）*
非首套：（稅務核定**-增值稅）*3%
【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十六條 個人所得稅法第六條第一款第五項規定的財產原值，按照下列方法確定：
一）有價**，為**價以及**時按照規定交納的有關費用；
二）建築物，為建造費或者購進**以及其他有關費用；
三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用；
四）機器裝置、車船，為購進**、運輸費、安裝費以及其他有關費用。
其他財產，參照前款規定的方法確定財產原值。
納稅人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能按照本條第一款規定的方法確定財產原值的，由主管稅務機關核定財產原值。
個人所得稅法第六條第一款第五項所稱合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關稅費。
中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條 下列專案拆蔽免徵增值稅：
一）農業生產者銷售的自產農產品；
二）避孕藥品和用具；
三）古舊圖書；
四）直接用於科學研究、科學試驗和教孫姿學的進口儀器、裝置；
五）外國**、國際組織無償援助則御絕的進口物資和裝置；
六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；
七）銷售的自己使用過的物品。
除前款規定外，增值稅的免稅、減稅專案由***規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅專案。
請點選輸入**描述（最多18字）
3樓：賈寶驊
【法律分析】：滿二唯一要交3-5%的契稅，6元/平方公尺的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費，免徵營業稅。房屋滿兩年以取得房產證的時間為準，契稅發票完稅證明時間先於取得房產證時間的，以契稅發票完稅證明時間為準。
【法律依據】：《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》 第二條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
4樓：大痴花
滿二不唯一要交以下稅：1、營業稅：稅率賣方繳納；2、個人所得稅：
稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；3、契稅：基準稅率3%優惠稅率和1%買方繳納；4、測繪費：元/平公尺總額=元/平公尺*實際測繪面積；5、二手房交易手續費總額：
住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；6、登記費：工本費80元。
中華人民共和國個人所得稅法》第十五條公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶資訊。教育、衛生、醫療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等專項附加扣除資訊。個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相關資訊核驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。
個人轉讓股權辦理變更登記的，市場主體登記機關應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。
提問。房款58萬雙方都是二套房要交多少稅。
1、契稅普通住宅，90平方公尺以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方公尺—140平方公尺，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方公尺以上（含140平方公尺），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
2、個人所得稅購買二套房徵的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅：
契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照徵收契稅。
2、個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
提問。滿二不唯一，房款58萬。
買房需要支付多少。
不滿二唯一要交多少稅
5樓：上海法和
【法律分析】：不滿兩年唯一要交的稅如下：繳納契稅，個人所得稅2%，營業稅。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。
目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。有的地方不滿兩年不能過戶，私下協議不受法律保護，而有的地區允許過戶，但是會有新本稅，這個稅很高，一般都是評估得或，所以說能過戶但是費用高，不過戶就有風險。
法律依據】：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第八條 納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程式有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政複議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
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房產證滿五年滿二年及不滿兩年之間最大的區別就是繳納稅費多少和種類不同。契稅的徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的 若買方是首次購買面積不足平的普通住宅繳納交易總額的 若買方首次購買面積超過平 包含平 的普通住宅則繳納交易總額的。注 首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，...