1樓：刺客聊社會
如果是健民買房的話，那首先需要做的就是先了解清楚房子的相關資訊。畢竟現在房價**的速度還是挺快的，所以也有一部分人會把有問題的房子拿過來對外售賣，而這種型別的房子是很難辦理產權的，同時還會出現各種各樣的財務糾紛。所搏或亮以在購買房子之前，我們肯定是要先了解一下這些房子的資訊，要看一下房子是否可以上市交易，同時要關注一下借名買房是否是違反相關政策的。
如果想要借名買房的話，那麼一定要提前先簽訂相關的協議書，這樣才可以有效的基寬保證自己的權益。在簽訂協議書之後，只要雙方都能夠遵守條約，那其實就不會有太大的問題。可以委託比較專業的律師來起草相關的協議，然後在協議書上要寫清楚雙方的義務以及權利。
假如說首付款是以被借名人的名義來繳納的，那麼在匯款的時候，就需要備註「匯款的用途是與代本人支付購房款」有關。<>
不可否認的是在借名買房之後很容易出現各種各樣的糾紛，為了防止以後出現這些糾紛，團顫那我們可以提前做好相應的準備，要保留好相應的證據。比如說可以邀請第三方來做乙個見證，或者是通過錄音和錄影的方式來記錄。除了這些以外，匯款的款單，還有按揭的還款單以及完稅證明都要儲存好，因為這些都是可以當成證據來使用的。
總體來說借名買房是會有一些風險的，比如說登記方案會否認，還有就是被借名的人很容易陷入各種各樣的債務糾紛當中去，所以在這裡還是要提醒大家，在買房的時候還是應該儘量少去借名買房。
2樓：隨遇而安
首先需要核驗好房屋的產權，即使是借名買房 ，纖老出資人備豎搭也應該弄清楚房屋的性質，雙方需要籤紙質的合同，無論和對方的關係有多好，合同一定要籤，必要時可以選擇第三方見證人，為了雙方的權益，在交易的過程當中可以保留好一些證據，例如銀行的轉賬或者是收據收條以及還貸記錄仿拿。
3樓：黎昕科普知識小屋
需要注意要寫清楚時間，地點，以及雙方的姓名，身份證號。要去法院開乙個公證，以防止產生利益問題。
4樓：沒結婚呢
首先一定要擾襪雀清楚房屋的性質，這種房屋的好旁產權是否明晰，而且對於雙方緩早的權利和義務以及違約責任一定要非常明確，一旦出現了糾紛，一定能夠提供明確的證據來證明產權歸屬。
借名買房要注意哪些
5樓：日隆家居商場
1、清楚房屋性質：首先就是要了解清楚所買房屋的實際情況，現在的房價**厲害，很多人看到機會就想要賺錢，**鉛散將房子賣出去，把存在問題的房屋拿出來售賣，買到這樣的房屋不僅無法辦理產權，還會惹上更多的糾紛，得不償失。還要了解一下房屋是否能上市交易，借名購買是否違反國家政策性規定，防止將來無法取得房屋所有權。
2、簽署協議：俗話說親兄弟明算賬，在利益面前不管對方是誰，關係有多麼親密，如果想要借名買房，都要事先簽署相關的協議，便於保護自己的權益，雙方自覺遵守條約。委託專業的律師起草並簽訂借名買房協議，約定清楚雙方的權利義務，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備註匯款用途是與「代本人支付購房款」有關。
3、保留證據：為了避免後續出現糾紛的情況，出資人應該事先做好充足的準備保留證據，在雙方協商具體事宜和簽訂借名買房協議時收集好證據，比如可以邀請朋友作見證、進行錄音錄影等。另外，首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要儲存完好。
借名買房會有什麼風險。
1、登記方否認借名：否認借名的最直接的後果就是自己出錢給別人買了房！這是購房者絕對不想看到的結果！
首先借名買房要面臨的乙個風險就是，如果登記的一方反悔，實際出資人可能就拿不到了房產了。自己出錢購買，但產權登記是以別人的名義辦理，搞不好會讓自己竹籃打水一場空。如果能拿出證據證明存在借名買房的合意，也可以爭取到房屋的所有權。
但是，在借名買房的案例中，雙方往往只有口頭約定。一旦扯皮就很難拿出證據了。
2、被借名人陷入債務等糾紛：很多人在進行借名買房的時候對被借名槐逗氏人的背景瞭解的都不是特別清楚，因此就會陷入到被借名人的債務糾紛當中。從被借名人領取房產證到將房屋產權過戶給出資人的這段時間，如果被借名人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣。
3、被借名人私下賣房：一般來說，房子在誰的名下誰就是房屋的所有人，就具備對房屋的處置的權利。即便能證明借名買房的事實存在，但是不動產經依法登記，才能發生效力。
換言之，即使法律認可借名事實，但如果登記方拒不配合產權變更，借名人就無法取指帆得房屋的所有權。這時候，房屋名義上的所有人把房子給賣了，借名人再想追回難度就非常大。
借名買房需要注意什麼？
6樓：看房網
自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能籤買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
1、如果確實需要採取「借名」方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己的賬戶支付房價款，並保留好付款單據。日後如發生糾紛，實際購房者可以憑書面證據以司法手段來保護自己的權利。
2、實際產權人還可與名義產權人至房地產交易中心就該房地產做乙個個人抵押，由名義產權人將該房地產抵押給實際產權人。這樣名義產權人就無法跳過實際產權人擅自**房屋和損害實際產權人的利益。
借名買房應該注意什麼方面,借名買房有哪些風險?
7樓：覃永雄
一、借名買房應該注意什麼方面。
1、弄清房屋性質如果購房者不得已選擇借名買房的話，那麼在借名之前應該瞭解清楚房屋的產權性質，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規定，防止將來無法取得房屋所有權。
2、簽署協議約定權責即便購房者是借的是兄弟姐妹的名字來買房，在借名買房之前都應該簽訂協議約定好權責。借名人都應委託專業的律師起草並簽訂借名買房協議，約定清楚雙方的權利義務，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備註匯款用途是與「代本人支付購房款」有關。
3、保留證據對於購買房屋的證據，購房者要記得保留好，並且還不需要保留雙茄橋方洽談、簽訂借名買房協議時的證據，如邀請朋友作見證、進行錄音錄影等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要儲存完好。
二、借名買房有哪些風險。
1、被借名人承擔的風險借名買顫悉猛房時，不僅是借名人會有風險，被借名的人也是需要承擔風險的，如果當地施行限購政策，被借名人可能會失去購房資格，或者購房要算二套房的首付和利率；被借名人如果名下登記了房屋，可能被取消經濟適用房等保障性住房的申請資格；貸款買房情況下，如果借名人不按時償還貸款，會影響被借名人自己的信用記錄。
2、借名人承擔的風險如果購房者是借別人的名字來買房的話，那麼被借名的人就是該房屋的房產權利登記人，被借名人可以去房管部門掛失房產證，隨後將房屋抵押；被借名人可以在掛失房產證後將房屋出賣；被借名人欠有債務，房屋被債權人訴訟後，被法院查封等司法措施；被借名人離婚，房屋算共同財產被分割。如購房者有自己的房屋住的話，還是不要選擇借名買房的方式，畢竟人心難測，誰都不能保證你借名買房之後，被借名人是否會因為眼紅你的房產而做出讓你失望的事情，到時候購房者損失的可陸肢就是一套房屋的錢財了。
首次買房要注意哪些問題，首次買房需要注意哪些問題，有經驗的大哥能說說嘛？
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買房要注意些什麼事項，買房子需要注意些什麼事項？
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