1樓：暈幸輝
農村自建房面積超出，屬於違規建築，通常採取拆除和（或）罰款的做法。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定。
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。
第三盯輪缺條凱辯 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民**根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，桐脊確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民**鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
因此全國各地制定了很多具體的《城鄉規劃條例》，如《浙江省城鄉規劃條例》規定「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，並處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。」
具體要向當地國土主管部門諮詢。
2樓：陳恆禰珍
農村自建房面積超出的處理方式如下：
1. 宅田相抵政策：如果宅基地多佔了，那麼就用耕地來彌補，保持總量的平衡。
2. 繳費補償：可以採取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批准。
3. 村民自治協商原羨州則：由村集伏昌體共同商定，決定處理方案，然後上報上級部門。
4. 分戶建房：待以後分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或**依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超佔的缺派扒面積後，重新進行確權登記。
以上就是農村自建房面積超出後的處理方式，按照以上步驟進行操作即可。
3樓：北京萬典拆遷
浙江省遂昌縣某村村民鍾先生，於2012年批准拆建磚混結構住宅115平公尺，後在2020年6月底將原有老宅進行拆除，並挖掘地基進行建造。2021年5月21日執法局現場勘測時，當事人已建成閉櫻數住宅佔地面積平公尺，超出審批面積平公尺。鍾先生未經批准，非法佔用土地建住宅的行為已違反了《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之規定， 執法局責令鍾先生退還非法佔用的土地，並限期45天內拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
鍾先生收到《行政處罰決定書》後，在規定的時間內履行了房屋的拆除義務。律師提示：農民建房是農村家庭的大事，農民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，超過審批的標準，非法佔用宅基地建住宅的，由農業農村主管部門責令退還非法佔用頌謹的宅基地，限期拆除在非法佔用的宅基地上新建的房屋。
如果農村村民未經批准建住宅，或者超過審批的標準建住宅，不僅要退還非法佔用的宅基地，還要拆除在非法佔用的宅基地上新建的住宅，面臨巨轎首額的經濟損失。因此，農民建住宅，應當向所在地鄉（鎮）人民**提出建房申請，得到批准後再建房。
4樓：派睿建築
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5樓：刺任芹
農村自建房面積超出沒什麼大問題，繳納一定的罰款就行了。
但絕對不要因建房而佔公用的道路以及有爭議的而沒有明確歸屬的地。因為有這個規定：有爭議的不批。
批後有爭議的不準建。只要你建的房子，和鄰里無爭議，即使超一點也不會被拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》中第六章法律責任規定：
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
農村建房子面積不能超出多少?
6樓：律漸
法律分析：農村村民新建住宅，其宅基地的面積標準：(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方公尺；(二)淮北平原地區，每戶不得超過220平方公尺；(三)山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方公尺；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方公尺。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
第七十八條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
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