1樓：
其實我個人覺得開在三樓也不是不行。反其道而行之嘛！二樓賣羊絨製品的很多，競爭也會很強，而你開在三樓，在女士買衣服的時候如果看見的的衣服款式啊、裝修啊什麼的只有夠吸雹畝渣引人也會有一定客源的。
有些人比如我吧，我通常喜歡在乙個地方買齊了，比如我在這買了一件外套，那我會想要買什耐亮麼樣的褲子配這個外套，裡面穿什麼樣的小衫等等。你可以再三樓鄰里之間多幫助，比如有人在你這買了羊絨衣服，你可以建議她配個什麼樣款式的衣服，給她推薦你旁邊的商家；而如果有人去你旁邊的店鋪買了衣服，他的店老闆也可以相應的給客戶提供建議說配什麼樣的衣源悄服更好看。當然你只是建議，要注意語氣！
純屬個人意見，你自己掂量著看著辦吧)
2樓：海里的貓咪
你好，根據你所說的三樓都是賣**的，而二樓則有很多賣羊絨製品的，建議你把店面選在二樓。
很多女士去逛三樓，是去逛**的，那些**在替換頻率上比羊絨製品高，**來的低，女士逛街一般有目的性的，今天出來買普通衣服的她就會去三樓轉，而如果今天是打算出來買羊絨衫的，她就會往專門買羊絨衫的地方轉，到時候她們會旁山想羊絨衫店都在二樓的，自然會下二樓來轉扒啟蘆，這春帶樣形成乙個專門市場，可能會對你的銷量有所保障。
以上只是個人意見，你僅當參考吧。
買商鋪怎麼選位置
3樓：日隆家居商場
1、選擇人口集中的地區，要選擇**量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常執行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。
2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類，商業主幹道的檔空沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛**較多的街道，避免在一條「死衚衕」裡開店。同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年缺基齡構成等，在較多客流的一側選址。
3、儘量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置，交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，儘量避免選擇設定了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者計程車停靠點。另外，店鋪門前或好有便於停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。
商鋪值得投資嗎。
1、回報率高，但是較低的存款利率，會導致資產縮水。由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地**，通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢)，貨幣貶值找不到其他的對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保值和增值。
2、投資方式靈活：購買商鋪遠比購買**等奢侈品有更多的優勢。與投資**珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑑定商鋪的好壞，而購買**珠寶難以辨別真假優劣，且保管**讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅公升值，而且還可以自主經營或租賃經營。
在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。
3、商鋪屬於耐久商品，穩定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買跌，別看買商鋪**一齣手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。
4、商鋪越老越值錢。一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市行扮瞎場以住房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
小區商鋪最佳位置在**
4樓：齊家
大家都知道小區商鋪門檻低、收入可觀，那麼，小區商鋪最佳位置在**？三類小區商鋪有哪些優勢？商鋪回報率怎麼計算？下面跟隨一起看看吧。
一、小區商鋪最佳位置在**。
小區商鋪最佳位置一般在**量較大、臨街的位置，如公園附近、同類店鋪聚集的某乙個地段、拐角處位置、或者在小區超市中租賃場地開辦店中店彎滾，目前小區商鋪主要有三種，分別為小區臨街商鋪、小區內商鋪和小區商場鋪，具有投資風險低、收益穩定，商鋪公升值空間大的優點埋察餘。
二、三類小區商鋪有哪些優勢。
1、小區臨街商鋪。
投資回報率：6%-10%；
投資物件：資金充足的投資者；
商鋪特點：風險最小，收益穩定。
2、小區內商鋪。
投資回報率：4%-6%；
投資物件：資金相對較少的投資者；
商鋪特點：服務範圍較小，一般是為滿足小區居民需要。
3、小區商場鋪。
投資回報率：3%-8%；
投資物件：有一定投資經驗的投資者；
商鋪特點：投資最為被動。
三、商鋪回報率怎麼計算。
1、租金回報率法。
公式：(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。
優點：適用範圍廣，可估算資金**期長短。
不足：片面，不能解決多套投資的現金分析問題。
2、租金回報率分析法。
公式：(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價。
優點：是選擇績優地產的簡捷方法。
不足：對按揭付款不能提供具體的分析。
3、內部收益率法。
公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費)。
優點：可以與租金回報率結合使用。
不足：不能推斷未來租金的漲跌。
4、簡易國際評估法。
公式：如果該物業的年收益×15年=房產購買價。
總結：有關小區商鋪最佳位置在**，三類小區商鋪有哪沒謹些優勢以及商鋪回報率怎麼計算的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多內容，請繼續關注齊家網。
商鋪的租金面積怎麼計算，商鋪的租金面積怎麼計算？
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