1樓：北京家理事務所
你好，離婚和過戶關係不大，可以諮詢一下房管局。如果是夫妻之間分配房產，有判決書就可以過戶。
2樓：網友
夫妻倆離婚時，可以雙方協議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給於對方適當的，雙方接受的補償，然後把分割細則寫入離婚協議。等還清貸款，取得住房產權之後，再依照離婚協議約定，雙方到房管部門辦理住房過戶手續。
房屋登記辦法》規定：
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律巧森、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移公升寬桐登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
婚姻法》司法解釋二：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
吵坦 （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
夫妻離婚按揭房子怎麼過戶
3樓：楊榮豔
法律分析：離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種：1、可以選擇交清全部欠款；2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；3、辦理房產公證，一方繼續使用原按揭人的碼漏襪銀行卡繳納貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權遲激益的原則判決。夫或妻在家搜和庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚按揭的房子怎麼過戶
4樓：餘曉恩
法律分析：夫妻離婚按揭的房子如果取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2)、到交易中心辦理轉繪；
3)、到房管局辦理免徵契稅申請；
4)、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5)、取證。
法律依據：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向褲臘段縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所胡譽有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同局正級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
夫妻離婚按揭房子怎麼過戶
5樓：點行**
離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種：1、可以選擇交清全部欠款；2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；頌慶轎3、辦理房產公證，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。法差睜律依據：
中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原野肆則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚按揭房產夫妻之間如何過戶
6樓：
摘要。一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸併手續；二是申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。
親愛的，是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種槐灶情況下，要解決離婚後按揭房如何棚虧過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續鉛和扮，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
一方當事寬簡人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸併手續；二是申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、仿巧敗離婚備顫證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。
離婚按揭房產夫妻之間如何過戶
7樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答！離婚按揭房產夫妻之間如何過戶。
具體如下：1.可申請提前還款償還完剩餘貸款後，再**如果房主有足夠的資金，可諮詢貸款銀行，申請提前還款。
找法網提醒您，等到貸款償還完畢之後，就可以辦理**以及房屋更名手續。 2.由於在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在「房產抵押」字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等。
3.用買方的首付款先繳清剩餘貸款如果賣方剩餘貸款不多，或者買房有足夠的首付款，則可採取這種方式。 4.
轉按揭是指把房子**或轉讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。
您好，很榮幸為您解答！離婚按揭房產夫妻之間如何過戶。具體如下：
1.可申請提前還款償還完剩餘貸款後，再**如果房主有足夠的資金，可諮詢貸款銀行，申請提前還款。找法網提醒您，等到貸款償還完畢之後，就可以辦理**以及房屋更型扮名手續。
弊純 2.由於在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在「房產抵押」字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等。 3.
用買方的首付款先繳清剩餘貸款如果賣方剩餘貸款不多，或者買房有足夠的首付款，則可採取這種方式。 4.轉按揭是指把房子**或轉讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個卜卜灶人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。
離婚房產分配如下： 1.雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依叢猜據民法典房產分割細則給予對方相應的補償。
2.房屋增值，雙方都想要但不能協商滲滾型處理的條件下，可採取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產所有權，並將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。 3.
雙方都不想要該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣備罩，就所得款項進行分割。
正在按揭中的房子，夫妻離婚後如何過戶給女方
這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書 民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協商方法？1 借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案 2 用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款 3 借一個合法的房產證作擔...
夫妻已離婚,房子也過戶對方,覺得財產分割不合理還可以要回所得部份嗎
夫妻之間 拿到離婚證起，在一年之內。如果覺得財產分割不合，是可以重新分割財產的。離婚時財產分割房子過戶，這些都是嚴肅的行為，經過簽字同意的，不能反悔的。合理不合理的已經不重要，只要當時同意了就是過去了。既然已經判決並且做財產分割，那就是板上釘釘的了。如果你覺得後悔了，可以在一個月內上述到上級法院進行...
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...