1樓：上海鏈家_張吉
別墅也是住抄宅的一種，名下有一套別墅襲自然就不會是首套咯。
或者按地方政策比如上海的首套政策來算：
一、和父母同住，後子女買房具體的常見情況
二、在外地買房後，再回到上海買房，算首套房嗎？
分為2種情況：
(一)如果您在外地買房時，申請了房屋貸款，回上海後買房就算是第二套，因為您有了貸款記錄。
(二)如果您在外地買房時，全額付款，未使用房屋貸款，回上海買房就算是首套房，因為目前全國住房資訊還未聯網，房地產交易中心只會查詢您在上海的房產擁有情況。
三、之前與配偶一起貸款購的房離婚後歸男方(女方)，離婚後男方(女方)買房算首套房嗎？
這樣的情況下算第二套房。因為您之前已經有了個人住房貸款記錄。目前上海對於首套房的界定標準是認房又認貸，所以即使您離婚後沒有房產，但由於已有貸款記錄，所以再買只能算第二套。
舊房即將被徵收,現已新購一套商品房,算二套,舊房拆遷後能退契
你好，一般二套房是沒有契稅返的，這個需要看您購房當地的政策。舊房拆遷，買新房，契稅怎麼算 1 首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3 來計算，與貸款利息無關。2 如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規定屬於普通住房，契稅可以優惠50 實際繳納1.5 也就是9450元 3 如果房屋面積超過14...
銅仁公積金貸款第一套房賣了再買算二套房嗎
目前銀行對二套房認定是 認房又認貸 也就是說雖然貸款買的房產 以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款紀錄,再申請房貸也會被算作二套房。第一套房有貸款買第二套房可以用公積金貸款嗎 申請公積金貸款時應具備以下基本條件 具有完全民事行為能力 公積金繳存證明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶...
銀行怎麼確定貸款人是第一套房還是第二套房
銀行根據城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果來確定貸款方是第一套房還是第二套房。根據 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 第二條 應借款人的申請或授權，直轄市 計劃單列市 省會 首府 城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應...