1樓：政法校長時代
寫誰的都可以啊。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後一內個月內持房容屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
以公司名義買房房產證是寫誰的名字？
2樓：點子事務部
1、公司營業執照,
2、組織機構**證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委託書
契稅商業房或公司產權購買執行契稅全額徵收：總價*3%，不能減免。以上是富航文祕事務所為你提供服務。
3樓：匿名使用者
應該寫公司法人代表的名子。
以公司名義買房 房產證可以是個人名字嗎 比個
4樓：愛喝粥
以公司名義買房和以個人名義買房卻別於此：
1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
買房房產證上寫誰的名字什麼時候決定?
5樓：匿名使用者
買房的時候bai就確定房產證上的名字du。準zhi確一點說，你想dao在產證上上誰的名字，專
就要在籤
屬合同的時候簽上。
拓展資料：
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
6樓：榮欣生物
第一：如果你們沒結婚並且是你自己出錢購買房子，請只寫你自己名字 第二：不管什麼時候
版只要你想寫幾個人權名字 房子就能寫幾個名字第三：寫名字是交款的時候寫。當然中途可以變通但是一旦到了辦理房產證件時是絕對不能改的了。
兄弟建議你不要寫物件名字就寫你名字，結婚之前寫你名字而且是，這算婚前財產，將來如果是有個37 21 也就是萬一。你不至於人財兩空，而且大多人都是結婚之前儘量買固定資產就是因為好吧這些變為婚前財產，以免今後萬一離婚有財產糾紛問題。你現在還沒結婚就寫對方名字太冒險，萬一別人不跟你了，你什麼都沒得到，還有就是如果女方是看中這些的請不要選擇她，因為今天你能給他滿足這些明天那些滿足不了，很容易受到別人的**，將來會發生什麼就說不清楚了。
7樓：匿名使用者
其實，沒結婚也可以寫2個人的名字，需要做一個房屋財產份額比例公證，即男方佔多少，女方佔多少，明確一下兩個人的責權利就行。當地的公證處都能做這種公證。
8樓：永凱
簽訂合同時，幾個人簽字的，房產證上就幾個人。
如果你是在上海購房的話，沒有結婚證是不能夠買房子的。
9樓：灬吖柒
房本辦下來需要1到2年的時間。但是不確定上面的名字是什麼時候決定。如果真心和女朋友相愛，兩個人彼此沒有隔閡，我覺得這事兒不需要太著急，寫誰的都無所謂
10樓：嘚嘚
籤買賣合同的時候打全款票就落實了。
11樓：袁
當然是辦理房產證的時候了。
12樓：匿名使用者
你這種人請不要亂給建議！
13樓：輝煌宋朝
寫你的名字，結婚了寫你，爸的名字
房產證辦在公司名下和辦在個人名下有什麼利和弊？
14樓：貝殼在浙
公司弊端：1、按copy杭州的政策公司購買房屋3年內不得**的。2、稅費：
公司購買辦理的時候稅費契稅按3%交的，印花稅0.05%，稅費會相對高很多；公司**辦理的時候綜合稅5.6%（綜合稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅組成，其中增值稅為5%）個稅1%，土地增值稅5%；以上所有的稅費不看房屋是否滿五年，或者唯一，都要交的，只是分計稅金額的全額交還是差額交。
3、將來**公司產權的房屋手續的辦理會更復雜繁瑣，且時間長。4、公司購買如果貸款只能選擇商業貸款且時間不不能超過10年、利率上浮20%（按當下的銀行政策來）。
個人弊端：1、如果不是用於自住的住宅，會佔用個人的購房資質。2、還貸壓力大等一些生活上的問題。3、會計算貸款記錄一次
公司優勢：1、可以解決公司對房屋需求得到解決。2、不佔用個人的貸款記錄或在還的記錄。3、不佔用個人的購房資質，
個人優勢：1、滿五年且唯一的住宅綜合稅和個稅免徵，滿5年不唯一綜合稅免徵，滿2年免徵。2、隨時可以**。3、貸款可以最長30年，可以選擇公積金貸款，利率也沒有公司的高。
15樓：匿名使用者
以公司名義
買房復和以個人名義制買房卻別於此：
1、 房產
bai所有權區別，以du公司名義買房以後zhi領取dao的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
16樓：劈腿芙蓉
辦在公司名下過戶時要申報企業所得稅，還要提交公司章程、營業執照、股東會或董事會決議等等。就是過戶要提供的材料要多很多。
17樓：匿名使用者
如果公司法人是自己沒什麼兩樣，如果牽扯是夫妻共**產不合適！
房產證上寫誰的名字好，房產證上的名字寫誰的好
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行駛佔有 使用 收益和處分的權利的證件。目前，關於房產證上寫誰的名字，主要有以下幾種方法 1.寫 準夫妻 的名字，採用此方法房屋將被認定為夫妻雙發的共有財產。2.寫父母名字，購房時是父母出資，所以考慮房產證寫父母名字。3.寫男方及父母名字...
房產證上應該寫誰的名字
對男來方來講，沒有什麼合不合理，本 就bai是其母親掏了大頭嗎。但對你們du家庭來講就zhi不一樣了，好處是 dao一點 你們的家庭仍屬於無房，也就在買房時仍是首套，甚至還可以有申購經濟適用房的權利。壞處有三 其一，戶口沒辦法單獨，後期子女上學劃片時需要無房證明才行，不然不能入學該房屋所屬區域的學校...
親們買房的時候房產證寫誰的名字直接寫孩子的好不好
可憐天下父母心，你家裡人的心情我們是理解的，但這個做法確實愚蠢和短視的，把孩子的名字寫在房本上，表面上是給孩子一個保障，但這樣做其實是完全沒有任何好處，只有壞處的事情。首先它會影響到，你未來房子的 抵押等一系列的問題。而且很有可能過些年，會讓你的孩子長大後失去首房首貸的購房資格。有的城市首套三成首付...