買二套房貸款利率要高嗎

1樓：聆聽心情

根據你的資金情況，有的是用公積金來貸款，那就沒有多少利息。如果是商業貸款，那就是有點高了。

1、如果如果再次購房使用公積金貸款的話，是沒有二套房政策限制的，仍可享受首付兩成，3.87％的貸款利率。如果使用商業貸款的話，如果售出的房產家庭人均居住面積低於當地平均水平是不會被算作二套房的，利率上銀行會視借款人資質不同給予不同程度的折扣。

2、銀行人士算了一筆賬，以貸款50萬元買房30年還清為例：如果貸款按5年期以上貸款基準利率5.9％執行，每月應還本息為2965.

68元，累計支付利息567645.71元；如果執行基準利率上浮5％則利率為6.195％，每月應還本息為3060.

72元，累計支付利息為601860.21元；如果執行基準利率上浮10％則利率為6.49％，每月應還本息為3157.

05元，累計支付利息為636538.93元。

3、通過對比可以發現，如果二套房貸只上浮5％，月還款本息將減少96.33元，累計支付利息將減少34678.72元。

2樓：招商銀行

若準備在我行申請個人住房貸款，二套房的執行利率一般會在基準利率基礎上有所上浮，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。