1樓：金佑財富
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。2023年調整後的首套房的個人住房公積金利率，貸款年限在五年以下（含五年）的為4.
00%，貸款年限在五年以上的為4.50%。從2023年1月1日起，在利率調整前已發放的公積金貸款，執行新的利率標準。
而對於貸款購買第二套住房的家庭，即使購買第一套住房時沒有貸款，但只要在系統裡能查到購房者名下的房產就會被算作第二套房，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
2樓：鑽誠投資擔保****
首先一點公積金首套貸款年利率4.9%,按照政策,二套貸款利率上浮10%,就是5.39%;公積金貸款對於二套的認定原則是:
認房不認貸。就是說有3點意思:,如果您之前貸了2套房貸,不論是否已經還清,不在認定**之內;但是之前的假如有公積金貸款的話,公積金貸款的餘額必須還清;第二,如果您之前的二套房產都已經賣了,就是現在夫妻名下沒有房產了,可以直接貸款,按首套算;第三,如果之前名下的貸款房產只剩一套了,且面積小於人均28.
81平,可以貸款,按二套計算。
3樓：匿名使用者
看你貸幾年的五年以上都是3.25%的利率
2023年江蘇南京使用公積金貸款購買二套房首付和利率是多少
4樓：鑽誠投資擔保****
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：
五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未**的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清**，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.
1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
二套房公積金貸款怎麼算，首次使用公積金貸款的二套房算首套公積金貸款嗎？
二套房住房公積金貸款辦理流程 第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 兩證原件，以及戶口薄 身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料 1 公積金貸款申請...
用公積金貸款買第二套房，利率是多少
二套房商業貸款利率的 認房又認貸 政策 首付50 貸款利率不得低於基準利率的1.1倍 基準利率為 五年以上公積金貸款年利率3.25 五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75 對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未 的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房 對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸...
二套房貸款利率怎麼算，第二套房商業貸款利率是怎樣計算的
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭 包括借款人 配偶及未成年子女，下同 貸款首付款比例不得低於30 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60 貸款利率不得低於基準利率的1.1倍 對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險...