1樓：
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五） 其他應當歸一方的財產。由於男方購房是在婚前，所以購買的房屋屬於男方的個人財產。
雖然男方首付，餘款為貸款，婚後由夫妻共同還款，但根據《物權法》第九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”的規定，由於房屋屬於不動產，只有依法辦理了登記才產生物權的效力，所以即使婚後用夫妻共同財產償還銀行債務，也不會因此發生所有權的改變。對於女方來說，因為男方不同意在房產證上增加她的名字，所以她不能分享房屋的所有權。
儘管女方不享有房屋的所有權，但假若日後離婚需進行財產分割時，在雙方無法協商一致的情況下，男方在婚前支付的房款屬男方財產，由男方享有；婚後共同償還貸款部分的款項屬於夫妻共同財產，在離婚時，女方有權要求與男方分割這部分款項。
裝修部分女方出資對房屋進行裝修，主要是基於其對結婚的期待和判斷，是在此條件下對戀人財產的添附行為，而非對男方的贈與。從社會常理而言，即便該裝修款系女方的贈與，也應當以雙方結婚為條件。兩人的戀愛關係作為一種民間習俗，屬於道德規範的約束，，不是法律調整的範圍。
但當婚姻關係終止時，由於存在女方替男方支付裝修款的事實，男方作為受益人，倆人的關係構成民法上的不當得利之債，此時應受我國《民法通則》的調整。即女方享有債權，而男方承擔債務。因此，女方有權要求男方將其支付的裝修款返還。
2樓：匿名使用者
房子是男方的婚前財產，關於裝修和還貸部分女方在離婚時可以要求男方補償。在房子增值和實際償還的貸款部分內進行補償。
3樓：意度
如果雙方對你所述“男方婚前首付，女方婚前裝修”沒有異議。那麼如果離婚，首付為男方所有，裝修為女方所有，按揭餘款由雙方共同償還。如果裝修與首付等價，房產應為50%：50%。
房子的首付是男方婚前出的錢，房子的裝修是婚後女方出的，房貸是夫妻共同出的，離婚後財產怎樣分配
4樓：coffee左弦
女的悲劇了，如果房產copy
證上寫的男方的名字，女方只能得到放貸部分和裝修部分的一般，如果男方承認或有證據證明裝修的錢是女方單獨出資，出資的部分不屬於婚後共同財產，那麼裝修的錢全部歸女方。如果房產證上寫的是兩個人的名字，那就一人一半，沒什麼好說的
婚前房子名字寫得是女方一個人的，首付男方付的，裝潢錢，女方出了20w，一起還房貸，若離婚怎麼分配？ 30
5樓：匿名使用者
婚前房子寫的女方一個人，可是首付男方付的，裝修，房貸還一起出的男方相對出的比女方還多，只要能證明這些這個房子應是兩個人共有的應平均分。
6樓：晏丶泠
首付是男方付的，女方出了二十萬的裝潢錢，等於是兩人共同買的房子，然後兩人又一起還房貸，這就屬於夫妻共同財產，若離婚，應該平分。
7樓：12旦發生
首先是協商分配，婚後房貸對半開，婚前的錢屬於你自願首付給她的，男方要不了內。當然，女方
容人道主義會給你一些，但一般不會多給。再不行就法律決定，由雙方辯護律師來爭奪。不過這樣即使贏了，也是虧的（兩敗俱傷），看得出來樓主並不是很有錢，這種東西能私聊最好私聊。
8樓：潘增飛
直接說給多少錢，儘量避免不勞而獲，禁止空手套白狼
9樓：半寸明臺
我看你說的首先是bai協商分du配，婚後房貸對半zhi開，婚前的錢屬於dao你自願首付給她的版，男方要不了。當然權，女方人道主義會給你一些，但一般不會多給。再不行就法律決定，由雙方辯護律師來爭奪。
不過這樣即使贏了，也是虧的（兩敗俱傷），與其計較這麼多不去找一個家庭條件差不多的，一起努力賺錢就好了。
10樓：匿名使用者
在協議離婚的前提下，這種情況是需要平均分配的，因為。男女雙方都為這個房子首付和裝潢付了錢並且一起還貸這個房就變成了共同所以如果離婚平均
婚前買房男方付首付，女方付裝修款，離婚時房產如何分割？
11樓：焰流
小芸和男友小剛畢業後一起留在上海。經過幾年的打拼有了一定的積蓄，2023年雙方準備買房結婚。兩人在閔行區黎安路看中了一套兩室一廳室，當時價值80萬元。
小芸也拿出自己的一部分積蓄用於買房，但小剛慷慨表示：在老家，都是男方負責買婚房，這件事情不用你操心。小剛繳納了首付款25萬元，辦理按揭貸款55萬元。小芸負責了全部裝修費用。
結婚6個月後，房產證辦下來了，登記的是小剛的名字。5年後，夫妻倆決議離婚。在離婚協商過程中，小芸要求分割房產，但被小剛一口拒絕：這房子是我婚前出資購買的，屬於我的婚前個人財產。
雙方爭執不下，只能訴至法院。法官提示小芸，該房產認定為小剛婚前房產的可能性很大，建議她考慮調解方案。我要求小剛返還當初的裝修款。
另外目前該房屋已增值30萬元，沒有我的裝修維護和參與還貸，房子不可能增值，所以我還要求分配增值款的一半。小芸不知自己的要求是否可行，於是急切地向律師求證。
李仁正律師解答1、房子屬男方婚前個人財產，
女方無權要求分割房產
本案涉及婚前按揭房產的分割問題。婚前按揭房產，是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買、婚後由夫妻共同償還貸款的房產。婚前按揭房產的歸屬問題在現行法律實踐中觀點非常統一，即該房產屬於一方婚前財產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法
若干問題的解釋（一）》第十九條明確規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
房產證是依據購房者與開發商簽訂的《商品房預售合同》而享有的債權取得。房地產管理部門發放產權證的行為，實際上是購房者的婚前債權轉變成物權的過程，並不意味著婚後取得產權證的房屋就是婚後財產。本案中，小剛對婚房的所有權在簽訂合同及支付首付款後就已經取得，該房屋屬於其婚前個人財產，小芸無權要求將該房屋作為夫妻共同財產分割。
2、共同還貸款的一半應返還女方根據法律規定，婚前按揭房產中由夫妻共同償還的款項，可以理解為用夫妻共有財產償還了一方的婚前個人債務，共同償還的款項，離婚時應列為夫妻共同財產進行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補償給另一方。3、婚前個人房產增值歸男方個人所有
未購房一方是不能分配對方婚前個人房產增值的。該房產作為購房者的婚前個人財產，購房者對其享有所有權和收益權、處分權。該房產的增值，是基於購房者在婚前購買該房產的行為，而不是基於婚後償還貸款的行為。
房屋是否增值，增值多少，取決於市場因素，而不取決於是否還房貸和還房貸多少。所以本案中儘管該房屋已增值30萬元，但小芸不能分得。4、裝修款應予適當返還
按照民法的添附理論，小芸婚前個人出資對小剛所有的房屋進行了裝修，使房屋實現增值，該增值部分屬於小芸所有。在離婚時應當根據原裝修款項以及目前房屋現狀，適當折舊後取得補償。5、女方可要求給予適當經濟幫助
小芸離婚後沒有自己的住房，目前的法律規定充分考慮到弱勢群體的利益，小芸可以根據法律規定要求小剛給予適當的經濟幫助。《婚姻法》第四十二條規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法
若干問題的解釋（一）》第二十七條規定：婚姻法第四十二條所稱一方生活困難，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。
離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
房子是婚前買的，寫的男方的名字，裝修是女方裝的，家電也是女方買的
婚前首付屬於個人財產 婚後共同還貸屬於夫妻共同財產。裝修部分女方扣除。房產的增值部分平均分配 女方婚前首付買了房子，男方負責裝修家電 房產證上要寫男方名字嗎？關鍵是買房取得房產證時是否登記並取得結婚證 如果先有結婚證再拿房產證必須提供結婚證，房產證有正 副兩本，意味著此房 產為共同財產，避免日後糾紛...
女方婚前首付買的房子（只有女方自己的名字），婚內共同還款，現在想寫個協議
你好，你們是夫妻女方婚前購買的房子，有女方交納的首付，而且是婚後一起共同還款，那麼讓男方出個證明一旦出現離婚放棄房屋的財產權，我認為是可以的，只要你們寫完這個協議之後去公證處就可以了。無論怎樣，我們都必須搞清楚幾個問題，就是 你認為是你家的房子到底是不是你的？到底有沒有你一半？更有可能，是你個人的房...
男方婚前全款買的房子，婚後可以加上女方的名字嗎
房子對於我們每個人來說都是很重要的，房子不僅能夠給予我們歸屬感，對於那些在外地打拼的人來說更是一種成就感。房子已經成為我們所不可或缺的一件東西，現在很多人在談婚論嫁的時候也很看重男方是否有房子，並且在兩人婚後女方的父母也會要求男方把女方的名字給加上。如果是男方全款購買的房子的話，其實是算作個人財產的...