1樓:明良海外接業
1.位於東盟的中心戰略位置。柬埔寨是東盟成員國,處於正中心的戰略位置,是通往全球重要市場的要道。
而且金邊還處在泛亞鐵路東線的必經之地上,在“一帶一路”倡議的影響下,未來發展潛力不容小覷。
2.經濟增速位列全球第6。近年來,柬埔寨經濟發展迅速,增速位列全球第6位。在全球經濟不穩定的情況下,柬埔寨gdp還實現了7%的增長,充分展現了它的發展實力。
3.房產成為國家最大產業之一。柬埔寨經濟結構在2023年產生了變化,建築業和房地產業取代製衣業成為國家最大的產業,與旅遊業一起構成了國家的經濟支柱。
4.快速城鎮化過程中。柬埔寨國民平均年齡27.
8歲,是一個很年輕的國家,目前正處在快速城鎮化的過程中,存在巨大的人口紅利和城鎮化紅利。大量來金邊尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居,購房需求量大。
5.友好的外籍購房政策。根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定,外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋,可獲得與本國公民相同的房產產權證,並可自主進**屋租賃及買賣,享有權為永久產權。
全球各大投資集團都非常看好柬埔寨的經濟潛力,擲重金參與建設;加之國家佈局發展“一帶一路”倡議的紅利優勢,柬埔寨的經濟發展將進一步騰飛,投資前景非常可觀。而且,與投資歐洲、美洲等相比,投資柬埔寨的成本較低,目前正處於房價起飛的初期,投資回報率高達8~10%,是置業入手的佳選。
2樓:匿名使用者
就我個人而言,一,外國人可以合法買柬埔寨二樓以上住宅,且是永久產權,如果我不轉手賣掉,房子世世代代都是我的,到時小孩要過去發展也不是不可以;二,每年有6%的固定收益,我就把它當做一個理財產品就好了,這個收益我覺得還可以接受就買了;三,是美元資產,可以對衝一下人民幣貶值問題,美元增值不說,保值還是沒問題的;四,作為一個國家的首都,帶裝修才一萬三左右的**,看看周邊東南亞國家的首都,曼谷,胡志明市等,都去到四萬多了,有些核心區域去到了六萬,我認為金邊還算價值窪地,還有**空間,所以就買了;五,也是因為窮,五六月份跑了六趟惠陽和大亞灣的,最終沒有出手買,實在是覺得門檻對我來說高了些,因為二套以上,首付去到五成甚至更多,利率上浮40%-55%,這裡的首付就是金邊一套房子的總價了,加上我認為投資成本高了太多,貸100萬的話,利息已經高過本金,加上限售,要持個五六年才能轉手,不適合我自己個人的情況。所以綜合這些,才和朋友過去金邊看看的,考察了五天才出手的,我是小白,但朋友不算是小白,在深圳,杭州,溫哥華,紐西蘭都有好幾套房子的。這些就是基於我個人在金邊買房子的情況,更多可以看下“柬埔寨買房”這個公號,希望對你有所幫助。
3樓:匿名使用者
我2023年就去柬埔寨做律師 在西港,見證了西港的高速發展,這裡就像90年代的 深圳,投資環境非常好 房價漲幅很高,未來前景很好,我這幾年幫助很多中國人買房法律諮詢與合同審閱,這裡坑還是很多的 ,如果不瞭解 也會被騙,如果你需要 可以找我
柬埔寨金邊買房有哪些優勢?
4樓:瑞投諮網
1、柬埔寨在地理上處於東盟的正中心,擁有海岸線,首都金邊位於湄公河一岸,有著極其重要的戰略位置;再次就是柬埔寨豐富的市場資源,比如旅遊業、製造業、建築業等。這些資源將遊客和投資者引向柬埔寨,中冶、上海建工等大企業紛紛來柬埔寨開發專案,柬埔寨的中國人更多了也更專業,需求也更大,發展前景也變得更好。
2、與許多國家一樣,柬埔寨房產有一個很重要的特點,就是永久產權,永久產權意味著買下,就永遠屬於自己,不存在國內特色的70年、50年產權,還分使用權。根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定,外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋,可獲得與本國公民相同的房產產權證,並可自主進**屋租賃及買賣,享有權為永久產權。
3、柬埔寨的外匯政策100%開放,毫無外匯管制。不管多少錢,都可隨意攜帶進出國境。而且,柬埔寨對外資與內資基本給予同等待遇,所有的投資者,在法律面前一律平等
4、柬埔寨國民平均年齡27.8歲,是一個很年輕的國家。據官方統計資料,截止2023年12月份,柬埔寨全國共有人口1539萬人,其中14歲以下的佔31.
6%,共588.9萬人;15至24歲的佔20.5%;而25-54歲的佔38.
9%,65歲以上的僅佔4%。年輕化的人口組成,形成了巨大的人口紅利
柬埔寨金邊房產投資有什麼優勢?
5樓:山東中住地產
您好。投資柬埔寨金邊房產優勢:
一、首都金邊市原本建築多為老舊平房,在開放外人私有房產後,高階住宅才開始篷勃發展,至2023年7月,金邊長住外籍人士高達47000人,而abc級出租公寓只有3500間,使得租金**水漲船高,租金收益率可達10%以上。
二、首都金邊市房租有**趨勢,從每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元,石油、天然氣、金融及其他成長性產業有許多外籍勞工有租屋需求。
三、房產業的快速成長亦使得金邊市土地**持續**,金邊人口快速集中,目前人口200萬人(全國1700萬人),到2023年將達300萬人,加上各項重大建設預算集中,開始推動房價上揚。
四、旅遊業持續升溫,短租型市場有利可圖。
五、柬埔寨民眾逐漸富足,將會開始尋求西方的舒適體驗。
六、國際機構進入許多國際房產企業、連鎖餐廳、銀行紛紛進入柬埔寨從大型企業如chevron,到小型公司dairy queen、 ya kun 、bread talk 都在擴張。
七、全球最人口結構最年輕的國家之一,人口增長速度很快,旅遊興盛、天然資源豐、勞力成本低。
6樓:指南針環球好房
《全球房地產指南》曾分析指出,柬埔寨房產市場具有無限潛力,以首都金邊為例,近年來房地產市場持續穩定增長,房價平均漲幅已高達15%,而目前柬埔寨核心區域平均租金回報率高達10.8%。
2023年,柬埔寨金邊和熱點海濱旅遊城市西哈努克港的不動產**增長了26.2%,是亞太地區國家的城市中,不動產**增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞,越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目標。
7樓:娜寫年華
柬埔寨金邊房產投資主要有以下優勢:
經濟高速增長,連續6年gdp增速保持7%。
無外匯管制,以美元計價交易。
人口紅利巨大,未來房產需求旺盛,2023年柬埔寨平均年齡只有27歲,30歲以下年輕人佔總人口70%。
柬埔寨對外來的投資持開放態度,允許外資100%持股,不需要同本地公司合作。企業所得稅可獲得6至9年的減免。
房價最近幾年平均漲幅15%,租金回報8%左右,被《全球房地產指南》評為“相當值得投資”國家。
房屋永久產權,精裝修。
游泳池、健身房等配套齊全,免費使用。
怎麼在柬埔寨買房?在柬埔寨買房怎麼樣?
在柬埔寨買房有三種途徑 1 通過本地公司購買。可以與柬埔寨公民合夥成立一家公司,以公司的名義買賣及轉讓土地。但是要確保柬埔寨合作伙伴擁有51 的實權。2 通過租賃土地。長期租賃土地是外國人常用的一個方法。長期租賃可以管理和使用柬埔寨土地。長期租賃被給予權利發展土地和施工建設。租賃期限非常靈活。租賃一...
柬埔寨有什麼特產,柬埔寨特產有哪些
1.特色民族服飾。對民族服裝有興趣的人,可以購買水布 krama 水布是柬埔寨人日常生活中必不可少的用品,用途十分廣泛,無論男女老幼都隨身帶著一塊水布,有的盤裹在頭頂,有的圍在脖子上,有的搭在肩膀上,有的繫於腰間。水布可以用來遮太陽 避風寒 擋風沙 搭乘突突車必備!做包袱 當頭墊 當裝飾品 水布的材...
柬埔寨特產有哪些,柬埔寨有什麼特產?
柬埔寨屬於熱帶國家,那邊有很多熱帶水果,他們為了便於儲存,大多都製作成了果乾,比如芒果,菠蘿蜜製作的果乾都很出名。柬埔寨有什麼特產?柬埔寨 特產就是 大米。很好吃 茉莉花香的 比較好吃,比越南的好吃說實話 真的沒有什麼特產。香蕉,橡膠,芒果西瓜等等。還有就是蜘蛛 可以烤著吃 好吃。然後就是。真沒了。...