1樓：信必鑫服務平臺
在柬埔寨買房有三種途徑：
1、通過本地公司購買。
可以與柬埔寨公民合夥成立一家公司，以公司的名義買賣及轉讓土地。但是要確保柬埔寨合作伙伴擁有51%的實權。
2、通過租賃土地。
長期租賃土地是外國人常用的一個方法。長期租賃可以管理和使用柬埔寨土地。長期租賃被給予權利發展土地和施工建設。
租賃期限非常靈活。租賃一般持續50年，70年或99年。請記住，長達15年以上的租賃必須在土地辦事處登記才能生效。
3、通過獲得本地國籍購買。
如果獲得了柬埔寨國籍，就有權利合法購買柬埔寨土地。以本國公民的身份購買土地是最容易和最省錢的方法。但是，這個方法就等於忽視憲法禁止外國人對房產的直接所有權。
所以，這似乎是不合法的，而且法律上也不支援投資者這麼做。
2樓：嘉成注塑模具
在柬埔寨買房，首先要通過正規的房產機構或中介，選擇中意的房產，然後經過以下流程：
1、選定房子交付定金；2、簽署購房協議付首付，需準備的材料㓟：護照、翻譯成高棉語的身份和婚姻證明。（當地土地管理與城市規劃建設局需要）；3、交房：
銀行開戶、繳清交屋款、預繳6個月管理及水電費用、籤住戶公約等、蓋手印移交使用、繳納稅費等、委託公司代為租售；4、辦理產權登記（硬卡）：繳納註冊稅，一般為房款的4%；每年需繳納房地產稅=（總房價-25000美元）；5、過戶：需買家本人在場，在證明檔案上畫押。
在柬埔寨買房怎麼樣？
3樓：更上百層樓
柬埔寨買房是具有諸多優勢的，比如，有利於戶主的發展，投資買房形勢樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：
1、東盟中心位置，全球市場要道，有利於戶主的發展：
柬埔寨位於東盟的中心戰略位置，也是前往全球重要市場的要道。 1999 年，柬埔寨加入東盟，成為其第十位成員，外資進入柬埔寨市場可直接輻射整個東盟地區大市場。
同時，柬埔寨擁有多個外貿良港，外貿出口渠道較為暢通、便利，物流成本相對低廉。另外，亞投行也將進一步推動柬埔寨房產對外經濟發展。因此，選擇在柬埔寨買房，則意味著戶主有更多的發展機會。
2、借勢一帶一路政策，投資買房形勢樂觀：
柬埔寨是一帶一路在東南亞的重要節點，近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的新興市場。柬埔寨提出的《2015—2025工業發展計劃》，與中國的一帶一路倡議互相契合，是中柬兩國最佳的雙贏結合點，大大提升了中國企業在柬埔寨的投資信心。在柬埔寨投資賣房，具有較大的投資空間。
3、經濟增速較快，投資收益較大：
柬埔寨實行對外開放的自由市場經濟和**自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。柬埔寨經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球前列。
4、民風民俗淳樸，有利於戶主適應新生活：
整體來說，柬埔寨人性情普遍溫和，對老外基本上也是謙卑有禮。在溫暖的陽光下，場面十分溫馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐車、吃飯都無需付費。
4樓：明良海外接業
目前，柬埔寨房地產產業可以說已成功成為柬埔寨四大支柱型產業之一，不少樓盤開盤前就能售出60%的單元房，而在建設完工之前基本上95%的房屋已經售出。
近年來，來自中國、新加坡、日本、馬來西亞、印度、泰國、臺灣等地投資者將目標瞄準柬埔寨，紛紛投資柬埔寨的房地產市場。與投資歐洲、美洲等樓市相比，投資柬埔寨的成本較低。
再者，柬埔寨房地產，特別是高層建築處於繁榮階段，柬埔寨房價幾乎以每年10%-20%的速度增長，投資回報率高，尤其是金邊市的開發量和房屋**逐年攀升，十分吸引人。
近兩年越來越多的國外商人和本地人民對本國房地產市場看好，各地的房地產**隨之大幅上升，房地產市場再次大熱。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
5樓：匿名使用者
就我個人而言，一，外國人可以合法買柬埔寨二樓以上住宅，且是永久產權，如果我不轉手賣掉，房子世世代代都是我的，到時小孩要過去發展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它當做一個理財產品就好了，這個收益我覺得還可以接受就買了；三，是美元資產，可以對沖一下人民幣貶值問題，美元增值不說，保值還是沒問題的；四，作為一個國家的首都，帶裝修才一萬三左右的**，看看周邊東南亞國家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四萬多了，有些核心區域去到了六萬，我認為金邊還算價值窪地，還有**空間，所以就買了；五，也是因為窮，五六月份跑了六趟惠陽和大亞灣的，最終沒有出手買，實在是覺得門檻對我來說高了些，因為二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，這裡的首付就是金邊一套房子的總價了，加上我認為投資成本高了太多，貸100萬的話，利息已經高過本金，加上限售，要持個五六年才能轉手，不適合我自己個人的情況。所以綜合這些，才和朋友過去金邊看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，溫哥華，紐西蘭都有好幾套房子的。這些就是基於我個人在金邊買房子的情況，更多可以看下“柬埔寨買房”這個公號，希望對你有所幫助。
6樓：網友
柬埔寨位於亞洲經濟中心，坐守**小時經濟圈，是新興前沿市場中投資房地產機會最好的國家之一。除此之外，柬埔寨還有不在crs之列 、無外匯管制 、 享關稅優惠、美元計價、 高租金回報率等多重優勢。
90年代，亞洲出現了金融危機，柬埔寨是世界上少數幾個沒有經歷經濟衰退的國家之一。意識到這個國家的發展潛力，大量的外國投資從2023年開始湧入。商業、工業和旅遊業的繁榮拉動住宅和商業空間的需求**，儘管有一定的風險，但仍有大批抓住機遇的投資者從中獲益。
柬埔寨建築業發展非常迅速。2023年上半年，柬埔寨共批准了2047個專案，總投資額約億美元，同期增長近60%。和東盟許多國家一樣，外國投資者可以在柬埔寨購買房產。
根據外資所有權，外國投資者可以購買高層建築第二層以上的房屋，並且是永久產權。
在柬埔寨買房需要注意什麼
7樓：信必鑫服務平臺
需要注意選擇房屋型別，如下所示：
1、特殊性質的房屋。有些特殊性質的房屋在法律規定的範圍內才可以交易買賣，這種型別的房屋跟普通的商品房存在很大的區別。在購買二手房的時候可能會遇到一些學校的集資房、醫院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬於特殊性質的房子，如果**想要**這套房子，即便你當時簽訂了正規房屋買賣合同，賠償的話你是要不到的。
2、產權不完整的房屋。產權不完整的房屋千萬別買，開發商沒有五證就看不到房屋的性質。
3、政策性房屋。這種型別的經濟適用房必須要在契稅的票據填發日期或者不動產證登記日期滿5年以後，才能夠正式的上市交易。在這期間購房者和賣房者中間所簽署的購房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會受法律保護。
4、注意打量樓盤細節：選擇樓盤的時候，由於需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注**、區域、配套等大方面之外。會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
注意事項：
1、注意售樓廣告莫輕信：在瞭解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況。
2、還有選擇樓盤的時候。對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。
在柬埔寨買房有什麼優勢，柬埔寨金邊買房有哪些優勢？
1.位於東盟的中心戰略位置。柬埔寨是東盟成員國，處於正中心的戰略位置，是通往全球重要市場的要道。而且金邊還處在泛亞鐵路東線的必經之地上，在 一帶一路 倡議的影響下，未來發展潛力不容小覷。2.經濟增速位列全球第6。近年來，柬埔寨經濟發展迅速，增速位列全球第6位。在全球經濟不穩定的情況下，柬埔寨gdp還...
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