1樓：假惺惺女人柔
住房公積金貸款利率按民銀行規定執行現行利率自20127月6起期限1至5利率4%；期限6至30利率4.5% 、住房公積金貸款額度計算 貸款額度三項計算值： 1、按照借款貸能力確定貸款額度其計算公式：
借款月計繳住房公積金額÷借款住房公積金繳存比例×貸能力系數(目前0.45)×12(月)×實際貸限夫妻雙均繳存公積金且共同借款貸款額度夫妻雙別計算貸款額度 2、規定貸款高限額目前繳存住房公積金職工貸款高限額30萬元；夫妻雙均繳存住房公積金職工貸款高限額60萬元 3、購買商品房高貸款額超購房總價80%；購買二手房貸款額度超購房總價70% 二、住房公積金貸款期限計算 1、借款申請貸款實際齡與申請貸款期限原則超其定退休齡申請貸款實際齡取整計算； 2、連續、足額繳存住房公積金5(含)且具穩定收入、信譽良、償貸款本息能力借款貸款期限放寬至借款定退休齡1-5； 3、購商品房、經濟適用住房貸款期限超30；購二手房貸款期限超2
2樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
如何快速計算自己的公積金貸款年限及額度？
3樓：鏈家
貸款人年齡、婚姻情況、公積金月繳存額及房齡等都可影響貸款年限及額度，計算方式也比較複雜。比如單身貸款人貸款年限=（個人存繳額÷存繳比例-1323）÷對應年限的月均還款額。但若利用公積金貸款計算器，得到結果只需要幾十秒。
一、公積金貸款計算器如何使用？
除國管公積金外，利用北京公積金網提供的貸款計算器可以很便捷計算市屬/中直公積金貸款年限及額度。
公積金貸款計算器使用教程
公積金貸款計算器適用於市屬公積金貸款及中直公積金貸款，對於其中的預設值，例如存繳比例12%以及個人基本生活費1323元是符合絕大多數情況的，一般不需修改。個人基本生活費也不能夠低於1323元。
二、公積金新政會影響我們貸款金額及年限嗎？
會，但是隻會影響月工資高於19391元的收入群體。
新政解讀：自2023年7月1日至2023年6月30日，公積金繳存基數改變，7月1日後年度繳存基數為21258元（上限），比之前19391元（上限）提高1867元。
舉個例子：
單身小q是一位程式設計師，月收入2.5萬/月，公司繳存比例為12%，準備貸款120萬買房，那新政對他有什麼影響？
公積金新政的影響
計算可知：
新政實施之後：小q月繳存額增加448元；到手工資減少224元；每月還款額增加933元；最高貸款年限縮短1年。
三、月繳存額沒有達到上限，最多能貸多少錢？
舉個例子:
單身小張公積金月繳存1000元，想申請公積金貸款買自己的第一套商品房，房屋評估值為150萬，小張最多能貸多少錢？
未達到繳存上限計算流程
計算可知：
小張月繳存額沒有達到上限2551，最多仍能貸120萬元，可貸款25年。
注：2023年3月17日，北京新政頒佈，商業貸款及公積金貸款年限最長不超過25年。
四、月繳存額達到上限，最多能貸多少年？
新政之後，個人月繳存額上限為2551元，夫妻二人存繳上限為5102元，如果夫妻二人都達到上限，我們繼續利用公積金貸款計算器計算可貸款年限及金額。
舉個例子：
小張和配偶小王各自月繳存公積金2551元，現在他們申請公積金貸款買自己第一套商品房，房屋評估值為300萬，那他們最多能貸多少錢？最長貸多少年呢？
已達到繳稅上限計算流程
計算可知：
1.小張和配偶小王最高能貸120萬，但是隻能貸5年。
2.新政之後，如果繳存個人單身達到繳存上限2551元，80萬隻能貸7年，120萬隻能貸款11年；已婚達到繳存上限5102元的，80萬隻能貸款3年，120萬隻能貸款5年。
該內容僅在北京使用
住房公積金怎麼貸款，住房公積金怎麼貸款？可以帶多少呢？
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。一 貸款物件 購買 建造自住住房的在職職工。二 貸款條件 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公...
請問住房公積金貸款怎麼用的，住房公積金貸款怎麼用
公積金貸款貸款流程 1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估 授權書 上簽字。4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具...
住房公積金貸款的問題，住房公積金貸款的常見問題
我來回答 1。最多貸到你的退休年齡。我們這裡男士是60歲，女士是55歲。2。貸的銀行不一樣。利率不一樣。我們這裡是農行貸款，5年下3.33 5年以上都是3.87 3。最多帶房款的80 4。一般是等額本息 5。條件 本人無不良信用記錄，最近一年沒有取過公積金。地方不同，可能還是有些出入的哈 這個是住房...