1樓：匿名使用者
你那裡的中介可真好做，介紹一次，永久收錢。
中介給你們聯絡一次，成功，收取一次的費用，如果過程中與房東沒有糾紛，就跟他沒有任何關係了。以後你想跟房東再續簽，只要你們願意就是了。
押金單的事，直接跟房東解釋，沒有問題的。
再說了，你們的合同上肯定還寫著有押金的，房東也不可能出具押金已經歸還的證據。
那就說明，押金還在房東那裡。
這樣不就行了。
2樓：l零度的飛揚
我就是自己做中介 你裡面講的我很多點看不懂。
1，你說中介押金不退，請問 你們租房子的押金怎麼會在中介那裡呢？ 在我們這裡中介租房是這樣的，你找中介租房子 中介帶你看 看好了之後 就籤合同，問你和房東各自收取50%的中介費，就沒中介的事情了。一次性收的，而且房屋押金你是直接付給房東的，房東開收條給你的，就算收條你弄丟了，合同上也是寫清楚了收條的多少的。
不住了，或者續簽了，之前合同上的押金都具有證明作用的。記住，第二次你和房東續簽是你和房東的事情，和中介無關的。
2，在我們這裡，只要客戶得到了房東的號碼，我們做中介的就危險了，遇到不好的客戶，沒道德的客戶就直接和房東私自簽了，中介都白帶看了。這就是傳說中的跳單。。
3，我更看不懂，中介需要和房東籤什麼合同，不是隻有委託協議嗎？房東把房子委託中介出租而已，而且收費是一次性的。呵呵，如果你們那邊真是你講的那樣，續租一次就付一次中介，那麼你們那邊的中介太好做了。
樓主可以告訴我你們在什麼地方，我也去那裡做。。這樣賺錢快，哈哈。。
後面看了下你的補充問題，樓上回答對了，你要租房子只和有房產證的人籤，而且產權證的名字和身份證是一樣的，這樣才有效。如果如你說的那樣，那些合同全部是無用的，非法的。你完全可以去派出所解決。
不過你們遇到這樣的中介就是傳說中的黑中介，如果不好好處理，動粗了就不好。
我告訴你，你籤合同，如果房子是父母為孩子買的，父母拿著自己的身份證來籤都需要驗證下產權證，然後讓其子女寫份委託書讓父母**籤的。以後籤合同不要隨便和二房東籤，你們這樣的操作完全是非法的。。。
中介只能一次性收取中介費的，不能永久收取，而且更加不能私自和租客籤合同收取押金，這些都是非法的。；
3樓：打敗病毒的豬
沒事的,既然已經到期了,就不生效了,押金的事情擬合房東協商啊.沒中介的事情了,再補個押金條就好了
4樓：匿名使用者
已經進入遊戲規則 就得走下去
關於租房的問題，我是在我愛我家籤的合同，裡面有一條是在合同結束後1年內我不能和房東私下籤合同。
5樓：陳金華
1、閣下和中介的合同中約定在合同結束後1年內不能和房東私下籤合同，這樣的約定屬於霸王條款，是格式條款，排除承租人的權利，如果發生糾紛訴至法院，很可能就屬於無效的條文。
2、對策：你大可以放心和房東直籤合同。因為你們之間的合同是具有相對性和私密性的。
你們簽了合同，中介也是不知道的。就算中介知道了，你們的合同並不違反法律法規的內容，也是有效的。
6樓：小小溪潺潺流
房東是不是跟中介之間簽過什麼合同？比如說房子在幾年內，只能委託中介往外租，這樣跟你沒有半毛錢關係。
你跟中介要是隻簽了一年，合同都到期了，何談違約？
7樓：小娘子七七
吼吼，這招我會，用你母親或者朋友的名義續簽，就不屬於當事人私下與房東續簽了吧？合同的條款就沒有任何意義了不是麼？獎勵我吧~~~~~
8樓：荷爾檸檬
一個簡單的方法你可以用父親或母親或老婆的名義與房東籤合同。
9樓：杭州徐明偉律師
雙方約定，並不違反法律規定。
10樓：手機使用者
我就是做房地產的，首先一年前看房的時候你就應該看完房子滿意後直接找房東跳過中介，
現在你既然簽了合同了 可以給那個中介員點錢幫他促成私單，讓她在系統中把這個房屋的資訊登出（就說房主不租了 自用），
當然你也可以和房東單獨說，就說房主認你當弟弟了 以後免費給你們住 統一口徑 忽悠中介他們也無可奈何。
或者可以和上面的一樣 找個朋友頂替你的名義，其實第一個方案最能避免麻煩的。望採納
11樓：應恵仙
我沒有與房東鑑合同，這肯定冒用人，用我名字的人《偉》我祖房有日子，我的一切全部是營銷員辦的，我本來就有祖房合同的，不可能辦的？一直住著不會辦的？
12樓：13820206137薛
你找個人跟房東籤合同不就完了這還問
租房到期，跳過中介和房東直接續租，需要給中介錢嗎
13樓：匿名使用者
不需要。
租房到期後，租戶願意續租的，可以同出租者直接協商。經協商達成租賃意向，可重新簽訂租賃合同。沒有中介參入，當然也就不用支付中介費了。
14樓：匿名使用者
這樣就無需再給中介費了，只要房東同意。
15樓：匿名使用者
沒有中介的服務，不需交服務費。
關於找中介租房子中，與房東籤三方合同和與中介籤託管房子合同的區別
16樓：禪定風波
本來你租房，應當直接和房
東籤合同，中介只是中間介紹。所以如果能見到房內東籤合同最好，籤三方協容議時，將來房子的問題，中間、房東都有責任，按合同約定內容承擔各自責任。
如果和中介籤託管的房子，中介賺的差價可能會更高一些，租價對你不透明。但這個你不用管，多問幾家價錢合適就行，但必須注意的是，中介說房子是託管的，你要看到託管的委託授權書，最好是經過公證的委託書才行，如果沒有委託書的託管，不保險，見不到房東，誰能保證這房子中介有權出租？別你付了房租簽了合**子卻有產權或使用權糾紛，找來一堆麻煩。
17樓：匿名使用者
見房東的，是bai實價，中介收雙份錢
du。風險
zhi小，中介一次dao
性獲利。
託管的，租賃公司已專經租下或屬者協議過，房東只按事先約定跟中介收租，中介賺取差價。
如果是大的中介公司，只有**你能接受，沒有什麼區別的。
小的中介呢，就怕業務員或者老闆跑人，房東找你麻煩。
風險就是要注意合同，你可以在籤的時候把談好的條件，一定要註明清楚。
18樓：happy專業戶
這個問題你找品牌中介就不是個問題，不用擔心會被趕出來，而且收費都是透明的，沒有什麼差價可言，只要是再品牌公司發生了這樣的事，退全額中介費，還免費找房子。這是絕對的。
來鏈家，得保障
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