1樓：匿名使用者
人家都說勸和不勸分，這你讓別人怎麼回答啊，說實話，我覺得就看你要什麼了，我覺得你老公不負責任，這叫愛情嗎？為了結婚而結婚，讓你幸福了嗎？你覺得幸福嗎？
以後好幾十年呢！你男朋友也是，窮就想辦法多賺點錢啊，我覺得不是錢的問題，是人的問題，誰生下來就有錢啊，不都是慢慢賺的，他爸媽真可憐，你男朋友也很可憐，最可憐的就是你了，，同情你。。
祝福你吧：不知道你能不能從你男朋友那裡看到希望，他可以身無分文，但是他必須有賺錢的能力，他有嗎？
我覺得一個男人如果不能讓自己的女人過的幸福就不要娶她，即使得到了最後剩下的就只有淚水。。。。
保重。。。
2樓：匿名使用者
光是以後15年的還貸就夠你受了.
他父母的好吃懶做也會給你們增加新的生活壓力.
你男朋友自己也知道他沒能力和你結婚,現在不分,結了婚在後悔就真的晚了.
3樓：匿名使用者
家裡窮倒不是什麼問題，可他不該騙你。另，他個人就沒有幾萬的存款，三萬都沒有？？？說實話，這樣你以後生活的會有點痛苦。他的收入太低了
4樓：鄭州區域董事長
你覺得你男朋友人品怎麼樣呢？你是愛他的人還是愛他的房子？
你自己想明白這兩個問題了，也就知道該怎麼做了
買房首付能貸款嗎
5樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
6樓：搜狐焦點
購房者在買copy
房的時候要付一bai部分首付，然後在進行購du房貸款申請，那麼zhi首付部分是否可以貸款呢？
嚴格意dao義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。
要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。
開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
（以上回答釋出於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：鑽誠投資擔保****
買房首付是不可以
貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都內會要求購房人提供一容部分首付，以證明個人有還款能力。
如果個人首付不夠，那麼可以採取以下方法：
1.選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
2.首付分期
有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
8樓：華律網
買房可以通
copy過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金儘可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。
3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。
6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。
9樓：眾神·幻滅
一般情復況下，大多數人買房制都選擇按揭貸款購房
10樓：宰父可欣傅媼
多半不可以吧，首付是要給現錢的樣，不能像按揭式的貸款月供。當然你有抵押物是可以貸款的，但是利率是很高的，不划算。
11樓：匿名使用者
可以的啊。只不過是各個城市對首付比例的規定不相同！
12樓：完琳牽涵潤
你向銀行貸房款的時候，銀行會讓你出示你買房簽定的合同，你的首付款項的收據單等證明的。
13樓：im木木先生
首付的其實就是買房貸款的條件··除非是0首付，但是這種不存在的
14樓：北京厚澤金融資訊服務****
商業貸款首付二套及以上首付5成，公積金貸款二套首付2成，3套不能用公積金貸款
各地區政策可能有所不同，但也相差不多，希望對你有幫助，具體請諮詢公積金中心
15樓：招商銀行
首付部分需copy要您個人支付，不可辦理bai貸款；我行辦理住房貸款（含一
du手樓和二手樓）zhi/ 首付比例規定如下：
1.首套房，dao比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢？
16樓：姐從小萌到大
是的。需要先交首付之後，拿著購房合同或預售合同去銀行辦理貸款。
北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。
擴充套件資料
北京住房公積金繳存人購買本人或配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市內的住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。
辦理購房提取，但不能銷戶提取。提取需由原單位經辦人（需持身份證原件）攜帶以下材料到所屬管理部櫃檯或受託銀行網點辦理。
（1）申請人身份證明原件及影印件1份；
（2）購房合同或房屋所有權證或不動產權證原件；
（3）銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件；
（4）填寫《購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶106）。
如稽核未通過，請提供貸款合同原件，填寫《使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶107），通過「個人徵信」查詢留滯辦理。
參考資料
北京住房公積金網——公積金提取
北京市住房公積金——關於進一步加強住房公積金提取管理的通知
北京市住房公積金——公積金異地轉移接續業務辦事指南
17樓：隱匿望默唸
分析如下：
1、買房時是先付首付，在到銀行辦理貸款手續；例如首付總額的30%，餘下的70%可到銀行去貸款。
2、公積金貸款流程
借款人諮詢併到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。
初審: 個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。
複審：由代辦人員評契**及領證通知單去管理部複審。
面籤: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心籤正式借款合同。
放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方
具體要先付多少，銷售商會給你最專業的指導的，在哪家銀行各地都不同的，主要在於銀行跟公積金的協議。
拓展資料
怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關**並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：
（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；
（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；
（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留影印件一份並加蓋財務章）；
（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）影印件一份；
（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立檔案）和機構**證，驗原件留影印件一份（加蓋公章）；
（6）經辦人身份證影印件一份。
18樓：地雷娘娘丶
1、是的。買房時是先付首付，在到銀行辦理貸款手續；例如首付總額的30%，餘下的70%可到銀行去貸款。
2、北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
3、具體的流程：
（1）、選擇合適的房產
（2）、提交按揭貸款申請
（3）、等待銀行審查結果
（4）、簽訂購房合同
（5）、簽訂房屋按揭合同
（6）、房管局備案
（7）、開立專門還款賬戶開始還款
4、商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。
擴充套件資料
貸款買房應交稅費
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅賦。 營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：指以房屋為徵稅物件，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人徵收的一種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
19樓：月醉清風的家
買房貸款流程
貸款買房的流程
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明覆印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所籤銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程式是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
貸款買房的流程及所需材料
付了首付,簽定購房買賣合同後,可以辦理按揭貸款
貸款條件：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能力。
貸款成數：
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
還款方法：
1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用a4紙影印）
1、身份證雙方原件及影印件借款人7份配偶2份；
2、戶口本雙方原件及影印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、（1）結婚證原件及影印件2份（**頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及影印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及影印件各2份；
4、雙方收入證明原件及影印件1份
注：私營業者提供營業執照副本影印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明覆印件2份；
也可提供其他收入**、易變現財產（租金、存款、債券、**、房產、車等）
5、首付款發票原件及影印件2份
三、開發商提供材料
1、普通購房合同3份；
2、預售許可證3份；
3、門牌審批表3份；
4、企業法人營業執照副本1份；
5、備案合同1份；
四、客戶簽字及按手印
1、談話筆錄1份
2、借款申請書2份
3、收入證明(雙方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、宣告2份
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用a4紙影印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；(可選)
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方影印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方影印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證影印件1份（**頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及影印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身宣告1份
（3）離婚提供單身證明原件及影印件1份、離婚證影印件1份、單身宣告1份
1、雙方收入證明原件及影印件1份
注：私營業者提供營業執照副本影印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明覆印件1份；
也可提供其他收入**、易變現財產（租金、存款、債券、**、房產、車等）影印件1份
8、首付款發票影印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
我是買二手房子，中介要求將首付款凍結，首付款是凍結在自己的銀
不是。二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。二手房首付款辦理資金監管的流程如下 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2 銀行稽核買...
公積金買房首付款如何計算，公積金買房怎麼算？首付多少？
公積金買房首付款至少需要30 公積金貸款條件 1 具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工 2 申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額 3 具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30 4 有較穩定的職業及經濟...
買房首付也能貸款嗎，買房首付怎麼貸款
首付需要您自行準備，剩餘款項可通過 銀行嘗試申請貸款。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8 30 18 00致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。首付可以貸款嗎，買房首付貸...