一套商卓32萬請問過戶費需要多少錢

2021-12-21 04:19:37 字數 1913 閱讀 3367

1樓:澀錦無弦

一套商住房32萬,需要的過戶費為3萬元左右。

買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率。

面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%;面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%。交易服務費:

住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

房屋產權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費:80元/套。

賣家:交易服務費:3元/平米;營業稅:房屋總價×5.6%(滿2年免徵);個人所得稅:房屋總價×1%。

《房屋轉讓過戶的規定》

辦理房屋產權過戶的手續和費用:

1、內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納的訖稅(財政部門收取)

3、屋評估費按評估後總價的估事務所收)

4、公證費最高元

房產過戶費用一:買房人應繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費:3元/平方米

3、 測繪費:按各區具體規定

4、權屆登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元。

房產過戶費用二:賣房人應繳納稅費:

1、交易費:3元/平方米

2、 營業稅:差價5.5%(房產證未滿5年)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)房產過戶的費用有以下幾項,但是各地可能會有出入:

房產過戶費用三:政策性收費:

1、 契稅:普通住宅:評估價1.5%;非普通住宅:評估價3%

2、 個人收入調節稅:(評估價-原購入價)20%

3、營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費:房屋建築面積6元每平方米

5、 印花稅:評估價0.1%

6、土地證工本費:105元

7、 房產證工本費:85元

8、 交易評估費:評估價0.3%

房產過戶費用四:如果通過中介交易,應支付的中介費:

1、 交易中介費:成交價1%

2、房產權證代辦費:每證100元。

2樓:冷侃娛文

印花稅,千分之一。契稅,百分之一點五。

土地收益金,如果是商品房都免收,房改房要交土地收益金,那是按地段交的,算不了。

交易服務費,房改房3元每平米,商品房6元每平米。工本費是10元,有共有人還加收10元,登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點。

我買了司法拍賣的房子商住房拍賣價34萬,68萬成交過戶需要多少錢

3樓:愛喝粥

拍賣的房產一樣是按照二手房的稅費來交納的,具體如下:一、 買方應繳納稅費:1、 契稅:

房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:

按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣方應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.

5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)這裡的賣方是指授權拍賣的單位或者個人,但是很多拍賣公司的《拍賣會特別規定》都會說明,拍賣標的過戶中產生的一切稅費(含營業稅)由買受人承擔。其實他們這樣的做法是不合法的。

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