1樓：匿名使用者
需要先去派出所開死亡證明，然後拿著產權證去房產局，經過權屬變更寫上自己名字就行。但是如果是自己給母親買的房子就不一樣了，這個需要有遺囑才行，裡邊寫明房屋以後留給你，這樣直接拿遺囑和房證去更改產權，如果是贈與這樣你需要交稅費後才能改產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。在辦理繼承過戶的同時，可以有配偶把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給子女，使得子女擁有全部產權。
到公證機關去辦理繼承公證，如果老人只有一個兒子，那辦理繼承公證就沒有爭議。相反如果老人不只有一個兒子，要去辦理繼承公證就必須讓其他兄弟姐妹一起去，讓他們做出放棄繼承的意思表示；到老人房產的主管稅務所，辦理相應的免稅手續；拿著上述有關材料去當地房屋產權登記部門，正式辦理該房屋的過戶登記。
2樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
3樓：
父親去世房產過戶誰的名下，是孩子名下，去到公證處辦理公證，還母親有財產，一家人簽字同意退讓給兄弟姐妹。
4樓：匿名使用者
房子是父親和繼母的名字，還有貸款沒有還清，我是獨生子，繼母沒有還款能力要求支付給她十萬元然後房子過戶到我名字，應該如何辦理
給她十萬元然後房子過戶到你，先解決她以後的居住問題的前提下，你或者你繼母，到法院打官司，然後以 調解文書為準，才可以去辦理過戶。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶如何辦理？
5樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承
，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺租孝囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、好運樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己弊襪稿的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
6樓：為江山放棄了愛
一、辦理房產繼承手續必渣讓須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更早鬧改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。
三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與陸梁罩過戶給子女，使得擁有全部產權。
擴充套件資料
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
7樓：love蝶舞晨軒
一、突然離世了，生前也沒有留下遺囑，主要是有三種途徑，比如協商繼承、公證繼承、訴訟繼承：
1、協商繼承。
也就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關係證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。
2、公證繼承。
也就是被繼承人死亡後，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記。
3、訴訟繼承。
全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
二、辦理住亂寬房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位父親單獨所有全部產權。《婚姻法》規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一橡虧半權益。
如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。
三、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。
在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使其擁有全部產權。
8樓：匿名使用者
辦理住房繼承，首先需要對巧純蠢住房確權。就是確定住房是否屬於這位父親單獨所有全部產權。婚姻法規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。
如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。
死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承孝陪。
無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證褲衡。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。
在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產權。
9樓：回見
因為房主去世了，所以直接過戶的可能性幾乎不存在了。所裂拍租以需要拿上死亡證明以及其他兩個繼承人的放棄繼承宣告去輸過戶。當然如果要其他兩人出具放棄繼承宣告，估計需要你們三方簽定一個協議，來說明他們把他們的部分給你，給欠他們多少錢。
具體細節建議你去問房管局。
如果是農村宅基地的話，估計沒這麼複雜。你們兄妹三肆兆個賀掘有個字據就可以了。
10樓：匿名使用者
三方公證，其他方自願放棄繼承。死亡證明和公證書到房管部門辦理過戶。
11樓：查理之查
具體房屋的繼承問題要找相關的譽遊專業律師，我們作為外人很難對於專業的法律問題進行判斷建宴態議你找慶祥銷一個比較權威的律師諮詢一下他的意見
12樓：航幽
如果三人協商一致，只須辦理房屋過戶登記手續即可！為了避免以後發生糾紛，建議還是寫一份協議書比較好！
13樓：胡李慧
最好參照繼承法來辦這件事，應該有這種事例的情況
14樓：房產繼承
1不能直接過戶，要先繼承。去公證處，其他二人放棄，你自己繼承。
2公證當天現金給到放棄的二人。不用協議碧慎裂。
3孫子女沒有悔閉繼承權。而且由她繼孝歷承要交稅。
15樓：匿名使用者
父母團廳98年分配的福利房因不碧或手配套至今仍未買斷：繳交的房租超過當時的買斷價二，三倍了。現如悔嫌今老人均已過世，單位變相想收回有法律依據嗎
16樓：匿名使用者
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需內要辦理合法容的繼承過戶手續。繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承叢孫人的死畝鄭凱亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題迅喚都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
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